中青報：養(yǎng)老床位售價24萬可轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售值得鼓勵

2016-07-21 0訊　高度市場化的商業(yè)運作模式，完全可以介入民生領(lǐng)域。在包括教育、醫(yī)療在內(nèi)的諸多民生行業(yè)中，各種商業(yè)運作模式已相當(dāng)成熟。

一個民辦養(yǎng)老院的床位，售價24萬元起，可以自住26年，也可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或繼承，甚至有“升值空間”，這是“廣東民聲熱線”在廣州佛山交界地暗訪時發(fā)現(xiàn)的情況。該養(yǎng)老院的經(jīng)營模式引發(fā)了爭議。

面對這種充滿爭議的新生事物，切不可將其一棍子打死。這些養(yǎng)老院“預(yù)售”床位的做法，不僅不是壞事，還值得鼓勵和引導(dǎo)，以便于它們在探索新的經(jīng)營道路時，能為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開拓出一番新天地。

中國已步入老齡化社會，養(yǎng)老已成為朝陽產(chǎn)業(yè)。在“社會化養(yǎng)老”這一趨勢的影響下，越來越多的老人選擇入住養(yǎng)老院。不論在數(shù)量還是質(zhì)量層面，現(xiàn)有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)都無法滿足市場需求。物美價廉的公辦養(yǎng)老機構(gòu)一“床”難求，而民辦養(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展又相對滯后。在這種情況下，只有鼓勵各種養(yǎng)老機構(gòu)積極創(chuàng)新，才能讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)既能滿足高端需求，也能滿足低端需求。

公辦性質(zhì)的養(yǎng)老機構(gòu)因為有公共財政的投入，固然不宜進(jìn)行商業(yè)化運作，但是純粹民辦的養(yǎng)老機構(gòu)，可以運用不違反法律法規(guī)的經(jīng)營模式，來滿足市場的實際需求。民營養(yǎng)老院本來就是以盈利為目的企業(yè)組織，對于它們來說，把養(yǎng)老床位作為一種商業(yè)產(chǎn)品，對外進(jìn)行出售或者出租，以此獲得合理的利潤，是無可指摘的。只要其經(jīng)營模式公開透明，不存在欺詐行為，我們又有什么理由反對呢？這種經(jīng)營方式恰恰體現(xiàn)出了對市場規(guī)律的尊重，可以讓對床位有最迫切需求的老人優(yōu)先得到養(yǎng)老保障，有益而無害。

很多人之所以難以接受這種養(yǎng)老模式，一是因為大家總是將養(yǎng)老視為一個“公益至上”的產(chǎn)業(yè)，二是因為許多人缺乏相應(yīng)的市場思維，未能看到商業(yè)化、市場化對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的助力作用。高度市場化的商業(yè)運作模式，完全可以介入民生領(lǐng)域。在包括教育、醫(yī)療在內(nèi)的諸多民生行業(yè)中，各種商業(yè)運作模式已相當(dāng)成熟。即便是純粹的公辦醫(yī)療機構(gòu)，也允許有一定比例的特殊病房，以滿足市場的特定需求，同時以此盈利，反哺公共醫(yī)療。而在教育領(lǐng)域，各種培訓(xùn)機構(gòu)更是極大彌補了公共教育機構(gòu)的不足。

養(yǎng)老院床位可租可賣，如果搞好了，能對豐富和培育市場需求提供強大的推動力。政府及公眾要做的，就是在尊重市場規(guī)律的基礎(chǔ)上，做好制度設(shè)計和監(jiān)督管理，最終在保護(hù)各方權(quán)利的基礎(chǔ)上，讓市場調(diào)節(jié)供需雙方的利益訴求，實現(xiàn)資源的最優(yōu)分配，構(gòu)建有序而良性的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

只有當(dāng)我們形成了充分的市場思維與視野，能夠?qū)ι虡I(yè)創(chuàng)新給予尊重和理解，我們才能突破思想上的束縛，讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)獲得新的進(jìn)步。

預(yù)售養(yǎng)老床位卻成金融騙局，為何會出現(xiàn)這樣的亂象？

? ?父母養(yǎng)我們長大，我們陪父母到老，父母老后撫養(yǎng)他們是子女的義務(wù)，如今，養(yǎng)老院的建立讓子女贍養(yǎng)老人占了便宜，在養(yǎng)老院里，老人會有各反面詳細(xì)的照顧，里面還有同齡老人，可以一起聊天下棋來休閑娛樂，打發(fā)時間。養(yǎng)老院為老人提供了養(yǎng)老服務(wù)的各種措施?？扇缃?，預(yù)售養(yǎng)老床位卻成了金融騙局，這是為何呢？

? ??如何看待養(yǎng)老騙局？?這一話題在1月29日登上微博熱搜，引起了網(wǎng)絡(luò)關(guān)注和熱議。這到底是怎么回事？原來是益陽當(dāng)?shù)匾患颐屑{諾的老年公寓企業(yè)，開展養(yǎng)老公寓房產(chǎn)業(yè)務(wù)，通過當(dāng)?shù)赝ㄟ^媒體報道、領(lǐng)導(dǎo)蒞臨、慶典活動等各類宣傳形式，向老年人推銷預(yù)定或預(yù)售養(yǎng)老床位。然而事情卻并不簡單，背后卻是層層套路：3萬元預(yù)定一個養(yǎng)老床位??錢存得越多，之后入住折扣越大。于是不少老年人投入3萬，5萬，11萬，29萬，甚至有老年人投入了全部積蓄。直到2020年7月17日，納諾公司因涉嫌非法吸收公眾存款被立案偵查，才撕開了一道口子，原來這一切的背后隱藏著一個巨大金融騙局。近幾年在上海、成都、北京、太原、無錫等全國多個地區(qū)都頻現(xiàn)老年公寓項目陷阱，而且涉案金額巨大。

? ?為什么會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象呢？這個問題值得引發(fā)大家的思考，如今人口老齡化和平均壽命持續(xù)增長，預(yù)計2022年至2035年，中國將迎來人口老齡化的第二波高潮，因此，養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)將迎來很多的發(fā)展機遇，但目前養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)還存在諸多亂象有待整治和規(guī)范，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個具有社會效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)效益的系統(tǒng)性產(chǎn)業(yè)，參與角色眾多，需要各環(huán)節(jié)緊密合作和積極參與，才能不斷推動養(yǎng)老行業(yè)更規(guī)范發(fā)展，減少如養(yǎng)老公寓騙局等亂象發(fā)生。

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