宋朝時期的房價到底是什么樣的,古代也有高房價一說嗎

宋朝時期的房價到底是什么樣的,古代也有高房價一說嗎

宋朝的房價到底是什么樣的，這是很多讀者都比較關(guān)心的問題，接下來就和各位讀者一起來了解，給大家一個參考。

從古到今，房屋和土地一直都是百姓最關(guān)心的問題，經(jīng)濟發(fā)展的今天，不管是窮人還是有錢人最關(guān)心的仍然是房價，買房是很多人一生都在努力的事情。如今房價越來越高，很多人攢一輩子的錢都不一定能在三線城市買得起房子。那么當今的人們?nèi)绱瞬傩姆績r的問題，那古代就不存在這樣的問題嗎?其實在古代，經(jīng)常會發(fā)生戰(zhàn)亂，說不定第一天買房第二天就被炸沒了，實在不劃算。

要說古代經(jīng)濟最發(fā)達的時候，就是宋朝了，當然宋朝的房價也是最高的，都城生活著一百萬的人口，而且在古代外出打工的人很少，所以城市人口的流動性還是比較小的，當時的都城已經(jīng)抵得上今天的三線城市了。

人們到底能不能買得起房，首先得看人們的收入水平，宋朝手工業(yè)發(fā)達，衍生出不少職業(yè)，在當時有一種負責剝好蓮子送給商鋪的職業(yè)都能養(yǎng)活不少人，普通的小伙計下人一個月掙得錢有5兩銀子，相當于今天的一萬多塊錢，可是這樣的工資在當時的都城是買不起房子的，當時的都城和今天的北京一樣寸土寸金，房價更是高昂，據(jù)記載當時一個將軍買了一個宅院畫了五千兩銀子。

后來到了北宋中期，大部分官員都是買不起房子只能租房住，包括蘇洵父子等人都是租房住。后來蘇澈晚年的時候有錢了，花了9400兩銀子買了房子，結(jié)果嫁女兒的時候沒辦法又賣了，按這種房價，今天的我們即使穿越回宋朝，也買不起都城的房子。

從古至今買房難，那么古代房地產(chǎn)到底是怎樣的？

限購！限貸！房地產(chǎn)市場緊縮！房價下跌！這幾個關(guān)鍵詞霸占熱搜許久。許多人感嘆，如今房子也算是終于買得起了。可是你知道嗎？從古至今，買房都不是一件容易的事情。

如果你不相信，就讓我們一起看看，瘋狂的古代樓市吧，或許你會感嘆如今的樓市，早入手是一個不錯的選擇哦。

古代房地產(chǎn)的先行者：買樓很便宜的漢朝

在《居延漢簡釋文合?！分芯兔枋鲞^漢朝的房價低廉程度“公乘徐宗家，宅一區(qū)值三千”。意思是什么呢？也就是說，這座位于小城市的貴族后裔的房子只需要三千錢。

三千錢是多少呢？根據(jù)專家們的多方考據(jù)，漢朝普通人的年收入為2500錢左右，所以，工作兩年，就能夠買下一座不錯的房子。和現(xiàn)代人一比，房價如何顯而易見不是嗎？

而漢朝之所以房價很低，普通人也能夠自由選擇買賣，原因不僅僅在于地廣人稀，人們的選擇范圍更大，更重要的原因是，漢朝實行授田制度，國家是免費給土地的，只需要自己出錢蓋房即可，房價自然就降下來了。雖然漢朝限制房屋買賣，但是剛需買房也一定程度上閑置了漢朝炒房族的產(chǎn)生。

房價不可能永遠不漲，瘋狂的宋代房地產(chǎn)遠超現(xiàn)代

在宋朝，房地產(chǎn)市場更加規(guī)范了，那么會出現(xiàn)什么人呢？那就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，租房子、買房子、賣房子統(tǒng)統(tǒng)幫你搞定。在宋朝的時候，房地產(chǎn)經(jīng)紀人叫做房牙，滿大街的房牙和現(xiàn)代相比起來也是不遑多讓的。

沒有數(shù)據(jù)支持的樓市是沒有任何意義的。所以，就以北宋后期來說，首都汴京的人口密度為1平方公里12000人。這樣的密度，相當于北上廣。

要知道，宋朝可是古代，人口密度可見一斑。人多了，地少了，宋朝的房價自然一路飆升。達官貴人不一定買得起首都的房子，就連蘇轍都說過“我年七十無住宅，夕府登登亂潮汐”。

蘇轍是北宋時期的文學家，活著的時候也擔任過門下侍郎和尚書右丞等職務，但是依然買不起宋朝的房子。

宋朝想要有房子，有兩個辦法，一是租房子，一是買房子。但是買房子除非巨富，否則是根本買不起的。在宋朝，光是租金最貴就能夠達到每月15貫，甚至20貫。

徽宗時期有一位貪腐嚴重的丞相，叫做何執(zhí)中，他每個月光是房租收入能夠達到3600貫，比宰相月收入還要多上8倍左右。

如果實在沒錢怎么辦呢？那么可以去住宋朝的公租房，一個月幾百文，還是很不錯的。畢竟，宋朝的普通人，月收入差不多為3000文左右，還是能夠付得起這個錢的。但是居住環(huán)境只能說非常一般?；蛟S也就比香港籠屋好上一點點吧。

明朝房價依然貴的離譜，清朝所謂的經(jīng)適房只服務特權(quán)階級

但是到了明朝和清朝，雖然官方對于房地產(chǎn)市場的控制越來越嚴格，但是和現(xiàn)代相比，普通人想要擁有一套房子還是望塵莫及的。

明朝的房價，毫不夸張地說，非常的畸形。到底有多畸形呢？以秦淮河畔的房價來說，想要隔江猶唱后庭花，那么請你摸摸口袋，一間房子就差不多要600兩白銀，而一個普通人打工一年，也不過8到10兩銀子，這還是在沒有失業(yè)的前提之下。

就算是國子監(jiān)祭酒，想要買房，也只能辭退所有的仆役，才能省下一年200多兩的收入，買一座幾十平方的小屋子。

至于清朝，單從經(jīng)適房出現(xiàn)這個角度來說，是能夠感受到清朝的進步的。但是！清朝的經(jīng)適房是需要按照品級分配給旗人的。普通人想要去?。肯氲妹?！一品官員可以得到20間屋子，二品官員可以得到15間房子，以此類推。不相信的朋友，可以去看看南京的滿城，相信你會明白清朝的經(jīng)適房是怎么一回事。

現(xiàn)代房價雖然高，但是買房比古代還是容易許多的

漢朝之后，農(nóng)民若是失去土地、失去耕地，便無法像現(xiàn)代農(nóng)民一樣有更多去賺錢的機會，而商人則賺的盆滿缽滿，古代的貧富差距是極其巨大的！

現(xiàn)代同樣存在貧富差距，但是買房的困難程度和古代相比還是有很大差距的?，F(xiàn)代買房，并不是所有地區(qū)的房價都很畸形，國家會進行管控，不至于所有人都買不起房子。大城市另說，畢竟人口密度真的太大了，房價想不飛升還是很難的。

古代買房難，租房也不簡單。和現(xiàn)代的差別是不大的。唯一巨大的差距是普通人的生活保障水平更高了，人們更自由了，可以有更多的選擇了。

相信這一點大家也是能夠感受到的。否則，極大的貧富差距，普通人失去了耕地就只能徹底完蛋的話，這個世界上早就出現(xiàn)許許多多的陳勝吳廣了不是嗎？不知道大家覺得，買房到底什么時機比較好呢？

為何宋代京城汴梁的房價比現(xiàn)在北上廣還要離譜?

其實不少人都一致認為在宋朝生活是一件很幸福的事情，事實確實如此，但是在宋朝的首都生活，那就沒那么的容易了，因為當時開封的房子真的是貴離譜，不少人覺得現(xiàn)在的北上廣的房價貴，但事實上古代人也會有房價很高買不起房子的時候，宋朝的首都就是這樣的一個鮮明的代表，其實原因也是跟現(xiàn)在的房價貴的原因大差不差的。

首先我們來看一下開封的房子到底有多貴，據(jù)網(wǎng)上統(tǒng)計，當時的一座好的房子大概需要幾萬貫，但是就拿當事官員的俸祿來算，當時的官員的俸祿每月也不過才幾百貫。所以說許多的官員也是買不起房子的，畢竟一套好一點的房子是為國家健康工作五十年也不一定能買的起的。換算一下當時的房價，大概就是現(xiàn)在的五千萬一套好一點的豪宅。

所以在當時的許多人都是租房子住，據(jù)歷史統(tǒng)計，東京城內(nèi)，大約有半數(shù)的人口都是租房子住的，這其中不僅有窮苦人家，還有一些中產(chǎn)階級，更有很多的大臣也是這樣，著名的詩人歐陽修曾經(jīng)也是租房子住，由此可見這房價不是一般的貴啊。事實上當時的房價那么高的最重要的原因就是人口擁擠，當時的東京人口十分的密集，這一點從張擇端的清明上河圖就可以看得出來。

更何況在宋朝的時候商業(yè)和手工業(yè)發(fā)達，大家都跟現(xiàn)在的人們一樣，更希望到大城市中發(fā)展，所以越來越多的人進入到東京城，人口只見增多不見減少。當時的東京的人口密度甚至比現(xiàn)在的大都市的還要高的多。更何況當時的人們還不能建造出高樓大廈，更多的就是小平房，最多的也不過就是幾層樓而已。所以這也是宋朝的房價貴的原因之一了。

生活在宋朝時期的人們，也操心房價的問題嗎？

著名的中國歷史學家陳演格曾經(jīng)這樣評論到宋朝“華夏民族之文化，歷數(shù)千載之演進，造極于趙宋之世”，“英國著名的史學家湯英比也曾經(jīng)說過，如果讓我選擇，我愿意活在中國的宋朝”。從古到今，房屋和土地一直都是百姓最關(guān)心的問題，經(jīng)濟發(fā)展的今天，不管是窮人還是有錢人最關(guān)心的仍然是房價，買房是很多人一生都在努力的事情。如今房價越來越高，很多人攢一輩子的錢都不一定能在三線城市買得起房子。那么當今的人們?nèi)绱瞬傩姆績r的問題，那古代就不存在這樣的問題嗎?其實在古代，經(jīng)常會發(fā)生戰(zhàn)亂，說不定第一天買房第二天就被炸沒了，實在不劃算。下面趣歷史小編就為大家?guī)碓敿毜慕榻B，一起來看看吧!

要說古代經(jīng)濟最發(fā)達的時候，就是宋朝了，當然宋朝的房價也是最高的，都城生活著一百萬的人口，而且在古代外出打工的人很少，所以城市人口的流動性還是比較小的，當時的都城已經(jīng)抵得上今天的三線城市了。

人們到底能不能買得起房，首先得看人們的收入水平，宋朝手工業(yè)發(fā)達，衍生出不少職業(yè)，在當時有一種負責剝好蓮子送給商鋪的職業(yè)都能養(yǎng)活不少人，普通的小伙計下人一個月掙得錢有5兩銀子，相當于今天的一萬多塊錢，可是這樣的工資在當時的都城是買不起房子的，當時的都城和今天的北京一樣寸土寸金，房價更是高昂，據(jù)記載當時一個將軍買了一個宅院畫了五千兩銀子。

后來到了北宋中期，大部分官員都是買不起房子只能租房住，包括蘇洵父子等人都是租房住。后來蘇澈晚年的時候有錢了，花了9400兩銀子買了房子，結(jié)果嫁女兒的時候沒辦法又賣了，按這種房價，今天的我們即使穿越回宋朝，也買不起都城的房子。

古代中國的房價也高的不得了嗎？

唐宣宗大中十年，敦煌居民沈都和因為急等錢用，賣掉了自己的房子。房屋轉(zhuǎn)讓合同寫的是：這套房子按面積計價，每尺價值小麥兩碩五升，另外房子里所有家具陳設(shè)也隨房子一起出讓，總共價值小麥二十九碩五斗六升有余。“碩”是古代的容量單位，跟“石”通用。唐朝時期一石約有90斤，按當時麥價每斤8角折合下來的話，那么每平方米的房價能賣到1555元。而當時敦煌平民每月的收入一般不會超過兩石小麥，也就是在300元以下。由此可見，平民老百姓不可能買得起住房?？磥矸績r之高古已有之，如今房價高，也算是對傳統(tǒng)的繼承。

　　不過就算老百姓買不起房子，當官兒的總得有一個像樣的住處吧。其實這也未必，要看是什么時候。出土的青銅器上的銘文記載了商周時代房屋買賣、租賃的現(xiàn)象，說明那個時候就有住房交易了。不過因為商周時代人口稀少，經(jīng)濟又以自給自足的模式為主，所以在唐代之前，住房交易不算活躍，房價也不算高得離譜，朝廷也能為官員提供免費的官宅。但是唐代經(jīng)濟發(fā)展后，房價相應大幅攀升。而官吏也逐漸增多了起來，政府也在高房價與多官吏的壓力下，漸漸無力再為官員提供免費的官宅了。

　　而到了宋朝時期，那些無力自購住房的官員，都是向管理官府房產(chǎn)的行政部門租房。據(jù)《宋史》記載，屢從太祖、太宗出征的老將劉福去世后，他的子孫后代就失去了可以居住的私宅。

　　看來，當上官也不意味著全家人從此不愁住房問題了。而且唐宋時期“休官”的實際含義，并不只是失去了在某個職位上行使權(quán)力和支領(lǐng)全額官俸的特權(quán)，還有一大特點就是不能繼續(xù)居住在官邸里，這些休官之人不得不為住房問題而奔波。如宋仁宗時的宰相杜衍，因為為官清廉，不置私產(chǎn)，退休后連遷居鄉(xiāng)間住宅的退路都沒有，只能長期借居在南京車院，直到去世。蘇轍退居許州后，看到李方叔的新居，羨慕不已地說：“我年七十無住宅，斤斧登登亂朝夕……不如君家得眾力，咄嗟便了三十間?！庇谑翘K轍也為自己蓋了所房子，不過他心愿雖然滿足了，一生的積蓄也花光了，真可嘆他到了這把年紀還做房奴。
　　其實做房奴的又何止蘇轍一人。宋朝時期有個叫張仲文的人寫了一本書名叫《白獺髓》的書，這本書里就提到了“房奴”：“妻孥皆衣蔽跣足……夜則賃被而居?！币馑季褪谴婵詈徒鑱淼腻X都花費在房子上了，現(xiàn)在只能背負債務節(jié)衣縮食過日子，不但老婆孩子身上沒一件好衣服，連被子都是向別人租來的。
　　清朝也有房奴。光緒年間，北京那些買不起房的人就自己蓋，蓋不起就借錢蓋，等以后慢慢還。有一首竹枝詞反映了這種情況：“搭得天棚如許闊，不知債負幾多錢？”
　　其實在古代，不僅有房奴，還有蝸居。北宋初年有個大學士叫陶轂，他這樣描繪老百姓的住房緊張：“四鄰局塞，半空架版，疊垛箱籠，分寢兒女?！币馑季褪钦f房子太小，只能在房子的天花板和地板的中間加一層，隔成小復式。臥室太小放不下床，就把箱子柜子拼起來讓孩子們睡。
　　貸款買房其實在清代才出現(xiàn)，而真正意義上的住房按揭，是到民國時代才有的。
　　而買房子的時候，其實古代人也跟現(xiàn)代人一樣，要考慮很多的因素。
　　第一就是看房價是否承受得起。比如蘇氏兄弟，遠離首都選擇在房價相對便宜的地方買的房子。唐代詩人白居易的買房經(jīng)歷更有意思，當時他的官職是“校書郎”，每月1600錢。那時候白居易在長安東郊租了4間茅屋，因為離上班的地方遠，又養(yǎng)了一匹馬代步，此外還雇了2個保姆，這樣一來每月開銷是7500錢，剩下8500錢存起來。但是存了10年，他也沒能在長安買下一套房子。后來白居易在陜西渭南縣買下一處宅子，平時住在單位，節(jié)假日就回渭南的家。這和現(xiàn)在的大都市白領(lǐng)差不多，在郊區(qū)買房，在城里租房上班。
　　然后就是要考慮位置和周邊環(huán)境是否滿意。古人很重視居住環(huán)境，反映這種狀況的最著名的例子就是孟母三遷了。
　　無論是古代還是現(xiàn)代，房子一直都是一個牽動人心的話題。中國人的意識中，一直都認為有一套屬于自己的房子后，才能叫做一個真正的家。其實幸福是一個人心中的感覺，與房子又有什么關(guān)聯(lián)。
南在南傷的答案

本文地址:http://www.soujuw.cn/lishitanjiu/74159.html.

聲明： 我們致力于保護作者版權(quán)，注重分享，被刊用文章因無法核實真實出處，未能及時與作者取得聯(lián)系，或有版權(quán)異議的，請聯(lián)系管理員，我們會立即處理，本站部分文字與圖片資源來自于網(wǎng)絡，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的,若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請立即通知我們(管理員郵箱：602607956@qq.com)，情況屬實，我們會第一時間予以刪除，并同時向您表示歉意,謝謝!

上一篇: 衛(wèi)媼,霍去病的姥姥，也是衛(wèi)青的親生母···

下一篇: 宋朝科舉考試雖然很嚴,但新的作弊手段···