買房？捐精者的大夢想(買房的人都成了房奴，那不買房的人成了什么？)

廣州精子庫告急的消息又一次引起了大家對“捐精”這一話題的好奇，這其中也產(chǎn)生了不少有趣的傳言和問題，春雨醫(yī)生在這里為大家一一解答。若要查看各篇原文詳情，請點(diǎn)擊小標(biāo)題或“返回”查看。

真能靠捐精買房嗎？

捐精一次可獲得3000元左右的營養(yǎng)補(bǔ)助，那捐100次是不是就能夠房子首付了呢？但事實(shí)很殘酷，一個(gè)男性一輩子只能捐一次，屌絲們還是腳踏實(shí)地工作吧！

全國各地去哪里去捐精？

一直在說捐精，但很少有人知道應(yīng)該去哪捐，本文整理了各地受國家認(rèn)可的人類精子庫，如有意向，可以去獻(xiàn)下愛心。不要私下“捐”給個(gè)人了……

捐精，你的精子合格嗎？

捐精并非像大家所想的想捐就捐了，一般只有30%的人能通過審核。除身體素質(zhì)外，還有對精子活性要求，而且我國的捐精標(biāo)準(zhǔn)要遠(yuǎn)高于國外，這點(diǎn)不同于牛奶標(biāo)準(zhǔn)。

精子能捐，那卵子能捐嗎？

捐精有高額補(bǔ)助，那捐卵呢，很抱歉地告訴你，根據(jù)國家規(guī)定，捐卵或贈(zèng)卵沒有任何補(bǔ)助，而且手續(xù)繁瑣。如果進(jìn)行卵子交易的話，將受到國家嚴(yán)懲。

如何讓你的精子變合格

最后送給屌絲一些希望，如果平時(shí)能夠注意保持溫度，少吸煙喝酒，遠(yuǎn)離有害物質(zhì)等等，用營養(yǎng)費(fèi)攢錢買個(gè)iphone還是靠譜的。

買房的人都成了房奴，那不買房的人成了什么？

買房的人都成了房奴，那么不買房的人都成了寄居蟹。

現(xiàn)在很多都喜歡買房，然后買車，努力讓自己成為有房有車的成功人物。這樣回到老家面對無論親戚或朋友，都倍有面子。

然而，我卻不是這樣想的，可能讓你們笑話了。

我是農(nóng)村的，家里也有屋地可以建樓房，但是我不打算建，也不打算在外面買房，理由很簡單：我的小孩現(xiàn)在已經(jīng)有11、12歲了，即使現(xiàn)在建房子，難保10年后他們結(jié)婚時(shí)會不會喜歡，所以干脆不要樓房。

以現(xiàn)在的物價(jià)和工錢，建一棟三層樓式且裝修好，起碼得60~70萬左右。而我的做法就是租房子住，普遍的租房價(jià)格是300~400元，我租的是大點(diǎn)的房子，需要550元，一年下來需要7千，住十年就是7萬，70萬足夠我們住100年了，一棟樓房住個(gè)20年就已經(jīng)破舊不堪了，除了留下熟悉的感覺，就是住之無奈，棄之可惜的破爛樓房。年老了，離離開這個(gè)世界也不遠(yuǎn)了，管它以后這個(gè)樓房居住權(quán)歸誰所有。

我自稱自己的這種租房行為為寄居蟹，看到合適自己的“房子”就搬進(jìn)去。

看到這個(gè)問題，忍不住回答一下。很多人說房子是泡沫，千萬別買，正因?yàn)楹芏嗳粟呏酊F，所以這個(gè)房價(jià)一直居高不下。確實(shí)是這樣的，但是你有辦法不買嗎？好像真沒有。但是看看那些買得越早的人真的賺到了。

目前來看，所有的理財(cái)投資產(chǎn)品里，房子是保值且增長幅度最大的，我也不去舉例北京上海這種高端的學(xué)區(qū)房的漲幅了，畢竟離得太遠(yuǎn)，總感覺不太現(xiàn)實(shí)，就講講我身邊的。

我住在一個(gè)縣級市，這里的房子現(xiàn)在均價(jià)一萬多一點(diǎn)。我弟弟住的那個(gè)小區(qū)是我們這個(gè)縣級市里最好的小區(qū)，2006年我老爹給他買房的時(shí)候，6800一平方，買完空了十多年，因?yàn)橐龌榉浚恢鄙岵坏米獬鋈?，前幾年裝修好，去年弟弟結(jié)婚，剛?cè)プ　，F(xiàn)在漲到18000一平，整整三倍。但是呢我們就買了一套房，也不會再賣出去，其實(shí)6800跟18000也沒什么區(qū)別，就是心里覺得爽，賺到了；

第二個(gè)例子是我堂姐，她大學(xué)畢業(yè)后跟老公去了蘇州的華碩，在蘇州貸款買了兩套房，每個(gè)月要還1萬多的貸款，我看著都累，但她說她很開心當(dāng)房奴，5年的時(shí)間，兩套房增值了100萬。后來她們舉家搬到杭州，賣掉蘇州一套房，輕松在杭州又買了一套三百多萬的。她現(xiàn)在已經(jīng)不上班，在家?guī)Ш⒆?，偶爾買房賣房。

我呢是一個(gè)覺悟特別晚的，我一直等著房子降價(jià)，從來沒有想過要買房。直到兒子讀了幼兒園。我才火急火燎地去看學(xué)區(qū)房，看了整整一年，才找到一套心儀的二手房，但學(xué)區(qū)不錯(cuò)，而且房子都是新裝修的，是人家結(jié)完婚有孩子了要換大房子賣出來的，裝修不用動(dòng)，只要買些家具就可以拎包入住。71平方74萬，一萬零一點(diǎn)，付了首付30萬，貸款貸了44萬，15年，每個(gè)月還4000左右，每個(gè)月會少8元。

買了以后，我也舍不得租出去，因?yàn)楹⒆幼x書了我們自己要來住，再說家具鍋碗瓢盆什么都是新買的，所以也空了兩年，今年剛剛住進(jìn)來。期間也有中介來問我們出租嗎？可以租到2000一個(gè)月。我說不租，自己要住?，F(xiàn)在這個(gè)學(xué)區(qū)漲到了12000一平左右。

所以這么算買房子是不是很劃算。如果你有閑錢，何不買房子。錢放在銀行會縮水，放在P2P，不知道哪天就暴雷了，其他投資理財(cái)也沒有一本萬利的。唯有房子，至少是個(gè)固定資產(chǎn)，就算貶值，房子還在，而且按照目前的情形來看，房子是保值的，且有增值的空間。

所以我覺得房奴聽起來還是挺悅耳的。如果我有錢了，我的終極夢想是包租婆，每個(gè)月靠收租環(huán)游世界，哈哈，我又想多了。

買房的成為了房奴，沒買房的成為房奴的奴隸！

因?yàn)闆]買房的人，最后都要從房奴手里租房住，相當(dāng)于 在幫這些買房的房奴還貸 。

我大學(xué)同學(xué)，家里有點(diǎn)小錢，所以在他讀大學(xué)的時(shí)候就給他在長沙買了一套房。在他讀大學(xué)的四年時(shí)間里，這一套房子就被用來出租了，每個(gè)月能有個(gè)兩千元的租金收入，這就是同學(xué)四年時(shí)間里的生活費(fèi)了。后來畢業(yè)后，家里說你現(xiàn)在工作了那么每個(gè)月的房貸就要自己出了，他也答應(yīng)了，結(jié)果他自己住一間房子，把剩下的兩間房子租出去了，每個(gè)月也能收到兩千元的租金。而那套房子的月供還不到三千元，所以實(shí)際上他自己每個(gè)月的房貸支出只有幾百元。

而這還是因?yàn)橥瑢W(xué)自己的房子位置不是很好，所以租金不算高，如果是那種位置好的房子，基本上租兩間房出去之后就不用自己還房貸了，自己還能免費(fèi)住一間房子。

很多人覺得買房之后會成為房子的奴隸，不管是什么時(shí)候都要先考慮房貸，但其實(shí)大部分人在買房之后生活質(zhì)量并沒有出現(xiàn)明顯降低。畢竟很多時(shí)候租房住也需要付出很大一筆支出，而買房其實(shí)只要湊齊首付，每個(gè)月的月供跟房租相差其實(shí)并不多，這一點(diǎn)越是在大城市就越是這樣。

我記得開發(fā)商有一個(gè)文案說的就是這種情況：你把錢存在銀行，結(jié)果別人借走你的錢買房，然后把房子租給你，還讓你幫他還月供！

這下你知道了沒買房的人都在干什么了吧。都在幫買房的人還房貸！

“房奴”這個(gè)詞有些年了吧？剛開始時(shí)很流行，后來聽見的少了，其原因是人們觀念的變化。過去是攢夠了錢買房，后來發(fā)現(xiàn)攢錢的速度永遠(yuǎn)跟不上房價(jià)的腳步，并且錢越來越貶值，于是就改變了策略，由攢錢改為貸款，居然理想實(shí)現(xiàn)了。我有個(gè)侄子03年買了個(gè)房子，二樓，80多平米，18萬多，首付5萬，余額貸款10年，現(xiàn)在輕松好多年了，如果等攢夠錢再買的話，恐怕現(xiàn)在也買不了。那時(shí)候當(dāng)房奴是不大被人接受的，因?yàn)樗搅巳藗兊膫鹘y(tǒng)觀念。那時(shí)當(dāng)房奴的大致上是兩種人，一種是剛需的，不買不行；一種是有眼光的人，預(yù)見到房價(jià)要漲，可以趁房價(jià)處在低位時(shí)貸款買上幾套，借用銀行的錢園自己的發(fā)財(cái)夢，其結(jié)果這些人贏了，也催生了更多的炒房者，成就了千萬、甚至億萬富翁。

這十幾年間，房價(jià)漲了多少？依我住的這個(gè)樓為例，120平方的房子，00年賣的是22萬，03年同樣的房子賣了32萬，一四年98萬，一八年183萬。房子是95年建的，早買的房齡僅有5年，去年買的房齡已達(dá)24年，前后相比，性價(jià)比一目了然。

從房地產(chǎn)市場出現(xiàn)以來，到現(xiàn)在買房的仍然不外乎兩種人：剛需者和炒房者。剛需的不買不行，背上貸款也得買；炒房的是不怕錢多，即便有風(fēng)險(xiǎn)也要拚上一把。在這種情況下房價(jià)大落的希望簡直微乎其微，何況還有建材價(jià)格的制約。前不久也是一個(gè)關(guān)于房子的問題，我曾說過，房價(jià)總的趨勢是穩(wěn)中略降，如果是剛需的話你什么時(shí)候買都不后悔，反而覺得虧了當(dāng)時(shí)下決心買了。

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，不可能人人都能買得起房子，就是說，不是每個(gè)人都能當(dāng)?shù)闷稹胺颗?，不管你相信不相信、能不能接受，這就是現(xiàn)實(shí)。

其實(shí)很簡單的一個(gè)問題，咱們先不討論買不買房。

各位覺得豬肉會降回五塊錢一斤么？蔥姜蒜會降回幾分錢么？其實(shí)真正細(xì)算下來許多物價(jià)都已經(jīng)超過正常消費(fèi)水平了，只是因?yàn)槎际切☆~消費(fèi)大部分人不在乎或不關(guān)注而已。

在中國，沒有房產(chǎn)的人群大有人在，其次有多少人的房產(chǎn)是在農(nóng)村或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的？別總說回農(nóng)村蓋房，我們國家是一直在發(fā)展進(jìn)步的，農(nóng)村人口早晚要并鎮(zhèn)，鎮(zhèn)并縣，縣并市的。人口流動(dòng)是國家發(fā)展的必要因素，你不想走，國家有的是辦法驅(qū)趕你。與其被動(dòng)趕到大城市，不如早點(diǎn)進(jìn)入。歸根結(jié)底其實(shí)都是惰性作祟，有太多人認(rèn)為自己后輩的生活質(zhì)量和自己無關(guān)。可其實(shí)哪怕只是進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，積累起來也是巨大的財(cái)富。偏偏有些人巴不得把家產(chǎn)敗光，做月光族，啃老族。國家在發(fā)展進(jìn)步，可是人的思想?yún)s在退步。思想決定成敗。

買房不一定會越來越好，但不買房的一定不會越來越好。有房的不一定有錢，但沒房的一定沒錢。

買房的人都混成了房奴而辛勤努力不敢松懈活成了一付苦逼的樣子。不買房的都混成了瀟灑自在一無所有活成了一付心虛飄著的樣子。都是苦逼，一個(gè)是身體上的而一個(gè)卻是心理上的只是各不相同而已。

貸款買房子的人因?yàn)槊總€(gè)月要還月供，然后就被戲稱為房奴，也就是為房子工作的人。但是，就實(shí)際情況來說，五年以后，房奴其實(shí)也不會過得有多糟糕。

首先，就當(dāng)前的房價(jià)來說，雖然已經(jīng)看不到像前兩年那種猛漲的勢頭了，但是，房子更不會出現(xiàn)那種折腰暴跌的情況，這么說吧，就算是房價(jià)跌了，那些該付不起全款的人依舊是付不起全款。并且，我們也一定要明白，現(xiàn)在控制房價(jià)的目的主要是為了抑制有些人炒房，防止樓市流入過多資金，然后引起某些投機(jī)取巧但是沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人過度投機(jī)而出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫，而不是為了故意打壓房價(jià)。

因?yàn)榫蛯?shí)際情況來說，現(xiàn)在的房價(jià)也就是個(gè)正常價(jià)格，對于那些剛畢業(yè)的年輕人來說，肯定一個(gè)月四五千的月供很吃力，但是，對于那些畢業(yè)了兩三年，并且已經(jīng)是結(jié)婚的兩口之家來說，一個(gè)月四五千的月供也就沒有那么大的壓力了。要知道，現(xiàn)在工資繳稅都是五千起步了，也就是說在未來，大部分人的工資是不會低于五千，這差不多就是一個(gè)衡量房價(jià)高低的標(biāo)準(zhǔn)了。這么說吧，十年前買房子的人你感覺人家現(xiàn)在一個(gè)月兩三千的月供是不是就過得比你租房子更苦了呢？恐怕你現(xiàn)在租房子一個(gè)月的話也得兩三千了吧，這就是現(xiàn)實(shí)，同理，五年以后也會是朝著這個(gè)方向發(fā)展的。因?yàn)檫@里有一個(gè)很關(guān)鍵的因素那就是物價(jià)在上漲，貨幣就意味著在貶值，而月供卻沒有變。不過，以后買房的人可能就不會有月供不變這一說了，因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)沒有了固定利率了，也就是浮動(dòng)利率了。那你說，銀行為什么要搞這種浮動(dòng)利率，那還不是為了防止以后出現(xiàn)貨幣貶值而給自己造成更大的損失。

同樣一個(gè)不買房子的人心虛和不自信的摧殘并不比一個(gè)買房子的人壓力小，雖說年輕時(shí)活得瀟灑自在，但越活一定會活成一種越心虛落不著地飄著的感覺，特別是成家有小孩以后這樣的感覺會更為強(qiáng)烈，到那時(shí)你可能會整日為了找房子搬家漲房租而惶惶不可終日，這樣的日子不但別人看不起你連你都會看不起自己，這樣的日子越往后越越更凄涼，畢竟活成一個(gè)一無所有的人生絕對是一個(gè)最為凄慘的人生。

房奴看起來好像是一個(gè)貶義詞，沒那個(gè)金剛鉆卻攬了這個(gè)瓷器活，每個(gè)月拼命賺錢累死累活不說，生活上還要勒緊褲腰帶，拒絕所有外出花費(fèi)邀請，沒有任何 娛樂 活動(dòng)，每天和古時(shí)奴役一般生活，壓力大到讓人絕望。

房奴既然如此痛苦，為什么還有那么多人選擇當(dāng)房奴呢？

想買房，但是沒有錢，這是一件非?，F(xiàn)實(shí)的事情。

作為新時(shí)代的好青年，咱保持樂觀，辛勤工作，朝九晚九上六天班，可大多人工資還不及當(dāng)?shù)胤績r(jià)的1/2甚至1/3。再加上本身家庭并不富裕，都是貧苦出身，父母含辛茹苦供至大學(xué)，哪還有什么存款再來全款買房？

買不了，又強(qiáng)烈需要，那就只能償那大山一般的房貸?，F(xiàn)在的年輕人，房貸車貸就像寓言中愚公門前王屋、太行兩座大山，還說什么，為了美好生活，搬，搬就對了！

然而，正是這份對美好生活的向往，讓過去的房奴們做了一個(gè)非常正確的決定。

站在現(xiàn)在的時(shí)間節(jié)點(diǎn)回頭觀望，絕大多數(shù)的買房者不說賺的盆滿缽滿，至少也是完成了一波資產(chǎn)升值，這時(shí)候，當(dāng)年沒有買房的人不高興了，憑什么？他們也就是運(yùn)氣好一些罷了。

實(shí)際上，房價(jià)就是這么一個(gè)不確定的東西，有這筆資金，有這份魄力，有償還的能力，有肯承受壓力的心態(tài)，房奴們最終獲得曙光，唱起一首翻身農(nóng)奴把歌唱。有些朋友可能不理解杠桿是什么意思，那我們下面用大白話好好嘮嘮。

2002年，坐標(biāo)成都一環(huán)，130平米，首付7成，A先生頂著來自家庭與生活的壓力，把牙都快咬碎了，狠心買下了這套房子，房貸要在30年之內(nèi)還清。

2002年，成都的平均工資是917塊，A先生需要每個(gè)月還款300元，還剩600元再加上老婆的微薄工資，全家人過得那是一個(gè)縮衣節(jié)食。當(dāng)時(shí)的A先生感覺未來沒有任何希望，老婆成天罵他腦袋有病要買這套房子壓力巨大，全家人更是病都不敢生，生怕資金鏈斷裂還不起貸款。

然而不管怎樣，A先生的日子也這么過來了，17年后的2019年，A先生如今仍需每個(gè)月償還300元的“巨額貸款”，而且這筆“巨額貸款”他還將再還14年......

你聽聽，300元巨額貸款，這說的還是人話么？

當(dāng)年貸款買房者，就是典型的先苦后甜，前期生活滿載壓力，可隨著時(shí)間的流逝，這份壓力于無形中被稀釋了，為什么？

隨著通貨膨脹，錢越來越不值錢，這對于大家來說都是非常頭疼的事情。之前的人喜歡把錢存進(jìn)銀行，不但安全，還能拿點(diǎn)利息，豈不美哉？可是隨著通貨膨脹，他們漸漸發(fā)現(xiàn)，即使拿到了這份利息，自己手上的錢好像越來越不值錢了，于是開始紛紛尋求投資之路，國債、基金、股票、期貨，有的甚至玩起了P2P，玩起了幣圈，以求資產(chǎn)的保值與升值。

但對于當(dāng)年貸款買房者而言，他們手上的錢只能支付首付，假設(shè)全款買了一套房，能享受到資產(chǎn)升值的也就只是原資產(chǎn)而已，但成為房奴貸款買房就不一樣了，他們不但享受了前者，還享受了貸款款項(xiàng)的資產(chǎn)升值，這就是杠桿的力量。

我知道一定會有人問，現(xiàn)在買房還來不來得及，房價(jià)會不會跌這種問題。

想問房價(jià)會不會跌的，你覺得你的工資會不會跌，你希不希望它跌？

買房來不來得及的，剛需趕緊上車，投資一線環(huán)一線。

房奴的日子很苦，不過也只是前期很苦，這就像小時(shí)候你父母逼你學(xué)習(xí)一樣，先苦后甜，如今看著曾經(jīng)好好學(xué)習(xí)現(xiàn)在功成名就的鄰居伙伴，你有沒有后悔當(dāng)年沒有好好讀書呢？

在中國，房子從來不僅是“水泥盒子”，更多是一種 社會 關(guān)系的典型隱喻。

因?yàn)榉孔映袚?dān)著超乎想象的 社會 意義，比如婚姻、戶口、教育、養(yǎng)老、生活等等，很多人終其積蓄地要買 一套房子，它到底給人們能帶來什么？

是一段婚姻的保障嗎？

房子和婚姻的關(guān)系這幾年巧妙發(fā)生了變化，有房成為時(shí)下絕大多數(shù)女性公認(rèn)的第一擇偶標(biāo)準(zhǔn)，也是男性展示自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的第一標(biāo)志。“一定要買房，房子就是一種保障，沒有房絕不會把女兒嫁過去”，許多父母都這么想，他們不希望女兒吃苦。

一套房子，有時(shí)候除了是安身立命之所，更是一張婚姻的門片。

是生活質(zhì)量的保障嗎？

沒有自己的房子，就只能租房住。對于租房，很多人表示租房只是暫時(shí)的，結(jié)婚后一定要有自己的房子！因?yàn)椴挥迷倜媾R中介的壓榨，不用再和陌生人同住一個(gè)屋檐下，也不用面對高額的房租來來回回搬家……

而作為越來越多的租房一族，他們認(rèn)為如果真的費(fèi)盡力氣付下首付，人生的大半時(shí)間就要為一套房子奔波，多多少少有些成為“房奴”的感覺，租房一族不想過被房子束縛的生活。

是子女教育的差別嗎？

古有孟母三遷，現(xiàn)有家長不惜排隊(duì)高價(jià)搶購學(xué)區(qū)房，背后都是“可憐天下父母心”的真實(shí)寫照。家長對名校的追逐，是想孩子能近朱者赤、認(rèn)識良師益友。

優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房幾乎永遠(yuǎn)是供不應(yīng)求，不管學(xué)區(qū)房的價(jià)格如何猛漲，很多家長也要花盡心思去爭著買，他們買的可能不僅僅是一個(gè)學(xué)區(qū)房，而是孩子進(jìn)入上級圈層社交的門票。

在當(dāng)下的中國，和房子捆綁在一起的東西太多了，也正是這些東西，一直在催漲著房價(jià)上漲，也催生著80、90后身上越來越多的壓力。我想說：

買房，其實(shí)就是一個(gè)選擇的問題；

而每個(gè)人，都有選擇自己生活的權(quán)利。

商場店鋪這些實(shí)體店的不景氣都是房奴們?nèi)堑牡?！兜里沒錢消費(fèi)都粉粉奔向了馬云的懷抱。還好還有些房租客沒去買房！若都去買房作了房奴，怕是實(shí)體店將不會存在非都倒閉不行。

買房成為了奴隸，沒有買房就是普通人。

一、買房成為了奴隸。就和封建 社會 的賣身契一樣，賣給人家做牛做馬，當(dāng)丫鬟、小妾、太監(jiān)和奴隸。主人是物業(yè)、開發(fā)商和銀行。

二、沒有買房就是普通人，房子為什么要通過開發(fā)商買，自己不可以造嗎？不可以話可以住農(nóng)村啊，農(nóng)村不可以話住山洞啊，山洞不行可以出國買土地自己造啊，離我們近的越南、菲律賓、泰國、印度都可以去啊。

那些30歲開始還房貸，要還30年的人，如今過得怎么樣了？

30歲開始還房貸要還30年，這對生活的影響確實(shí)挺大的。30年以后，人都已經(jīng)60歲了，人生已經(jīng)近黃昏，會讓很多人在買房的問題上猶猶豫豫。但是，貸款買房后過的生活并不完全是困難，準(zhǔn)確講應(yīng)該是苦樂參半。

我建議，先解決住的問題，再考慮生活壓力的問題。

第一，房貸利息多，收入有限，初期生活壓力大。

現(xiàn)在武漢的首套貸款利率普遍在5.73%，一套200萬的房子，首付60萬，貸款140萬。

30年貸款的總利息是153.48萬，比貸款的本金140萬，還要多出13.48萬。每月的月供達(dá)到8152.24元。

30多歲的時(shí)候，就要承擔(dān)每月8000多的月供，確實(shí)是對生活質(zhì)量有很大影響。

2020年第一季度，全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8561元，農(nóng)村居民可支配收入4641元。按照我國現(xiàn)在的人均的收入水平，大多數(shù)人都很難承擔(dān)每月8000多的月供。

第二，剛需買房，即便有壓力，還是早買早好。

所謂剛需，就是家庭沒有唯一住房，是必須要解決自己家庭居住的問題。

保障性住房只針對中低收入家庭。如果你現(xiàn)在能夠湊齊房款首付，猶猶豫豫對自己沒什么好處。

買房過于猶豫，會增加自己的時(shí)間成本。30歲買房猶豫，考慮買房3-5年，買房后等交房還需要2-4年，一晃都接近9年了。當(dāng)你真正可以住進(jìn)新房的時(shí)候，已經(jīng)都快40歲了。

猶猶豫豫這幾年，房價(jià)漲了，年紀(jì)增加了，不但增加了購房成本，還增加了時(shí)間成本。

第三，平衡壓力，解決住房問題。

對于買房，為什么剛需購房者會這么糾結(jié)？不過就是因?yàn)榉績r(jià)高，月供壓力大。

既然都已經(jīng)被定義為剛需，肯定是需要住房的，需要住房就是要買房的。很多人猶猶豫豫，確實(shí)是因?yàn)檫^高的房價(jià)與收入不匹配。湊齊首付都很困難，好不容易湊齊了首付，每個(gè)月的房貸月供壓力又很大。

所以，剛需買房者需要在生活壓力與買房之間做一個(gè)平衡。

根據(jù)自身情況選擇買房目標(biāo)。

城市是在不斷發(fā)展的，現(xiàn)在不方便的位置不代表以后不方便，現(xiàn)在比較偏僻的位置不代表以后也很偏僻。

現(xiàn)在各方面條件都比較成熟的樓盤，價(jià)格肯定會很高，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力暫時(shí)有限，我們可以退而求其次。

四、總結(jié)

30歲買房貸款30年，確實(shí)會給生活帶來很大的壓力，會有那么幾年生活得很不容易。但是作為剛需購房者，終究還是會買房的。

我們應(yīng)該對生活壓力和買房需求做一個(gè)平衡。先解決住的問題，以后再來考慮改善的問題。

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精子庫，成全與未成全的生育夢想
本刊記者/彭丹妮
在北京大學(xué)第三醫(yī)院人類精子庫，招募來的捐精者先后在接待室與咨詢室就捐贈(zèng)事宜進(jìn)行交流與簡單面試后，便被帶往旁邊的取精室。這個(gè)不足5平方米的房間，只有一張沙發(fā)和一張小桌子。志愿者取精之后將精子標(biāo)本通過小窗直接傳遞到實(shí)驗(yàn)室，精子檢驗(yàn)合格的志愿者還要進(jìn)行多項(xiàng)體檢，以確保沒有遺傳病、性病與細(xì)菌感染等問題。
通過層層篩查后，捐精者正式進(jìn)入捐贈(zèng)流程，他們需要在接下來的幾個(gè)月內(nèi)，在七八次捐獻(xiàn)中，完成大約20ml或40管精液的采集。所收集的精子，經(jīng)過處理、編號后，放入零下196度的液氮里保存。半年后，當(dāng)捐贈(zèng)者再次進(jìn)行HIV檢測并呈陰性時(shí)，一次完整的捐獻(xiàn)才算結(jié)束。儲藏室里看起來不過是幾十個(gè)墨綠色的大鐵罐，卻容納了幾萬份隨時(shí)可以復(fù)蘇等待孕育生命的精子。
盡管北醫(yī)三院的精子庫是2016年正式運(yùn)行，但依托該院在全國排名第一的生殖醫(yī)學(xué)科，這里的精子庫業(yè)務(wù)飛速發(fā)展。然而，對于國內(nèi)那些有生育意愿的人群來說，由于政策與法律上的一些障礙，精子庫的存在可能只是望梅止渴。
供大于求與精荒同時(shí)存在
中國大約有3000萬對夫婦飽受無法生育的困擾，在適齡夫婦中，不孕不育的平均發(fā)病率在10%~15%之間。但中華醫(yī)學(xué)會男科學(xué)分會主任委員、北京大學(xué)第三醫(yī)院泌尿外科主任醫(yī)師姜輝強(qiáng)調(diào)說，這已是20年前的數(shù)據(jù)，如今，受晚婚、食品健康問題、生活快節(jié)奏與長期加班等因素的影響，盡管還沒有更新的流行病學(xué)調(diào)查數(shù)據(jù)，大家都感覺不孕不育的發(fā)病率在一路攀升。
因男性原因致使不育存在多種情況，比如精子活動(dòng)力不夠、精子畸形、輸精管堵塞無法正常運(yùn)輸精子到輸卵管等。在諸多因素中，大約10%的男性不育都源自藥物甚至手術(shù)都無能為力的無望情形睪丸不產(chǎn)生精子，就像姜輝說的，地里沒有種子，你是沒有辦法的。此時(shí)，便是人類精子庫里那些0.5ml一小管的冷凍精液登場的時(shí)候。
第一個(gè)人類精子庫的成立可以追溯至1960年代的美國，那時(shí)候捐贈(zèng)精子是大學(xué)生快速賺筆零花錢的小營生，直到20年后艾滋病開始流行，精子銀行被迫逐漸走出不規(guī)范的灰色地帶，伴隨大量檢測和篩選而來的高成本，醫(yī)療機(jī)構(gòu)開始退出，由商業(yè)機(jī)構(gòu)取而代之。幾乎同時(shí)期，中國的人類精子庫開始在湖南、北京等省市落地。根據(jù)國內(nèi)規(guī)定，中國的人類精子庫嚴(yán)防商業(yè)化。
一對夫婦要使用精子庫的精子，生殖中心要求男方在男科進(jìn)行睪丸穿刺檢查，確定他沒有生育能力后，同時(shí)要為女方進(jìn)行檢查，以決定采用何種生殖輔助方式受孕，夫妻雙方還需簽署承諾書，聲明沒有違反國家計(jì)劃生育相關(guān)條例。
依靠這些募集而來的精子，新生命的誕生可采用兩種方式：當(dāng)女方生育能力不存在缺陷時(shí)，可以采用供精人工授精方式(AID)，即將處理后的男性精液直接注入女性的子宮頸管內(nèi);如果女方也存在生育缺陷，或三次AID均告失敗，就只能選擇供精試管嬰兒技術(shù)(IVF)，通過促排卵取出卵子后，在體外實(shí)現(xiàn)精卵結(jié)合，再將受精卵移植回女性子宮。
目前全國經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立了26家精子庫。它們的存在為那些男方罹患無精、弱精癥的家庭提供了實(shí)現(xiàn)生育愿望的可能。北醫(yī)三院的輔助生殖技術(shù)在全國位列前茅，其精子庫自從2016年正式運(yùn)行以來，專為院內(nèi)的生殖中心供精。后者的AID輔助生殖以每年50%~60%的速度快速增長，2018年開展了2000例，預(yù)計(jì)今年能完成3000到4000例。
但姜輝依然感受到運(yùn)營精子庫的壓力。精子庫對每位捐贈(zèng)者的投入大約在一萬元左右，包括5000多元的捐贈(zèng)補(bǔ)貼以及染色體、性病、精液等各項(xiàng)檢查的費(fèi)用，更不必說場地、人員這些開銷;而精子庫的運(yùn)營模式非常單一，由于宣傳不足等原因，能夠直接帶來收入的自精保存數(shù)量極其有限。以北醫(yī)三院的精子庫為例，這里一年能采集一萬多份精子，自精保存的人數(shù)卻不到200人，比例極其有限，美國的精子銀行這一比例要高達(dá)80%。
自精保存是指，為那些暫時(shí)不想生孩子，或者從事高危險(xiǎn)職業(yè)，化療、放療損害精子之類的人群做生育力保存。雪上加霜的是，為避免近親婚配和社會倫理隱患，中國一位捐贈(zèng)者的精子最多只能使五個(gè)女性懷孕，相較而言，歐美國家則寬松得多，比如，美國同一個(gè)精源可以供生育25個(gè)嬰兒。中國這一嚴(yán)苛的使用標(biāo)準(zhǔn)意味著每份精子的成本更為高昂。
人類精子庫采集的精液標(biāo)本。攝影/冉文
與人們普遍擔(dān)憂的精荒大相徑庭的是，精子庫所儲藏的精子實(shí)際上是供大于求。2016年，全國24家精子庫共保存了20萬份精子，實(shí)際出庫的只有一半;2017年冷凍的19萬份精子中，只有9萬份投入使用。
盡管精子庫眼下不存在精荒的問題，但精子來源也確實(shí)不容樂觀。一方面，5000多元的補(bǔ)助用來募集志愿者愈加困難。姜輝說，以前給大學(xué)生5000塊錢，他覺得是很大一筆錢?，F(xiàn)在為了這點(diǎn)錢前前后后要跑十來趟，他們都不愿意來了。另一方面，合格的捐獻(xiàn)者入選率也在逐年下降。僅以湖南省為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，捐獻(xiàn)者合格率已從2006年的46%下降至2015年18%。
精子質(zhì)量的下降是全世界都面臨的一個(gè)無解問題。世界衛(wèi)生組織(WHO)2010年發(fā)布的第五版《人類精液檢查與處理實(shí)驗(yàn)室手冊》，與上一版相比，主動(dòng)下調(diào)了精液的合格標(biāo)準(zhǔn)。生殖醫(yī)學(xué)專家、中國科學(xué)院院士黃荷鳳說，在她剛剛上大學(xué)的1980年代初，一份精液只允許20%的畸形率，而現(xiàn)在的第五版，已經(jīng)可以寬容96%的畸形率了。不過目前，中國精子庫的入選標(biāo)準(zhǔn)還是參照WHO第四版，因此，有專家呼吁，精子庫的入選標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)順勢調(diào)整。
海外選精生子路阻且長
當(dāng)國內(nèi)精子庫供大于求時(shí)，中國一些新女性卻還在尋求赴海外選精生子。
據(jù)媒體報(bào)道稱，這些人多是世界500強(qiáng)公司的高管，或是某些互聯(lián)網(wǎng)巨頭的高級白領(lǐng)，尚未找到合適的另一半?yún)s已快過了最佳的生育年齡段。她們到海外選精生子，可選的基因都堪稱優(yōu)良，一位長相酷似迪拜王子哈曼丹，頭發(fā)烏黑，鼻梁高挺，目光深邃;一位是美國前海軍陸戰(zhàn)隊(duì)成員，擁有MBA、法學(xué)博士學(xué)位。生出來的混血寶寶，長著圓圓的大眼睛、棕色的頭發(fā)與雪白的肌膚。
然而，對于更多沒有進(jìn)入傳統(tǒng)婚姻且缺少強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力的女性來說，她們的生育夢想依然相當(dāng)遙遠(yuǎn)。2003年，原衛(wèi)生部《人類輔助生殖技術(shù)規(guī)范》明確規(guī)定，禁止給不符合國家人口和計(jì)劃生育法規(guī)和條例規(guī)定的夫婦和單身婦女實(shí)施人類輔助生殖技術(shù)。目前，絕大多數(shù)的中國女性能否合法生育依然取決于她是否依照《婚姻法》進(jìn)入到一段存續(xù)的婚姻關(guān)系中。
赴海外選精生子的背后，是中國單身女性在國內(nèi)使用輔助生殖技術(shù)的現(xiàn)實(shí)藩籬。北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國法學(xué)會婚姻家庭法學(xué)研究會副會長馬憶南指出，國際公約與國內(nèi)多個(gè)法律條款都明文保護(hù)單身女性的生育權(quán)，但這些看似美好卻模糊的條例卻并不意味著實(shí)質(zhì)的賦權(quán)。
現(xiàn)行法律政策對單身女性生育權(quán)利的限制，不僅為她們獲取精子設(shè)置了障礙，即便她們繞開國內(nèi)的法律流程，從境外購買精子懷孕，非婚生育行為依舊在國內(nèi)面臨諸多限制。例如，依據(jù)各省的《人口與計(jì)劃生育條例》，不按照傳統(tǒng)婚姻登記手續(xù)生育子女的當(dāng)事人常面臨各式的限制和懲罰措施，比如有些地方需補(bǔ)辦結(jié)婚證，有的需繳納社會撫養(yǎng)費(fèi)，還有的要罰款甚至被工作單位開除。2019年全國兩會期間，全國人大代表、廣東省惠州市政府副秘書長黃細(xì)花就呼吁保障未婚婦女生育權(quán)，廢除歧視政策，無條件為非婚生育的孩子上戶口。
一些國家人們普遍推遲婚育年齡以致無法生育、對女同性戀和單身女性生育權(quán)的逐漸認(rèn)可與合法化等因素推動(dòng)了精子庫市場需求的不斷增加。但各國的政策仍有區(qū)別。在英國與荷蘭，匿名捐贈(zèng)是非法的，而在法國與西班牙，卻只接受匿名捐贈(zèng);美國在捐贈(zèng)者的報(bào)酬方面沒有限制，但是大多數(shù)歐洲國家只能補(bǔ)償志愿者耗費(fèi)的成本;中國與法國不允許單身女性和女同性戀進(jìn)行供精輔助受孕，而丹麥與美國則無此限制。
單身女性與女同性戀夫妻的生育需求，與一些國家對這類非傳統(tǒng)婚姻形式的生育規(guī)定限制，讓丹麥的Cryos等國際商業(yè)化精子銀行找到了市場空間感謝互聯(lián)網(wǎng)、干冰技術(shù)與全球快遞運(yùn)輸公司，買家可以直接在網(wǎng)絡(luò)上下單，并運(yùn)輸至當(dāng)?shù)氐纳持行?。這是一筆大生意。
據(jù)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》2017年的報(bào)道，完成一次捐獻(xiàn)，商家需支付捐贈(zèng)者的價(jià)格大約是100美元，他的精子可以分成5小管，每管的售價(jià)在500至1000美元之間;2025年之前，全球精子銀行生意的規(guī)模高達(dá)50億美元。這是一個(gè)高度競爭的市場，有些精子銀行承諾提供質(zhì)量最高的精子，另一些則炫耀其捐贈(zèng)者信息的詳細(xì)程度。
位于丹麥第二大城市奧胡斯的Cryos是全球最大的精子庫，如今絕大多數(shù)訂單都來自線上，并運(yùn)往超過100多個(gè)國家。瀏覽它的網(wǎng)頁，你可能會錯(cuò)以為這是一個(gè)約會網(wǎng)站，這里捐贈(zèng)者被貼上學(xué)歷、身高、外形、職業(yè)的標(biāo)簽，甚至可以通過他的一小段錄音聽到他的聲音。這樣的營銷技巧，暗合了其顧客群體的畫像Cryos創(chuàng)始人OleSchou接受《中國新聞周刊》采訪時(shí)指出，其60%的買家是單身女性，她們有些慌張、不耐煩，也十分挑剔，需要快速找到優(yōu)質(zhì)的精子;她們受過良好的教育，從事的職業(yè)包括醫(yī)生、工程師、律師等，專注職業(yè)的發(fā)展;她們具備生養(yǎng)孩子的物質(zhì)條件與強(qiáng)大的社會資源，做好了獨(dú)自承擔(dān)養(yǎng)育責(zé)任的準(zhǔn)備，盡管通常已經(jīng)有些稍晚，但是在太遲之前，仍想追上生育的末班車。
OleSchou說他的精子庫也有中國買家，不過，由于嚴(yán)格的監(jiān)管制度，盡管她們可以網(wǎng)上下單，但只能將精子運(yùn)輸在臨近的國家，如柬埔寨、新加坡的診所，她們在這些國家接受受孕治療，再回國生育。
我已經(jīng)準(zhǔn)備好去做試管(嬰兒)了。那么多精子庫，Cryos，European，F(xiàn)airfax，California，價(jià)格也便宜，隨便挑就是。真的大把身高180+的Master(碩士)甚至Phd(博士)，可以看到照片。一位顯然是海外精子庫潛在買家的網(wǎng)友說，但是她的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不容小覷：我個(gè)人在二線省會城市有四套房子，加起來600多平方米，還有不少于15萬美元的流動(dòng)資金，外加父母都支持，還有相伴十幾年的女友，才做的這個(gè)決定并且我們還在辦移民。但是對于絕大多數(shù)女性來說，除了需要跨越前述法律的門檻，又有多少女性擁有這樣優(yōu)渥的物質(zhì)條件，負(fù)擔(dān)得起海外選精生子。如此完成生育依然是小部分人可以享有的奢侈。
認(rèn)可單身女性的生育權(quán)已經(jīng)成為世界趨勢。但如果要在國內(nèi)實(shí)現(xiàn)，顯然還需要漫長的過程。馬憶南說，技術(shù)的進(jìn)步完全可能創(chuàng)造出一種新型的家庭結(jié)構(gòu)，不能因懼怕改變就拒絕承認(rèn)非傳統(tǒng)生育。而對于孩子在多元家庭下成長是否有利、賦予單身女性或女同性戀者生育權(quán)是否會沖擊傳統(tǒng)家庭結(jié)構(gòu)等隱憂，他認(rèn)為關(guān)鍵在于如何來解決因此產(chǎn)生的問題，而不是一味禁止。
原文來自：中國新聞周刊

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