古代的房價高不高哪個朝代的房價是最合理的

古代的房價高不高哪個朝代的房價是最合理的

古代的房價高不高?哪個朝代的房價是最合理的?今天給大家?guī)砹讼嚓P(guān)內(nèi)容，和大家一起分享。

現(xiàn)代生活中房價一直在攀升，這個問題困擾著當(dāng)下的絕大多數(shù)人，都想回到古代的那種田園生活了，但在古代的時候房價其實并不像想象中的那么便宜。

從張擇端的《清明上河圖》中，我們不難看出北宋經(jīng)濟的高度發(fā)達，東京城內(nèi)的繁華景象讓人一眼就看明白了這個世界第一強國的風(fēng)貌。但是水漲船高，人民小康了，消費自然就上去了。就說唐宋八大家中，在朝為官的并官居要職的蘇轍竟為了買房散盡一生的財產(chǎn)。

如果生在當(dāng)代，一定勸誡蘇轍想辦法理財，也好過將畢生的財富扔給房地產(chǎn)。其實除了積蓄，蘇轍為了買房還賣掉了一大批藏書，要知道當(dāng)時的印刷術(shù)可不及當(dāng)代，更沒有電腦、電視和電子書，所以藏書的價值可見一斑，即使洛陽紙貴已經(jīng)是晉朝的事情，但北宋與之相比也沒好到哪去。

但是有房奴，就有人生贏家。做過多任市長的白居易，就在古代擁有一座豪宅。豪宅占地約17畝，合一萬多平米，在如今都能申請建個小型采摘園。院子里共有八間房子，又修葺了花園假山，真正的半山別墅尊貴典范，雖然當(dāng)時他已經(jīng)五十多歲了，雖然在住進新房不久他又被調(diào)去蘇州了，但是白居易本人并不在意，畢竟家里有不動產(chǎn)走到哪里都踏實。

比起上邊兩位，陸游不得不說就可憐一些了。做了二十年的官，反倒是越做越窮，年近半百了還跟七個兒子住在大雜院里，可謂是當(dāng)時的模范干部。其實陸游也不想這么清廉，起碼不至于清廉到連間房子都沒有，但是杭州的房價真的讓他痛苦不已，即使到現(xiàn)在，杭州房價依然熱度不減。

其實別說杭州，就是比其房價低百余倍的紹興，陸游還是買不起房。其實這跟當(dāng)時局勢不無關(guān)系，由于南宋局勢動蕩，北方有金兵入侵，南面又時有叛亂，不住在城里著實讓人放心不下。即使陸游對收復(fù)失地的心情急切不已，但也沒有拿性命書寫熱切之情的，畢竟“王師北定中原日，家祭無忘告乃翁”已經(jīng)足夠表現(xiàn)他的心情。

當(dāng)時一個普通百姓的收入在9000錢左右，踏實努力工作三四年時間，買一套房子還是有可能的。

魏晉南北朝時期，房價則是貴得出奇，那個時候一套房子要百萬錢，當(dāng)時人民的平均收入還不到3000，普通百姓即使踏實工作，一輩子也不見得能買一套房，所以當(dāng)時很多人都選擇回農(nóng)村，自己蓋一套房子住，這或許也是陶淵明要回歸田園生活，“采菊東籬下”的原因吧。

宋朝是古代房價最貴的朝代，一套房差不多要1萬貫，而普通人一年的收入才3貫多，當(dāng)時很多知名人士，比如蘇軾都是租房住的，除了商人和高級官員，普通人當(dāng)時根本買不起汴梁的房子。蘇軾是在當(dāng)了幾十年的官之后，才在郊區(qū)買了一套房，宋朝的房價之高可想而知。

清朝時期一個國家七品公務(wù)員年薪56兩，5間房賣210兩，奮斗幾年就能買到一棟舒適寬敞的房子。

由此來看清朝房價倒是很合理的。經(jīng)濟學(xué)家說，當(dāng)房價高出居民收入6倍時，就會對居民幸福構(gòu)成威脅。

不說這些遙遠的朝代，就是在民國時期，北京的房子也是很貴的，一套四合院，普通人根本不是一般人能夠買得起的。

可見房價貴不只是現(xiàn)代，古人也飽受房價的折磨。不過古代對人口的流動是有限制的，一個城市的人口數(shù)量基本也是穩(wěn)定的，不會有較大的波動。

古人都是如何買房的，古代的房價高嗎？

古代人買房子，其實和我們現(xiàn)代人是差不多的，古代人士講究房契和地契的，也就是說房子和地應(yīng)該是分開的，我們都知道古代沒有像我們現(xiàn)在這樣有很高的樓，因為古代的建筑方面還不到位，所以蓋不了，我們現(xiàn)在這么高的大廈，所以也就是說古代的人其實的一處房子最高也就三四層樓，那么高也就可以了，因為畢竟古代的建筑是有限的。

其實從我們看的古裝劇中來看，古代的房子其實價格也應(yīng)該是不低的，我們都知道古代的有錢人一定會有很多房子，因為房子是身份和地位的象征，如果有很多房子就說明這個人很有錢。當(dāng)然，古代的房子和現(xiàn)在一樣，當(dāng)然，視角地位和一些其他元素影響著房子的價格的，畢竟房子的價格和我們現(xiàn)在一樣，應(yīng)該也是居高不下的，如果平民老板姓想要有一處大宅子，其實還是不太可能的，就像我們現(xiàn)在一樣，買房子應(yīng)該還是比較困難的。

而且買房子需要有地契和房契的，肯定都是通過一些證明才能證明你買了人家的房子，但是我覺得古代的房子可能漲幅沒有現(xiàn)在那么大。因為現(xiàn)在的人，有些人買了房子不住，只是為了炒房子，最后把房子的價錢炒起來，自己好獲利。

但是古代的人，可能根本就沒有認識到這一點，他們根本也不知道什么叫炒房子，可能他們轉(zhuǎn)賣房子也是迫不得已，古代的人只有迫不得已的時候才會把自己的祖產(chǎn)或者家產(chǎn)賣出去，一般人是不會選擇賣房子的，不像現(xiàn)在人這樣，買了房子，自己不住，最后是把房子賣給別人，以獲得高額的利潤，所以說古代的房子便宜或貴與否和朝代其實也是有關(guān)系的。其實每一個朝代的房價應(yīng)該都不太一樣。?

從古至今，中國哪個朝代的物價最高？

宋朝是中國歷史上經(jīng)濟最繁榮、科技最發(fā)達、文化最昌盛、藝術(shù)最高深、人民生活水平最富裕的朝代。

提到宋朝，很多人的第一印象便是軍事上的孱弱，自打建國開始就相繼被遼、西夏、金、蒙古欺負。兩度亡國，要不是宋徽宗僅存的兒子趙構(gòu)逃到了南方，建立起流亡的南宋政權(quán)。大宋王朝早就消失在歷史的浪潮當(dāng)中。.

雖然兩宋軍事孱弱，并且沒有建立起一個真正的大一統(tǒng)的中央王朝（傳統(tǒng)的燕云十六州未被收復(fù)）。但是這并不影響兩宋在另一個領(lǐng)域的偉大，在2000多年的封建王朝統(tǒng)治過程當(dāng)中，要論經(jīng)濟繁榮程度，沒有任何一個時期比得上兩宋。

在《清明上河圖》跟一些兩宋典籍里面不難發(fā)現(xiàn)宋朝人對商品的需求無論是種類上還是數(shù)量上都比前朝有了跨越式的增長。酒肆茶樓、梨園青樓四處林立，絲綢、茶葉、書籍等奢侈品消費需求旺盛。?

宋朝是中國歷史上經(jīng)濟最繁榮、科技最發(fā)達、文化最昌盛、藝術(shù)最高深、人民生活水平最富裕的朝代。宋代是為中國最爭光的朝代，也是當(dāng)時世界上發(fā)明創(chuàng)造最多的國家。宋朝也是中國為世界貢獻最大的時期，中國歷史上的重要發(fā)明一半以上都出現(xiàn)在宋朝，那時中國所謂的四大發(fā)明的三項被發(fā)明或是開始得到大規(guī)模實際的運用，火藥、指南針、印刷術(shù)、紙幣、垂線紡織，瓷器工藝的重要改革等。宋朝航海、造船、醫(yī)藥、工藝、農(nóng)技等都達到了古代前所未有、后難比及的高度。

宋太祖?zhèn)ゴ笾幨潜漆尡鴻?quán)，不妄殺，改變武人統(tǒng)治的局面，開始文治。但周邊少數(shù)民族政權(quán)又興起，宋朝又文弱，權(quán)力相互制衡又太復(fù)雜，加上小人橫行，文治結(jié)果看似難堪。但宋很發(fā)達，生活在那個朝代，相比較其他朝代而言，還是很不錯的，其實我們都不懂宋朝，評判留于表面。前些年，有個調(diào)查，問最喜歡穿越到哪個朝代，宋代被推為第一。

現(xiàn)在都說買房不容易，那么古代人買一套房子究竟有多難？

房子，是剛需，是大家最關(guān)心的話題之一了。特別是近年來房價不斷瘋漲的形勢，令所有人都背負起了巨大壓力。

有半夜排隊買房的，有雇黃牛幫著去搶買房名額的，有甘愿賭上后半輩子幸福也要買上一套房的，還有更多人只能眼睜睜看著房價往上漲而買不起

現(xiàn)實太難，有人就想，如果穿越回古代，地能隨便蓋，房子也不值錢，是不是就不會有這些壓力？

其實想在古代買房，并沒有大家想象中的那么容易。有的朝代，老百姓幸幸苦苦工作兩三年，確實能買一套房。而有的朝代，老百姓不吃不喝幾百年都買不起。

各朝各代經(jīng)濟、政策、人口密度的不同，房價也參差不齊。穿越之前，要選好朝代，不然穿越回去還得租房子。

西周時期?100串貝殼?買1300畝土地

普天之下，莫非王土。

據(jù)《禮記?王制》記載?田里不鬻（y?）?，意思是說，土地不能隨意轉(zhuǎn)讓和買賣，全國的土地只能由國王來分封、賞賜、授予或收回。

不過，1957年，陜西歧山縣出土的一批西周銅器上面，記載了距今約3000年前的一宗不動產(chǎn)交易。

記載中說，周懿王3年（公元前897）三月，一個叫裘衛(wèi)的人，用兩塊美玉，一件鹿皮披肩，一條帶花的圍裙，分兩次從一個叫矩伯的奴隸主那換了一千三百多畝地。

而裘衛(wèi)所用的這些物品，在當(dāng)時價值也就等于100串貝殼。并且，這次交易得到了執(zhí)政大臣的認可，還進行了授田儀式，從而確認了轉(zhuǎn)移土地歸屬的合法手續(xù)。這是目前發(fā)現(xiàn)的最早的一宗不動產(chǎn)交易。

至此，潘多拉魔盒被打開，一個令人望而生畏的行業(yè)誕生了房地產(chǎn)，而他的兄弟?房價?在江湖上掀起一陣陣腥風(fēng)血雨，一直持續(xù)到兩千多年后的現(xiàn)在！

東漢時期公務(wù)員兩年就能在市中心全款買房雖說西周已經(jīng)開始出現(xiàn)土地買賣，但還僅限于土地，跟房產(chǎn)還是有一定區(qū)別。

一直到春秋戰(zhàn)國時期，開始有?宅基地?的說法。在先秦，對打仗獲勝了的人，君王除了會獎勵良田，還會額外賜予五畝的宅基地，秦國也靠著這一措施激發(fā)士兵賣命，一統(tǒng)六國。不過秦朝在歷史上僅持續(xù)了短短14年。到了漢朝，出現(xiàn)了我國史上第一個和諧盛世，各方面經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)買賣也隨之出現(xiàn)。那么漢代的房價到底怎么樣呢？我們從出土漢簡中可以找到不少房屋交易的記錄，

跟現(xiàn)在一樣，不同的房產(chǎn)，價格有很大的差別。

以東漢時期最為繁華的漢中為例，當(dāng)時，漢中的房子是一口價交易（就是按幢賣，不按平方）。便宜的只要一萬錢就能買到一幢房產(chǎn)。而地段好戶型好的房子要賣2萬~7萬錢，這種房子在當(dāng)時應(yīng)該是豪宅級別的了。

需要說明的是，漢代的貧富差距比今天要大得多。普通小農(nóng)家庭的身家大概是一萬多錢，也就是普通農(nóng)戶如果想買房，拿出全部身家也是能買一套最便宜的房子的。

如果是想存錢買房，也不是難事。比如《后漢書?百官志》中記載，

等級最低的基層公務(wù)員，一年工資是96斛米，當(dāng)時1斛米相當(dāng)于100錢，折合成貨幣是9600錢。

太守（相當(dāng)于現(xiàn)在地級市市長）的一年工資是1000石米 ，1斛其實相當(dāng)于1石，1000石米折算成貨幣10萬錢。

按這樣的薪酬計算，基層公務(wù)員除去吃喝，安心攢兩三年，就可以在一線市中心買一幢房子，而且是全款付清，不用還貸。你就說，酸不酸？！不過到了唐朝可就沒這么幸福了。

唐朝時期普通百姓想買一線的商品房？比登天還難。

印象中，唐朝是中國古代最為強盛的王朝之一，殊不知唐朝的房價也是高不可攀，幾乎不亞于現(xiàn)在的購房壓力。

唐朝買房有多難？來來來，白居易了解下。

唐朝詩魔白居易，28歲考中進士，31歲參加工作。32歲當(dāng)上公務(wù)員，任職秘書省校書郎，這個職位相當(dāng)于國家圖書館的管理員，工資大概每月能有一萬六千錢。然而就是這樣的人，在當(dāng)時的長安，白居易卻也是?居大不易?。

因為房價實在太貴，白居易剛當(dāng)官期間也只能租房住，而且租的房屋還十分簡陋：?茅屋四五間，一馬二仆夫。?

這樣的租房生活一直持續(xù)了好幾年，即便后來白居易升值京兆戶曹，月薪達到了四五萬，可白居易在長安依舊買房無望，足可見，唐朝的房價有多么可怖。

直到后來母親來長安投靠他，他才在長安郊外最偏僻的下邽縣義津鄉(xiāng)金氏村，買下了人生中第一套房產(chǎn)。

唐朝買不起房的大文豪不止白居易，比如寫下?安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。?的詩圣杜甫，到了晚年，還住著被風(fēng)一刮就破敗漏雨的茅草屋。

不過，唐朝的房之所以難買，還與當(dāng)時的政策息息相關(guān)。

記錄唐朝各項典章制度的《唐會要?卷八十五》中有規(guī)定：?天下諸郡逃戶。有田宅產(chǎn)業(yè)。妄被人破除。并緣欠負租庸。先已親鄰買賣。?意思是，全國不管哪個城市，所有的地皮和房產(chǎn)，若是想出售，必須先問過親戚再問過鄰居。如果親戚和鄰居里都沒有人要買，這個房子才能對外出賣。否則，親戚和鄰居都有權(quán)上告官府，以原本價格贖回。

這算是唐朝的房地產(chǎn)限購政策了。

所以說，房子不是你想買就能買的，得先問候房主的七大姑八大姨還有左鄰右舍，最后才能有機會下手。這樣一來，可買的房源就十分有限，而房價虛高不下也就理所當(dāng)然了。

宋朝時期不吃不喝攢錢260年左右才可以買一線房宋朝的房價之高，絲毫不亞于現(xiàn)代。北宋文人王禹偁寫過一篇《李氏園亭記》，?重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價。?，這便是寸土寸金，最真實的寫照。

說起買房，?唐宋八大家?之一蘇轍可以說是一把辛酸淚了。年輕時考了進士，先后出任地方官，再從地方官逐步躋身于權(quán)力上層，卻依舊沒能買上房子。連孩子都老在他面前抱怨：?我老未有宅，諸子以為言?直到七十歲，蘇轍才拿出攢了一輩子的工資，還賣了一批藏書，才湊夠錢買上了房子，而且還不是一線城市。

同樣買房難的還有大文學(xué)家歐陽修，即便當(dāng)上了參知政事（相當(dāng)于國務(wù)院總理），也一直買不起商品房，只能租住在這個簡陋的小胡同里，可見北宋房價之高。

有人算了一筆賬，宋徽宗時基層公務(wù)員每月3500文，相當(dāng)于3貫多一點。而當(dāng)時一線城市開封郊區(qū)的房子一處大約1萬貫左右，市中心更是天價。

也就是說，一個基層公務(wù)員在一線城市的郊區(qū)買一所普通住宅，不吃不喝也要攢錢270年！

再看看《知否》中盛宅那碩大的庭院，一直以為盛小六真的是?小門小戶?出生，現(xiàn)在看來，人家那可是妥妥的豪門望族?。?/p>

到了明清時期，房市有所緩和，普通公務(wù)員攢個兩三年也能置辦一套自己的房產(chǎn)了。

無論是古代還是現(xiàn)代，房子一直都是一個牽動人心的話題。看著古人也遭受房價的迫害，我嘴角浮起一絲欣慰的笑容。想到那么多文豪曾與自己一樣為房子而努力，身上的動力又增加了不少了呢。

愿得廣廈千萬間，大庇天下百姓俱歡顏！

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