唐宋時(shí)期為什么也有那么多房奴無(wú)力購(gòu)房的官員該怎么辦

唐宋時(shí)期為什么也有那么多房奴無(wú)力購(gòu)房的官員該怎么辦

唐宋時(shí)期的房奴你知道嗎?不知道沒關(guān)系，小編告訴你。

在《敦煌資料》第一輯中，記載了這么一個(gè)故事，唐宣宗大中十年，敦煌居民沈都和，因?yàn)榧钡儒X用賣掉了自己的房子。房屋轉(zhuǎn)讓合同寫的是：這套房子按面積計(jì)價(jià)，每尺價(jià)值小麥兩碩五升，另外，房子里所有家具陳設(shè)也隨房子一起出讓，總共價(jià)值小麥二十九碩五斗六升有余。“碩”是古代的容量單位，跟“石”通用。唐朝時(shí)，一石約有九十斤，按當(dāng)時(shí)麥價(jià)每斤八角折合下來(lái)，每平方米的房?jī)r(jià)能賣到一千五百五十五元。而當(dāng)時(shí)敦煌平民每月的收入一般不會(huì)超過(guò)兩石小麥，也就是在三百元以下。由此可見，平民老百姓不可能買得起住房?？磥?lái)，房?jī)r(jià)之高，古已有之，如今房?jī)r(jià)高，也算是對(duì)傳統(tǒng)的繼承。

不過(guò)，就算老百姓買不起房子，當(dāng)官的總得有一個(gè)像樣的住處吧。其實(shí)也未必，要看是什么時(shí)候。出土青銅器上的銘文，記載了商周時(shí)代房屋買賣、租賃的現(xiàn)象，說(shuō)明那個(gè)時(shí)候就有住房交易了。不過(guò)，因?yàn)樯讨軙r(shí)代人口稀少，經(jīng)濟(jì)又以自給自足的模式為主，所以，在唐代之前，住房交易不算活躍，房?jī)r(jià)也不算高得離譜，朝廷也能為官員提供免費(fèi)的官宅。但是，唐代經(jīng)濟(jì)發(fā)展后，房?jī)r(jià)相應(yīng)大幅攀升。而官吏也逐漸增多了起來(lái)，政府也在高房?jī)r(jià)與多官吏的壓力下，漸漸無(wú)力再為官員提供免費(fèi)的官宅了。

到了宋朝時(shí)期，那些無(wú)力自購(gòu)住房的官員，都是向管理官府房產(chǎn)的行政部門租房。據(jù)《宋史》記載，屢從太祖、太宗出征的老將劉福去世后，他的子孫后代就失去了可以居住的私宅。

看來(lái)，當(dāng)了官，也不意味著全家人從此不愁住房問題了。而且，唐宋時(shí)期，“休官”的實(shí)際含義，并不只是失去了在某個(gè)職位上行使權(quán)力和支領(lǐng)全額官俸的特權(quán)，還有一大特點(diǎn)，就是不能繼續(xù)居住在官邸里，這些休官之人，不得不為住房問題而奔波。譬如，宋仁宗時(shí)的宰相杜衍，因?yàn)闉楣偾辶?，不置私產(chǎn)，退休后，連遷居鄉(xiāng)間住宅的退路都沒有，只能長(zhǎng)期借居在南京車院直到去世。蘇轍退居許州后，看到李方叔的新居，羨慕不已地說(shuō)：“我年七十無(wú)住宅，斤斧登登亂朝夕……不如君家得眾力，咄嗟便了三十間?！庇谑?，蘇轍也為自己蓋了所房子，不過(guò)，他心愿雖然滿足了，但一生的積蓄也花光了。

其實(shí)，做房奴的又何止蘇轍一人。宋朝時(shí)，有個(gè)叫張仲文的人，寫了一本書名叫《白獺髓》的書，這本書里就提到了“房奴”：“妻孥皆衣蔽跣足……夜則賃被而居?！币馑际牵婵詈徒鑱?lái)的錢都花費(fèi)在房子上了，現(xiàn)在只能背負(fù)債務(wù)節(jié)衣縮食過(guò)日子，不但老婆孩子身上沒一件好衣服，連被子都是向別人租來(lái)的。

清朝也有房奴。光緒年間，北京那些買不起房的人就自己蓋，蓋不起就借錢蓋，等以后慢慢還。有一首竹枝詞反映了這種情況：“搭得天棚如許闊，不知債負(fù)幾多錢?”

其實(shí)，古代不僅有房奴，還有蝸居。北宋初年，有個(gè)大學(xué)士叫陶轂，他這樣描繪老百姓的住房緊張：“四鄰局塞，半空架版，疊垛箱籠，分寢兒女。”意思是說(shuō)，房子太小，只能在房子的天花板和地板的中間加一層，隔成小復(fù)式。臥室太小放不下床，就把箱子柜子拼起來(lái)讓孩子們睡。

貸款買房，其實(shí)在清代才出現(xiàn)，而真正意義上的住房按揭，是到民國(guó)時(shí)代才有的。而買房子的時(shí)候，其實(shí)古代人也跟現(xiàn)代人一樣，要考慮很多的因素。

其一，是看房?jī)r(jià)是否承受得起。譬如，蘇氏兄弟就遠(yuǎn)離首都，選擇在房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的地方買的房子。唐代詩(shī)人白居易，買房經(jīng)歷更有意思，當(dāng)時(shí)，他的官職是“校書郎”，每月一萬(wàn)六千錢。那時(shí)候，白居易在長(zhǎng)安東郊租了四間茅屋，因?yàn)殡x上班的地方遠(yuǎn)，又養(yǎng)了一匹馬代步，此外，還雇了二個(gè)保姆，這樣一來(lái)，每月開銷是七千五百錢，剩下八千五百錢存起來(lái)。但存了十年，他也沒能在長(zhǎng)安買下一套房子。后來(lái)，白居易在陜西渭南縣買下一處宅子，平時(shí)住在單位，節(jié)假日就回渭南的家。這和現(xiàn)在的大都市白領(lǐng)差不多，在郊區(qū)買房，在城里租房上班。

其二，是要考慮位置和周邊環(huán)境是否滿意。古人很重視居住環(huán)境，反映這種狀況的最著名的例子就是孟母三遷了。

無(wú)論是古代，還是現(xiàn)代，房子一直都是一個(gè)牽動(dòng)人心的話題。中國(guó)人的意識(shí)中，一直認(rèn)為，有一套屬于自己的房子后，才能叫做一個(gè)真正的家。

古代的官員在退休之后是如何生活的，和現(xiàn)代官員有什么不同？

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2009年熱播電視劇《蝸居》，真實(shí)地展示了現(xiàn)代社會(huì)平民百姓的“房奴”生涯。

然而，“房奴”不只是專屬于現(xiàn)代社會(huì)，古代社會(huì)里也出現(xiàn)過(guò)“房奴”。

與現(xiàn)代不同的是，古代的“房奴”是一些退休后的官員。

下面，我們就來(lái)看看古代“房奴”如何生活，順便和現(xiàn)代社會(huì)作個(gè)比較。

現(xiàn)代社會(huì)的公務(wù)員職務(wù)因其“福利好、工作穩(wěn)定”等優(yōu)點(diǎn)，一直以來(lái)被人們尊為“金飯碗”，無(wú)數(shù)“仁人志士”削尖腦袋往這個(gè)系統(tǒng)鉆。

相比之下，古代“公務(wù)員”卻沒有如此好的待遇，充其量不過(guò)是含金量較低的“瓷飯碗”一個(gè)，理由有三。

其一是沒有連續(xù)工齡，除曾任二千石以上高官者休官后重新出仕時(shí)，可授予“比六百石”職位以示優(yōu)惠外，其他二千石以下的休官者，要想再續(xù)前職，又得重新回到起點(diǎn)，和普通老百姓一起競(jìng)爭(zhēng)。

其二是沒有退休費(fèi)。如秦漢時(shí)期，無(wú)論原先俸祿多少石的官吏，只要離開職位，除非皇帝特別照顧，一律停發(fā)俸祿。

因此，古代朝廷要員退休后回鄉(xiāng)種地的現(xiàn)象也就不足為奇了。

其三是沒有余蔭。古代官員的許多特權(quán)和待遇都與“在職”密切關(guān)聯(lián)，官員一旦離職，與官職有關(guān)的一切特權(quán)和錢財(cái)也就隨之凋零。正因如此，才出現(xiàn)朝廷官員“死”賴在官位上不走的現(xiàn)象。

有人曾作過(guò)統(tǒng)計(jì)，西漢時(shí)丞相一職的平均任期才四年多，東漢時(shí)三公的平均任期不到兩年半。朝廷要官尚且如此，下面的官員自然就更慘了，動(dòng)不動(dòng)飯碗就會(huì)被打破。

古代官員在職時(shí)尚且如此倉(cāng)皇，退休后就顯得更加凄涼。

唐朝規(guī)定，異地官員退休返鄉(xiāng)時(shí)，是不允許坐“公車”的。宋代也實(shí)行過(guò)退休就不得再用“公車”的制度。

古代官員在職患病可享受公費(fèi)醫(yī)療，一旦離職，診療服藥都要自掏腰包。更為凄慘的是，官員一旦退休，就得立馬搬離公家的官邸讓給繼任者，移居鄉(xiāng)村住宅。

比如，南宋規(guī)定，凡各級(jí)地方政府官員休官后，三年內(nèi)不許在任職地居住。

倘在當(dāng)?shù)赜杏H屬，或置有財(cái)產(chǎn)，三年以后也不許居住，違反者處一年徒刑?？梢哉f(shuō)，古代官員做官生涯的結(jié)束，就代表“房奴”生涯的開始。

不論古代“房奴”，還是現(xiàn)代“房奴”，都不好當(dāng)。像當(dāng)年杜甫吶喊“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”那樣，在此我們真切地希望：沒有“房奴”的時(shí)代早日到來(lái)……

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買房和租房哪個(gè)更適合現(xiàn)在年輕人的生活方式？

我覺得年輕人應(yīng)該租房，有以下幾點(diǎn)，租房比買房更好。

1、新進(jìn)入社會(huì)的年輕人，工資不會(huì)太高，還房貸壓力太大。

2、年輕人基本上沒有積蓄，若是買房，那必須借錢，難受。

3、剛進(jìn)入社會(huì)，還不知道應(yīng)該在那定居，不要急于買房，后期麻煩。

4、剛進(jìn)入社會(huì)，對(duì)房?jī)r(jià)的行情與城市發(fā)展規(guī)劃不清楚，這個(gè)后面發(fā)展不好。

房貸還不起怎么辦？該怎么解決？

1.如果只是短期資金周轉(zhuǎn)，其實(shí)可以向親戚朋友借，脫困后再把錢還給他們。
2.如果資金問題嚴(yán)重，需要半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能解決，光靠貸款可能不行。這時(shí)候可以嘗試向銀行申請(qǐng)延期還款。特別是有些用戶的房貸期限只有10年，月供壓力大，可以申請(qǐng)貸款期限能否改為20年，很容易承受壓力。
3.房屋的轉(zhuǎn)讓或出售。如果資金問題還沒解決，房貸還沒還，那么銀行有權(quán)拍賣房子。在此之前，用戶可以轉(zhuǎn)讓或出售房屋，以償還銀行剩余房貸的本息。

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