廣州精子庫告急的消息又一次引起了大家對“捐精”這一話題的好奇,這其中也產(chǎn)生了不少有趣的傳言和問題,春雨醫(yī)生在這里為大家一一解答。若要查看各篇原文詳情,請點(diǎn)擊小標(biāo)題或“返回”查看。
真能靠捐精買房嗎?
捐精一次可獲得3000元左右的營養(yǎng)補(bǔ)助,那捐100次是不是就能夠房子首付了呢?但事實(shí)很殘酷,一個(gè)男性一輩子只能捐一次,屌絲們還是腳踏實(shí)地工作吧!
全國各地去哪里去捐精?
一直在說捐精,但很少有人知道應(yīng)該去哪捐,本文整理了各地受國家認(rèn)可的人類精子庫,如有意向,可以去獻(xiàn)下愛心。不要私下“捐”給個(gè)人了……
捐精,你的精子合格嗎?
捐精并非像大家所想的想捐就捐了,一般只有30%的人能通過審核。除身體素質(zhì)外,還有對精子活性要求,而且我國的捐精標(biāo)準(zhǔn)要遠(yuǎn)高于國外,這點(diǎn)不同于牛奶標(biāo)準(zhǔn)。
精子能捐,那卵子能捐嗎?
捐精有高額補(bǔ)助,那捐卵呢,很抱歉地告訴你,根據(jù)國家規(guī)定,捐卵或贈(zèng)卵沒有任何補(bǔ)助,而且手續(xù)繁瑣。如果進(jìn)行卵子交易的話,將受到國家嚴(yán)懲。
如何讓你的精子變合格
最后送給屌絲一些希望,如果平時(shí)能夠注意保持溫度,少吸煙喝酒,遠(yuǎn)離有害物質(zhì)等等,用營養(yǎng)費(fèi)攢錢買個(gè)iphone還是靠譜的。
買房的人都成了房奴,那么不買房的人都成了寄居蟹。
現(xiàn)在很多都喜歡買房,然后買車,努力讓自己成為有房有車的成功人物。這樣回到老家面對無論親戚或朋友,都倍有面子。
然而,我卻不是這樣想的,可能讓你們笑話了。
我是農(nóng)村的,家里也有屋地可以建樓房,但是我不打算建,也不打算在外面買房,理由很簡單:我的小孩現(xiàn)在已經(jīng)有11、12歲了,即使現(xiàn)在建房子,難保10年后他們結(jié)婚時(shí)會不會喜歡,所以干脆不要樓房。
以現(xiàn)在的物價(jià)和工錢,建一棟三層樓式且裝修好,起碼得60~70萬左右。而我的做法就是租房子住,普遍的租房價(jià)格是300~400元,我租的是大點(diǎn)的房子,需要550元,一年下來需要7千,住十年就是7萬,70萬足夠我們住100年了,一棟樓房住個(gè)20年就已經(jīng)破舊不堪了,除了留下熟悉的感覺,就是住之無奈,棄之可惜的破爛樓房。年老了,離離開這個(gè)世界也不遠(yuǎn)了,管它以后這個(gè)樓房居住權(quán)歸誰所有。
我自稱自己的這種租房行為為寄居蟹,看到合適自己的“房子”就搬進(jìn)去。
看到這個(gè)問題,忍不住回答一下。很多人說房子是泡沫,千萬別買,正因?yàn)楹芏嗳粟呏酊F,所以這個(gè)房價(jià)一直居高不下。確實(shí)是這樣的,但是你有辦法不買嗎?好像真沒有。但是看看那些買得越早的人真的賺到了。
目前來看,所有的理財(cái)投資產(chǎn)品里,房子是保值且增長幅度最大的,我也不去舉例北京上海這種高端的學(xué)區(qū)房的漲幅了,畢竟離得太遠(yuǎn),總感覺不太現(xiàn)實(shí),就講講我身邊的。
我住在一個(gè)縣級市,這里的房子現(xiàn)在均價(jià)一萬多一點(diǎn)。我弟弟住的那個(gè)小區(qū)是我們這個(gè)縣級市里最好的小區(qū),2006年我老爹給他買房的時(shí)候,6800一平方,買完空了十多年,因?yàn)橐龌榉浚恢鄙岵坏米獬鋈?,前幾年裝修好,去年弟弟結(jié)婚,剛?cè)プ ,F(xiàn)在漲到18000一平,整整三倍。但是呢我們就買了一套房,也不會再賣出去,其實(shí)6800跟18000也沒什么區(qū)別,就是心里覺得爽,賺到了;
第二個(gè)例子是我堂姐,她大學(xué)畢業(yè)后跟老公去了蘇州的華碩,在蘇州貸款買了兩套房,每個(gè)月要還1萬多的貸款,我看著都累,但她說她很開心當(dāng)房奴,5年的時(shí)間,兩套房增值了100萬。后來她們舉家搬到杭州,賣掉蘇州一套房,輕松在杭州又買了一套三百多萬的。她現(xiàn)在已經(jīng)不上班,在家?guī)Ш⒆?,偶爾買房賣房。
我呢是一個(gè)覺悟特別晚的,我一直等著房子降價(jià),從來沒有想過要買房。直到兒子讀了幼兒園。我才火急火燎地去看學(xué)區(qū)房,看了整整一年,才找到一套心儀的二手房,但學(xué)區(qū)不錯(cuò),而且房子都是新裝修的,是人家結(jié)完婚有孩子了要換大房子賣出來的,裝修不用動(dòng),只要買些家具就可以拎包入住。71平方74萬,一萬零一點(diǎn),付了首付30萬,貸款貸了44萬,15年,每個(gè)月還4000左右,每個(gè)月會少8元。
買了以后,我也舍不得租出去,因?yàn)楹⒆幼x書了我們自己要來住,再說家具鍋碗瓢盆什么都是新買的,所以也空了兩年,今年剛剛住進(jìn)來。期間也有中介來問我們出租嗎?可以租到2000一個(gè)月。我說不租,自己要住?,F(xiàn)在這個(gè)學(xué)區(qū)漲到了12000一平左右。
所以這么算買房子是不是很劃算。如果你有閑錢,何不買房子。錢放在銀行會縮水,放在P2P,不知道哪天就暴雷了,其他投資理財(cái)也沒有一本萬利的。唯有房子,至少是個(gè)固定資產(chǎn),就算貶值,房子還在,而且按照目前的情形來看,房子是保值的,且有增值的空間。
所以我覺得房奴聽起來還是挺悅耳的。如果我有錢了,我的終極夢想是包租婆,每個(gè)月靠收租環(huán)游世界,哈哈,我又想多了。
買房的成為了房奴,沒買房的成為房奴的奴隸!
因?yàn)闆]買房的人,最后都要從房奴手里租房住,相當(dāng)于 在幫這些買房的房奴還貸 。
我大學(xué)同學(xué),家里有點(diǎn)小錢,所以在他讀大學(xué)的時(shí)候就給他在長沙買了一套房。在他讀大學(xué)的四年時(shí)間里,這一套房子就被用來出租了,每個(gè)月能有個(gè)兩千元的租金收入,這就是同學(xué)四年時(shí)間里的生活費(fèi)了。后來畢業(yè)后,家里說你現(xiàn)在工作了那么每個(gè)月的房貸就要自己出了,他也答應(yīng)了,結(jié)果他自己住一間房子,把剩下的兩間房子租出去了,每個(gè)月也能收到兩千元的租金。而那套房子的月供還不到三千元,所以實(shí)際上他自己每個(gè)月的房貸支出只有幾百元。
而這還是因?yàn)橥瑢W(xué)自己的房子位置不是很好,所以租金不算高,如果是那種位置好的房子,基本上租兩間房出去之后就不用自己還房貸了,自己還能免費(fèi)住一間房子。
很多人覺得買房之后會成為房子的奴隸,不管是什么時(shí)候都要先考慮房貸,但其實(shí)大部分人在買房之后生活質(zhì)量并沒有出現(xiàn)明顯降低。畢竟很多時(shí)候租房住也需要付出很大一筆支出,而買房其實(shí)只要湊齊首付,每個(gè)月的月供跟房租相差其實(shí)并不多,這一點(diǎn)越是在大城市就越是這樣。
我記得開發(fā)商有一個(gè)文案說的就是這種情況:你把錢存在銀行,結(jié)果別人借走你的錢買房,然后把房子租給你,還讓你幫他還月供!
這下你知道了沒買房的人都在干什么了吧。都在幫買房的人還房貸!
“房奴”這個(gè)詞有些年了吧?剛開始時(shí)很流行,后來聽見的少了,其原因是人們觀念的變化。過去是攢夠了錢買房,后來發(fā)現(xiàn)攢錢的速度永遠(yuǎn)跟不上房價(jià)的腳步,并且錢越來越貶值,于是就改變了策略,由攢錢改為貸款,居然理想實(shí)現(xiàn)了。我有個(gè)侄子03年買了個(gè)房子,二樓,80多平米,18萬多,首付5萬,余額貸款10年,現(xiàn)在輕松好多年了,如果等攢夠錢再買的話,恐怕現(xiàn)在也買不了。那時(shí)候當(dāng)房奴是不大被人接受的,因?yàn)樗搅巳藗兊膫鹘y(tǒng)觀念。那時(shí)當(dāng)房奴的大致上是兩種人,一種是剛需的,不買不行;一種是有眼光的人,預(yù)見到房價(jià)要漲,可以趁房價(jià)處在低位時(shí)貸款買上幾套,借用銀行的錢園自己的發(fā)財(cái)夢,其結(jié)果這些人贏了,也催生了更多的炒房者,成就了千萬、甚至億萬富翁。
這十幾年間,房價(jià)漲了多少?依我住的這個(gè)樓為例,120平方的房子,00年賣的是22萬,03年同樣的房子賣了32萬,一四年98萬,一八年183萬。房子是95年建的,早買的房齡僅有5年,去年買的房齡已達(dá)24年,前后相比,性價(jià)比一目了然。
從房地產(chǎn)市場出現(xiàn)以來,到現(xiàn)在買房的仍然不外乎兩種人:剛需者和炒房者。剛需的不買不行,背上貸款也得買;炒房的是不怕錢多,即便有風(fēng)險(xiǎn)也要拚上一把。在這種情況下房價(jià)大落的希望簡直微乎其微,何況還有建材價(jià)格的制約。前不久也是一個(gè)關(guān)于房子的問題,我曾說過,房價(jià)總的趨勢是穩(wěn)中略降,如果是剛需的話你什么時(shí)候買都不后悔,反而覺得虧了當(dāng)時(shí)下決心買了。
在市場經(jīng)濟(jì)條件下,不可能人人都能買得起房子,就是說,不是每個(gè)人都能當(dāng)?shù)闷稹胺颗?,不管你相信不相信、能不能接受,這就是現(xiàn)實(shí)。
其實(shí)很簡單的一個(gè)問題,咱們先不討論買不買房。
各位覺得豬肉會降回五塊錢一斤么?蔥姜蒜會降回幾分錢么?其實(shí)真正細(xì)算下來許多物價(jià)都已經(jīng)超過正常消費(fèi)水平了,只是因?yàn)槎际切☆~消費(fèi)大部分人不在乎或不關(guān)注而已。
在中國,沒有房產(chǎn)的人群大有人在,其次有多少人的房產(chǎn)是在農(nóng)村或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的?別總說回農(nóng)村蓋房,我們國家是一直在發(fā)展進(jìn)步的,農(nóng)村人口早晚要并鎮(zhèn),鎮(zhèn)并縣,縣并市的。人口流動(dòng)是國家發(fā)展的必要因素,你不想走,國家有的是辦法驅(qū)趕你。與其被動(dòng)趕到大城市,不如早點(diǎn)進(jìn)入。歸根結(jié)底其實(shí)都是惰性作祟,有太多人認(rèn)為自己后輩的生活質(zhì)量和自己無關(guān)。可其實(shí)哪怕只是進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),積累起來也是巨大的財(cái)富。偏偏有些人巴不得把家產(chǎn)敗光,做月光族,啃老族。國家在發(fā)展進(jìn)步,可是人的思想?yún)s在退步。思想決定成敗。
買房不一定會越來越好,但不買房的一定不會越來越好。有房的不一定有錢,但沒房的一定沒錢。
買房的人都混成了房奴而辛勤努力不敢松懈活成了一付苦逼的樣子。不買房的都混成了瀟灑自在一無所有活成了一付心虛飄著的樣子。都是苦逼,一個(gè)是身體上的而一個(gè)卻是心理上的只是各不相同而已。
貸款買房子的人因?yàn)槊總€(gè)月要還月供,然后就被戲稱為房奴,也就是為房子工作的人。但是,就實(shí)際情況來說,五年以后,房奴其實(shí)也不會過得有多糟糕。
首先,就當(dāng)前的房價(jià)來說,雖然已經(jīng)看不到像前兩年那種猛漲的勢頭了,但是,房子更不會出現(xiàn)那種折腰暴跌的情況,這么說吧,就算是房價(jià)跌了,那些該付不起全款的人依舊是付不起全款。并且,我們也一定要明白,現(xiàn)在控制房價(jià)的目的主要是為了抑制有些人炒房,防止樓市流入過多資金,然后引起某些投機(jī)取巧但是沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人過度投機(jī)而出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫,而不是為了故意打壓房價(jià)。
因?yàn)榫蛯?shí)際情況來說,現(xiàn)在的房價(jià)也就是個(gè)正常價(jià)格,對于那些剛畢業(yè)的年輕人來說,肯定一個(gè)月四五千的月供很吃力,但是,對于那些畢業(yè)了兩三年,并且已經(jīng)是結(jié)婚的兩口之家來說,一個(gè)月四五千的月供也就沒有那么大的壓力了。要知道,現(xiàn)在工資繳稅都是五千起步了,也就是說在未來,大部分人的工資是不會低于五千,這差不多就是一個(gè)衡量房價(jià)高低的標(biāo)準(zhǔn)了。這么說吧,十年前買房子的人你感覺人家現(xiàn)在一個(gè)月兩三千的月供是不是就過得比你租房子更苦了呢?恐怕你現(xiàn)在租房子一個(gè)月的話也得兩三千了吧,這就是現(xiàn)實(shí),同理,五年以后也會是朝著這個(gè)方向發(fā)展的。因?yàn)檫@里有一個(gè)很關(guān)鍵的因素那就是物價(jià)在上漲,貨幣就意味著在貶值,而月供卻沒有變。不過,以后買房的人可能就不會有月供不變這一說了,因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)沒有了固定利率了,也就是浮動(dòng)利率了。那你說,銀行為什么要搞這種浮動(dòng)利率,那還不是為了防止以后出現(xiàn)貨幣貶值而給自己造成更大的損失。
同樣一個(gè)不買房子的人心虛和不自信的摧殘并不比一個(gè)買房子的人壓力小,雖說年輕時(shí)活得瀟灑自在,但越活一定會活成一種越心虛落不著地飄著的感覺,特別是成家有小孩以后這樣的感覺會更為強(qiáng)烈,到那時(shí)你可能會整日為了找房子搬家漲房租而惶惶不可終日,這樣的日子不但別人看不起你連你都會看不起自己,這樣的日子越往后越越更凄涼,畢竟活成一個(gè)一無所有的人生絕對是一個(gè)最為凄慘的人生。
房奴看起來好像是一個(gè)貶義詞,沒那個(gè)金剛鉆卻攬了這個(gè)瓷器活,每個(gè)月拼命賺錢累死累活不說,生活上還要勒緊褲腰帶,拒絕所有外出花費(fèi)邀請,沒有任何 娛樂 活動(dòng),每天和古時(shí)奴役一般生活,壓力大到讓人絕望。
房奴既然如此痛苦,為什么還有那么多人選擇當(dāng)房奴呢?
想買房,但是沒有錢,這是一件非?,F(xiàn)實(shí)的事情。
作為新時(shí)代的好青年,咱保持樂觀,辛勤工作,朝九晚九上六天班,可大多人工資還不及當(dāng)?shù)胤績r(jià)的1/2甚至1/3。再加上本身家庭并不富裕,都是貧苦出身,父母含辛茹苦供至大學(xué),哪還有什么存款再來全款買房?
買不了,又強(qiáng)烈需要,那就只能償那大山一般的房貸?,F(xiàn)在的年輕人,房貸車貸就像寓言中愚公門前王屋、太行兩座大山,還說什么,為了美好生活,搬,搬就對了!
然而,正是這份對美好生活的向往,讓過去的房奴們做了一個(gè)非常正確的決定。
站在現(xiàn)在的時(shí)間節(jié)點(diǎn)回頭觀望,絕大多數(shù)的買房者不說賺的盆滿缽滿,至少也是完成了一波資產(chǎn)升值,這時(shí)候,當(dāng)年沒有買房的人不高興了,憑什么?他們也就是運(yùn)氣好一些罷了。
實(shí)際上,房價(jià)就是這么一個(gè)不確定的東西,有這筆資金,有這份魄力,有償還的能力,有肯承受壓力的心態(tài),房奴們最終獲得曙光,唱起一首翻身農(nóng)奴把歌唱。有些朋友可能不理解杠桿是什么意思,那我們下面用大白話好好嘮嘮。
2002年,坐標(biāo)成都一環(huán),130平米,首付7成,A先生頂著來自家庭與生活的壓力,把牙都快咬碎了,狠心買下了這套房子,房貸要在30年之內(nèi)還清。
2002年,成都的平均工資是917塊,A先生需要每個(gè)月還款300元,還剩600元再加上老婆的微薄工資,全家人過得那是一個(gè)縮衣節(jié)食。當(dāng)時(shí)的A先生感覺未來沒有任何希望,老婆成天罵他腦袋有病要買這套房子壓力巨大,全家人更是病都不敢生,生怕資金鏈斷裂還不起貸款。
然而不管怎樣,A先生的日子也這么過來了,17年后的2019年,A先生如今仍需每個(gè)月償還300元的“巨額貸款”,而且這筆“巨額貸款”他還將再還14年......
你聽聽,300元巨額貸款,這說的還是人話么?
當(dāng)年貸款買房者,就是典型的先苦后甜,前期生活滿載壓力,可隨著時(shí)間的流逝,這份壓力于無形中被稀釋了,為什么?
隨著通貨膨脹,錢越來越不值錢,這對于大家來說都是非常頭疼的事情。之前的人喜歡把錢存進(jìn)銀行,不但安全,還能拿點(diǎn)利息,豈不美哉?可是隨著通貨膨脹,他們漸漸發(fā)現(xiàn),即使拿到了這份利息,自己手上的錢好像越來越不值錢了,于是開始紛紛尋求投資之路,國債、基金、股票、期貨,有的甚至玩起了P2P,玩起了幣圈,以求資產(chǎn)的保值與升值。
但對于當(dāng)年貸款買房者而言,他們手上的錢只能支付首付,假設(shè)全款買了一套房,能享受到資產(chǎn)升值的也就只是原資產(chǎn)而已,但成為房奴貸款買房就不一樣了,他們不但享受了前者,還享受了貸款款項(xiàng)的資產(chǎn)升值,這就是杠桿的力量。
我知道一定會有人問,現(xiàn)在買房還來不來得及,房價(jià)會不會跌這種問題。
想問房價(jià)會不會跌的,你覺得你的工資會不會跌,你希不希望它跌?
買房來不來得及的,剛需趕緊上車,投資一線環(huán)一線。
房奴的日子很苦,不過也只是前期很苦,這就像小時(shí)候你父母逼你學(xué)習(xí)一樣,先苦后甜,如今看著曾經(jīng)好好學(xué)習(xí)現(xiàn)在功成名就的鄰居伙伴,你有沒有后悔當(dāng)年沒有好好讀書呢?
在中國,房子從來不僅是“水泥盒子”,更多是一種 社會 關(guān)系的典型隱喻。
因?yàn)榉孔映袚?dān)著超乎想象的 社會 意義,比如婚姻、戶口、教育、養(yǎng)老、生活等等,很多人終其積蓄地要買 一套房子,它到底給人們能帶來什么?
是一段婚姻的保障嗎?
房子和婚姻的關(guān)系這幾年巧妙發(fā)生了變化,有房成為時(shí)下絕大多數(shù)女性公認(rèn)的第一擇偶標(biāo)準(zhǔn),也是男性展示自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的第一標(biāo)志。“一定要買房,房子就是一種保障,沒有房絕不會把女兒嫁過去”,許多父母都這么想,他們不希望女兒吃苦。
一套房子,有時(shí)候除了是安身立命之所,更是一張婚姻的門片。
是生活質(zhì)量的保障嗎?
沒有自己的房子,就只能租房住。對于租房,很多人表示租房只是暫時(shí)的,結(jié)婚后一定要有自己的房子!因?yàn)椴挥迷倜媾R中介的壓榨,不用再和陌生人同住一個(gè)屋檐下,也不用面對高額的房租來來回回搬家……
而作為越來越多的租房一族,他們認(rèn)為如果真的費(fèi)盡力氣付下首付,人生的大半時(shí)間就要為一套房子奔波,多多少少有些成為“房奴”的感覺,租房一族不想過被房子束縛的生活。
是子女教育的差別嗎?
古有孟母三遷,現(xiàn)有家長不惜排隊(duì)高價(jià)搶購學(xué)區(qū)房,背后都是“可憐天下父母心”的真實(shí)寫照。家長對名校的追逐,是想孩子能近朱者赤、認(rèn)識良師益友。
優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房幾乎永遠(yuǎn)是供不應(yīng)求,不管學(xué)區(qū)房的價(jià)格如何猛漲,很多家長也要花盡心思去爭著買,他們買的可能不僅僅是一個(gè)學(xué)區(qū)房,而是孩子進(jìn)入上級圈層社交的門票。
在當(dāng)下的中國,和房子捆綁在一起的東西太多了,也正是這些東西,一直在催漲著房價(jià)上漲,也催生著80、90后身上越來越多的壓力。我想說:
買房,其實(shí)就是一個(gè)選擇的問題;
而每個(gè)人,都有選擇自己生活的權(quán)利。
商場店鋪這些實(shí)體店的不景氣都是房奴們?nèi)堑牡?!兜里沒錢消費(fèi)都粉粉奔向了馬云的懷抱。還好還有些房租客沒去買房!若都去買房作了房奴,怕是實(shí)體店將不會存在非都倒閉不行。
買房成為了奴隸,沒有買房就是普通人。
一、買房成為了奴隸。就和封建 社會 的賣身契一樣,賣給人家做牛做馬,當(dāng)丫鬟、小妾、太監(jiān)和奴隸。主人是物業(yè)、開發(fā)商和銀行。
二、沒有買房就是普通人,房子為什么要通過開發(fā)商買,自己不可以造嗎?不可以話可以住農(nóng)村啊,農(nóng)村不可以話住山洞啊,山洞不行可以出國買土地自己造啊,離我們近的越南、菲律賓、泰國、印度都可以去啊。
30歲開始還房貸要還30年,這對生活的影響確實(shí)挺大的。30年以后,人都已經(jīng)60歲了,人生已經(jīng)近黃昏,會讓很多人在買房的問題上猶猶豫豫。但是,貸款買房后過的生活并不完全是困難,準(zhǔn)確講應(yīng)該是苦樂參半。
我建議,先解決住的問題,再考慮生活壓力的問題。
第一,房貸利息多,收入有限,初期生活壓力大。
現(xiàn)在武漢的首套貸款利率普遍在5.73%,一套200萬的房子,首付60萬,貸款140萬。
30年貸款的總利息是153.48萬,比貸款的本金140萬,還要多出13.48萬。每月的月供達(dá)到8152.24元。
30多歲的時(shí)候,就要承擔(dān)每月8000多的月供,確實(shí)是對生活質(zhì)量有很大影響。
2020年第一季度,全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8561元,農(nóng)村居民可支配收入4641元。按照我國現(xiàn)在的人均的收入水平,大多數(shù)人都很難承擔(dān)每月8000多的月供。
第二,剛需買房,即便有壓力,還是早買早好。
所謂剛需,就是家庭沒有唯一住房,是必須要解決自己家庭居住的問題。
保障性住房只針對中低收入家庭。如果你現(xiàn)在能夠湊齊房款首付,猶猶豫豫對自己沒什么好處。
買房過于猶豫,會增加自己的時(shí)間成本。30歲買房猶豫,考慮買房3-5年,買房后等交房還需要2-4年,一晃都接近9年了。當(dāng)你真正可以住進(jìn)新房的時(shí)候,已經(jīng)都快40歲了。
猶猶豫豫這幾年,房價(jià)漲了,年紀(jì)增加了,不但增加了購房成本,還增加了時(shí)間成本。
第三,平衡壓力,解決住房問題。
對于買房,為什么剛需購房者會這么糾結(jié)?不過就是因?yàn)榉績r(jià)高,月供壓力大。
既然都已經(jīng)被定義為剛需,肯定是需要住房的,需要住房就是要買房的。很多人猶猶豫豫,確實(shí)是因?yàn)檫^高的房價(jià)與收入不匹配。湊齊首付都很困難,好不容易湊齊了首付,每個(gè)月的房貸月供壓力又很大。
所以,剛需買房者需要在生活壓力與買房之間做一個(gè)平衡。
根據(jù)自身情況選擇買房目標(biāo)。
城市是在不斷發(fā)展的,現(xiàn)在不方便的位置不代表以后不方便,現(xiàn)在比較偏僻的位置不代表以后也很偏僻。
現(xiàn)在各方面條件都比較成熟的樓盤,價(jià)格肯定會很高,如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力暫時(shí)有限,我們可以退而求其次。
四、總結(jié)
30歲買房貸款30年,確實(shí)會給生活帶來很大的壓力,會有那么幾年生活得很不容易。但是作為剛需購房者,終究還是會買房的。
我們應(yīng)該對生活壓力和買房需求做一個(gè)平衡。先解決住的問題,以后再來考慮改善的問題。
精子庫:供大于求與精荒同時(shí)存在
精子庫,成全與未成全的生育夢想
本刊記者/彭丹妮
在北京大學(xué)第三醫(yī)院人類精子庫,招募來的捐精者先后在接待室與咨詢室就捐贈(zèng)事宜進(jìn)行交流與簡單面試后,便被帶往旁邊的取精室。這個(gè)不足5平方米的房間,只有一張沙發(fā)和一張小桌子。志愿者取精之后將精子標(biāo)本通過小窗直接傳遞到實(shí)驗(yàn)室,精子檢驗(yàn)合格的志愿者還要進(jìn)行多項(xiàng)體檢,以確保沒有遺傳病、性病與細(xì)菌感染等問題。
通過層層篩查后,捐精者正式進(jìn)入捐贈(zèng)流程,他們需要在接下來的幾個(gè)月內(nèi),在七八次捐獻(xiàn)中,完成大約20ml或40管精液的采集。所收集的精子,經(jīng)過處理、編號后,放入零下196度的液氮里保存。半年后,當(dāng)捐贈(zèng)者再次進(jìn)行HIV檢測并呈陰性時(shí),一次完整的捐獻(xiàn)才算結(jié)束。儲藏室里看起來不過是幾十個(gè)墨綠色的大鐵罐,卻容納了幾萬份隨時(shí)可以復(fù)蘇等待孕育生命的精子。
盡管北醫(yī)三院的精子庫是2016年正式運(yùn)行,但依托該院在全國排名第一的生殖醫(yī)學(xué)科,這里的精子庫業(yè)務(wù)飛速發(fā)展。然而,對于國內(nèi)那些有生育意愿的人群來說,由于政策與法律上的一些障礙,精子庫的存在可能只是望梅止渴。
供大于求與精荒同時(shí)存在
中國大約有3000萬對夫婦飽受無法生育的困擾,在適齡夫婦中,不孕不育的平均發(fā)病率在10%~15%之間。但中華醫(yī)學(xué)會男科學(xué)分會主任委員、北京大學(xué)第三醫(yī)院泌尿外科主任醫(yī)師姜輝強(qiáng)調(diào)說,這已是20年前的數(shù)據(jù),如今,受晚婚、食品健康問題、生活快節(jié)奏與長期加班等因素的影響,盡管還沒有更新的流行病學(xué)調(diào)查數(shù)據(jù),大家都感覺不孕不育的發(fā)病率在一路攀升。
因男性原因致使不育存在多種情況,比如精子活動(dòng)力不夠、精子畸形、輸精管堵塞無法正常運(yùn)輸精子到輸卵管等。在諸多因素中,大約10%的男性不育都源自藥物甚至手術(shù)都無能為力的無望情形睪丸不產(chǎn)生精子,就像姜輝說的,地里沒有種子,你是沒有辦法的。此時(shí),便是人類精子庫里那些0.5ml一小管的冷凍精液登場的時(shí)候。
第一個(gè)人類精子庫的成立可以追溯至1960年代的美國,那時(shí)候捐贈(zèng)精子是大學(xué)生快速賺筆零花錢的小營生,直到20年后艾滋病開始流行,精子銀行被迫逐漸走出不規(guī)范的灰色地帶,伴隨大量檢測和篩選而來的高成本,醫(yī)療機(jī)構(gòu)開始退出,由商業(yè)機(jī)構(gòu)取而代之。幾乎同時(shí)期,中國的人類精子庫開始在湖南、北京等省市落地。根據(jù)國內(nèi)規(guī)定,中國的人類精子庫嚴(yán)防商業(yè)化。
一對夫婦要使用精子庫的精子,生殖中心要求男方在男科進(jìn)行睪丸穿刺檢查,確定他沒有生育能力后,同時(shí)要為女方進(jìn)行檢查,以決定采用何種生殖輔助方式受孕,夫妻雙方還需簽署承諾書,聲明沒有違反國家計(jì)劃生育相關(guān)條例。
依靠這些募集而來的精子,新生命的誕生可采用兩種方式:當(dāng)女方生育能力不存在缺陷時(shí),可以采用供精人工授精方式(AID),即將處理后的男性精液直接注入女性的子宮頸管內(nèi);如果女方也存在生育缺陷,或三次AID均告失敗,就只能選擇供精試管嬰兒技術(shù)(IVF),通過促排卵取出卵子后,在體外實(shí)現(xiàn)精卵結(jié)合,再將受精卵移植回女性子宮。
目前全國經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立了26家精子庫。它們的存在為那些男方罹患無精、弱精癥的家庭提供了實(shí)現(xiàn)生育愿望的可能。北醫(yī)三院的輔助生殖技術(shù)在全國位列前茅,其精子庫自從2016年正式運(yùn)行以來,專為院內(nèi)的生殖中心供精。后者的AID輔助生殖以每年50%~60%的速度快速增長,2018年開展了2000例,預(yù)計(jì)今年能完成3000到4000例。
但姜輝依然感受到運(yùn)營精子庫的壓力。精子庫對每位捐贈(zèng)者的投入大約在一萬元左右,包括5000多元的捐贈(zèng)補(bǔ)貼以及染色體、性病、精液等各項(xiàng)檢查的費(fèi)用,更不必說場地、人員這些開銷;而精子庫的運(yùn)營模式非常單一,由于宣傳不足等原因,能夠直接帶來收入的自精保存數(shù)量極其有限。以北醫(yī)三院的精子庫為例,這里一年能采集一萬多份精子,自精保存的人數(shù)卻不到200人,比例極其有限,美國的精子銀行這一比例要高達(dá)80%。
自精保存是指,為那些暫時(shí)不想生孩子,或者從事高危險(xiǎn)職業(yè),化療、放療損害精子之類的人群做生育力保存。雪上加霜的是,為避免近親婚配和社會倫理隱患,中國一位捐贈(zèng)者的精子最多只能使五個(gè)女性懷孕,相較而言,歐美國家則寬松得多,比如,美國同一個(gè)精源可以供生育25個(gè)嬰兒。中國這一嚴(yán)苛的使用標(biāo)準(zhǔn)意味著每份精子的成本更為高昂。
人類精子庫采集的精液標(biāo)本。攝影/冉文
與人們普遍擔(dān)憂的精荒大相徑庭的是,精子庫所儲藏的精子實(shí)際上是供大于求。2016年,全國24家精子庫共保存了20萬份精子,實(shí)際出庫的只有一半;2017年冷凍的19萬份精子中,只有9萬份投入使用。
盡管精子庫眼下不存在精荒的問題,但精子來源也確實(shí)不容樂觀。一方面,5000多元的補(bǔ)助用來募集志愿者愈加困難。姜輝說,以前給大學(xué)生5000塊錢,他覺得是很大一筆錢?,F(xiàn)在為了這點(diǎn)錢前前后后要跑十來趟,他們都不愿意來了。另一方面,合格的捐獻(xiàn)者入選率也在逐年下降。僅以湖南省為例,據(jù)統(tǒng)計(jì),捐獻(xiàn)者合格率已從2006年的46%下降至2015年18%。
精子質(zhì)量的下降是全世界都面臨的一個(gè)無解問題。世界衛(wèi)生組織(WHO)2010年發(fā)布的第五版《人類精液檢查與處理實(shí)驗(yàn)室手冊》,與上一版相比,主動(dòng)下調(diào)了精液的合格標(biāo)準(zhǔn)。生殖醫(yī)學(xué)專家、中國科學(xué)院院士黃荷鳳說,在她剛剛上大學(xué)的1980年代初,一份精液只允許20%的畸形率,而現(xiàn)在的第五版,已經(jīng)可以寬容96%的畸形率了。不過目前,中國精子庫的入選標(biāo)準(zhǔn)還是參照WHO第四版,因此,有專家呼吁,精子庫的入選標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)順勢調(diào)整。
海外選精生子路阻且長
當(dāng)國內(nèi)精子庫供大于求時(shí),中國一些新女性卻還在尋求赴海外選精生子。
據(jù)媒體報(bào)道稱,這些人多是世界500強(qiáng)公司的高管,或是某些互聯(lián)網(wǎng)巨頭的高級白領(lǐng),尚未找到合適的另一半?yún)s已快過了最佳的生育年齡段。她們到海外選精生子,可選的基因都堪稱優(yōu)良,一位長相酷似迪拜王子哈曼丹,頭發(fā)烏黑,鼻梁高挺,目光深邃;一位是美國前海軍陸戰(zhàn)隊(duì)成員,擁有MBA、法學(xué)博士學(xué)位。生出來的混血寶寶,長著圓圓的大眼睛、棕色的頭發(fā)與雪白的肌膚。
然而,對于更多沒有進(jìn)入傳統(tǒng)婚姻且缺少強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力的女性來說,她們的生育夢想依然相當(dāng)遙遠(yuǎn)。2003年,原衛(wèi)生部《人類輔助生殖技術(shù)規(guī)范》明確規(guī)定,禁止給不符合國家人口和計(jì)劃生育法規(guī)和條例規(guī)定的夫婦和單身婦女實(shí)施人類輔助生殖技術(shù)。目前,絕大多數(shù)的中國女性能否合法生育依然取決于她是否依照《婚姻法》進(jìn)入到一段存續(xù)的婚姻關(guān)系中。
赴海外選精生子的背后,是中國單身女性在國內(nèi)使用輔助生殖技術(shù)的現(xiàn)實(shí)藩籬。北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國法學(xué)會婚姻家庭法學(xué)研究會副會長馬憶南指出,國際公約與國內(nèi)多個(gè)法律條款都明文保護(hù)單身女性的生育權(quán),但這些看似美好卻模糊的條例卻并不意味著實(shí)質(zhì)的賦權(quán)。
現(xiàn)行法律政策對單身女性生育權(quán)利的限制,不僅為她們獲取精子設(shè)置了障礙,即便她們繞開國內(nèi)的法律流程,從境外購買精子懷孕,非婚生育行為依舊在國內(nèi)面臨諸多限制。例如,依據(jù)各省的《人口與計(jì)劃生育條例》,不按照傳統(tǒng)婚姻登記手續(xù)生育子女的當(dāng)事人常面臨各式的限制和懲罰措施,比如有些地方需補(bǔ)辦結(jié)婚證,有的需繳納社會撫養(yǎng)費(fèi),還有的要罰款甚至被工作單位開除。2019年全國兩會期間,全國人大代表、廣東省惠州市政府副秘書長黃細(xì)花就呼吁保障未婚婦女生育權(quán),廢除歧視政策,無條件為非婚生育的孩子上戶口。
一些國家人們普遍推遲婚育年齡以致無法生育、對女同性戀和單身女性生育權(quán)的逐漸認(rèn)可與合法化等因素推動(dòng)了精子庫市場需求的不斷增加。但各國的政策仍有區(qū)別。在英國與荷蘭,匿名捐贈(zèng)是非法的,而在法國與西班牙,卻只接受匿名捐贈(zèng);美國在捐贈(zèng)者的報(bào)酬方面沒有限制,但是大多數(shù)歐洲國家只能補(bǔ)償志愿者耗費(fèi)的成本;中國與法國不允許單身女性和女同性戀進(jìn)行供精輔助受孕,而丹麥與美國則無此限制。
單身女性與女同性戀夫妻的生育需求,與一些國家對這類非傳統(tǒng)婚姻形式的生育規(guī)定限制,讓丹麥的Cryos等國際商業(yè)化精子銀行找到了市場空間感謝互聯(lián)網(wǎng)、干冰技術(shù)與全球快遞運(yùn)輸公司,買家可以直接在網(wǎng)絡(luò)上下單,并運(yùn)輸至當(dāng)?shù)氐纳持行?。這是一筆大生意。
據(jù)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》2017年的報(bào)道,完成一次捐獻(xiàn),商家需支付捐贈(zèng)者的價(jià)格大約是100美元,他的精子可以分成5小管,每管的售價(jià)在500至1000美元之間;2025年之前,全球精子銀行生意的規(guī)模高達(dá)50億美元。這是一個(gè)高度競爭的市場,有些精子銀行承諾提供質(zhì)量最高的精子,另一些則炫耀其捐贈(zèng)者信息的詳細(xì)程度。
位于丹麥第二大城市奧胡斯的Cryos是全球最大的精子庫,如今絕大多數(shù)訂單都來自線上,并運(yùn)往超過100多個(gè)國家。瀏覽它的網(wǎng)頁,你可能會錯(cuò)以為這是一個(gè)約會網(wǎng)站,這里捐贈(zèng)者被貼上學(xué)歷、身高、外形、職業(yè)的標(biāo)簽,甚至可以通過他的一小段錄音聽到他的聲音。這樣的營銷技巧,暗合了其顧客群體的畫像Cryos創(chuàng)始人OleSchou接受《中國新聞周刊》采訪時(shí)指出,其60%的買家是單身女性,她們有些慌張、不耐煩,也十分挑剔,需要快速找到優(yōu)質(zhì)的精子;她們受過良好的教育,從事的職業(yè)包括醫(yī)生、工程師、律師等,專注職業(yè)的發(fā)展;她們具備生養(yǎng)孩子的物質(zhì)條件與強(qiáng)大的社會資源,做好了獨(dú)自承擔(dān)養(yǎng)育責(zé)任的準(zhǔn)備,盡管通常已經(jīng)有些稍晚,但是在太遲之前,仍想追上生育的末班車。
OleSchou說他的精子庫也有中國買家,不過,由于嚴(yán)格的監(jiān)管制度,盡管她們可以網(wǎng)上下單,但只能將精子運(yùn)輸在臨近的國家,如柬埔寨、新加坡的診所,她們在這些國家接受受孕治療,再回國生育。
我已經(jīng)準(zhǔn)備好去做試管(嬰兒)了。那么多精子庫,Cryos,European,F(xiàn)airfax,California,價(jià)格也便宜,隨便挑就是。真的大把身高180+的Master(碩士)甚至Phd(博士),可以看到照片。一位顯然是海外精子庫潛在買家的網(wǎng)友說,但是她的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不容小覷:我個(gè)人在二線省會城市有四套房子,加起來600多平方米,還有不少于15萬美元的流動(dòng)資金,外加父母都支持,還有相伴十幾年的女友,才做的這個(gè)決定并且我們還在辦移民。但是對于絕大多數(shù)女性來說,除了需要跨越前述法律的門檻,又有多少女性擁有這樣優(yōu)渥的物質(zhì)條件,負(fù)擔(dān)得起海外選精生子。如此完成生育依然是小部分人可以享有的奢侈。
認(rèn)可單身女性的生育權(quán)已經(jīng)成為世界趨勢。但如果要在國內(nèi)實(shí)現(xiàn),顯然還需要漫長的過程。馬憶南說,技術(shù)的進(jìn)步完全可能創(chuàng)造出一種新型的家庭結(jié)構(gòu),不能因懼怕改變就拒絕承認(rèn)非傳統(tǒng)生育。而對于孩子在多元家庭下成長是否有利、賦予單身女性或女同性戀者生育權(quán)是否會沖擊傳統(tǒng)家庭結(jié)構(gòu)等隱憂,他認(rèn)為關(guān)鍵在于如何來解決因此產(chǎn)生的問題,而不是一味禁止。
原文來自:中國新聞周刊
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