宋朝房?jī)r(jià)到底是什么樣的,買(mǎi)房需要積攢261年

大家好，這里是小編，今天給大家說(shuō)說(shuō)宋朝房?jī)r(jià)的故事，歡迎關(guān)注哦。

“高房?jī)r(jià)”的問(wèn)題一直是大眾最關(guān)心，也是最具爭(zhēng)議的問(wèn)題之一;其實(shí)這個(gè)問(wèn)題由來(lái)已久，其歷史甚至可以追溯到“兩宋時(shí)期”。在宋朝“高房?jī)r(jià)”頂峰時(shí)期，甚至連當(dāng)朝宰相等一品大員也要在京城租房子住，據(jù)史料記載，宋朝的“房?jī)r(jià)”之高非但不輸與現(xiàn)今的高度發(fā)達(dá)社會(huì)，甚至買(mǎi)一套普通住宅的金額令人瞠目結(jié)舌。

如果從歷史中追溯“高房?jī)r(jià)”的問(wèn)題，或許大多人都會(huì)說(shuō)“肯定是當(dāng)今社會(huì)”，畢竟現(xiàn)如今要比古代發(fā)達(dá)的多，人口也要比“農(nóng)耕社會(huì)”時(shí)集中的多，因此“高房?jī)r(jià)”的出現(xiàn)理應(yīng)在當(dāng)今社會(huì)。這種觀點(diǎn)其實(shí)說(shuō)的也是事實(shí)，不能稱(chēng)之為“錯(cuò)”;但歷史的車(chē)輪無(wú)時(shí)無(wú)刻不在前行，社會(huì)的發(fā)展也從未停歇。諸如兩宋時(shí)期，今天我們稱(chēng)之為“古代”，但按照當(dāng)時(shí)的發(fā)展進(jìn)程來(lái)看，宋朝其實(shí)已經(jīng)是封建社會(huì)發(fā)展中的頂峰時(shí)期之一。

“宋朝”相較于之前的各個(gè)朝代，其“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”發(fā)展的尤為迅猛，各類(lèi)商品的交易率更是超越了之前的各個(gè)王朝;“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”的鼎盛勢(shì)必會(huì)促使人口流動(dòng)，或是經(jīng)商轉(zhuǎn)賣(mài)，或是物流運(yùn)輸。當(dāng)然，宋朝的“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”如此發(fā)達(dá)也會(huì)催生一批有錢(qián)人;此時(shí)也同樣催生了一個(gè)全新的行業(yè)——“莊宅牙人”，說(shuō)白了就是今天的“房屋中介”。

當(dāng)時(shí)的房屋換手率極高，史料中這么描寫(xiě)“貧富無(wú)定勢(shì)，田宅無(wú)定主?！彼纬摹胺康禺a(chǎn)”行業(yè)為什么如此活躍?其實(shí)跟現(xiàn)如今差不多，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”活躍了全國(guó)的商品流通，也勢(shì)必會(huì)造成“超大城市”的出現(xiàn);而人口過(guò)于集中在某地，但凡手中有些積蓄的“宋人”都會(huì)有一個(gè)共同的目標(biāo)，那就是在某城市中擁有一套自己的房產(chǎn)，以此來(lái)證明自己在此地的“存在”。

這么想的人多了，此地房屋必然供不應(yīng)求，也勢(shì)必會(huì)推高“房?jī)r(jià)”;“房?jī)r(jià)”高了就又會(huì)回歸到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是會(huì)順勢(shì)出現(xiàn)以“房屋交易”來(lái)從中牟利的商人。宋朝所謂的“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)”當(dāng)然不會(huì)像今天一樣有各種完善的監(jiān)管制度，既然沒(méi)有“監(jiān)管”，“粗曠式”的市場(chǎng)肯定也會(huì)出現(xiàn)很多“囤地捂盤(pán)”的惡意牟利行為，這就又間接推高了“宋朝”房?jī)r(jià)。

其實(shí)早在“趙匡胤”時(shí)期也曾出現(xiàn)過(guò)“應(yīng)典賣(mài)，倚當(dāng)物業(yè)，先問(wèn)房親，次問(wèn)四鄰，他人次得交易”的法令，但諸如《宋刑統(tǒng)》這類(lèi)遏制房?jī)r(jià)的法令也只是間隙性實(shí)施而已;早在北宋前期，京師“汴梁”的一套比較上檔次的房屋標(biāo)價(jià)至少“萬(wàn)貫”以上，而一套相對(duì)普通的房屋，有史料記載，最低標(biāo)價(jià)也在“一千三百貫錢(qián)”。這還只是北宋前期，到了后期更加離譜，一套規(guī)模比較大，庭院比較寬敞的房屋價(jià)格竟然直接飆升到“數(shù)十萬(wàn)貫”;這樣的價(jià)格不僅超出了一般老百姓的購(gòu)買(mǎi)力，甚至普通的“有錢(qián)人”也望而卻步。既然這么多人都買(mǎi)不起房子，那么“房屋租賃”業(yè)務(wù)就被推向了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的最前沿。

在當(dāng)時(shí)也有一定“遏制房?jī)r(jià)”的措施，只是比較簡(jiǎn)單而已;“朝廷”不再給官員分配房屋就是其中的一條法令。但這對(duì)于瘋漲的宋朝“房?jī)r(jià)”來(lái)說(shuō)只是杯水車(chē)薪，雖然“高房?jī)r(jià)”沒(méi)有得到有效遏制，卻害苦了眾多在京城為官的人;歷史上著名的“唐宋八大家”之一的蘇轍，當(dāng)時(shí)在京城官拜“御史中丞”，說(shuō)起來(lái)也是位高權(quán)重的人物?？删褪恰疤K轍”這么一位在京城頗具影響力的大人物，在當(dāng)時(shí)也不得不在“京城”中租房子住;直到“蘇轍”奮斗了一輩子，在晚年時(shí)才下狠心買(mǎi)了一套普通住宅，其費(fèi)用還算是比較低廉“九千四百余貫錢(qián)”。

9400貫是什么概念呢?做個(gè)簡(jiǎn)單的對(duì)比，在“宋徽宗”時(shí)期，同樣隸屬朝廷的低級(jí)官員“抄錄官”，這類(lèi)人員的俸祿是“月三千五百文”，換算一下相當(dāng)于3貫半左右;簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，以“抄錄官”的俸祿想買(mǎi)“蘇轍”同等價(jià)位的房子，他至少要不吃不喝積攢261年以上才行。當(dāng)然，“抄錄官”至少還是隸屬于朝廷的公職人員，由此可以想象，比“抄錄官”更加普通的老百姓想要買(mǎi)房是種什么體驗(yàn);因此宋朝著名學(xué)者“朱熹”就曾在書(shū)中這么記載“且如祖宗朝，雖宰執(zhí)亦是賃屋?！边@里的“祖宗朝”指的是“宋太祖”和“宋太宗”時(shí)期。

連“宰相”也買(mǎi)不起房子?這個(gè)可不是“朱熹”的夸張比喻，史料中確有記載;在“宋真宗”時(shí)期，當(dāng)時(shí)有一個(gè)朝中重臣叫“楊礪”，官拜“樞密副使”，按照當(dāng)時(shí)的官制，差不多相當(dāng)于“副宰相”的級(jí)別。這個(gè)宰相級(jí)別的“楊礪”生前“僦舍委巷中”;到了他死后，因?yàn)樨暙I(xiàn)頗多“宋真宗”親自登門(mén)吊念，結(jié)果到了“楊礪”租住的房子附近，皇帝的車(chē)駕竟然進(jìn)不了狹窄的胡同。

無(wú)可奈何之下，皇帝也只得下車(chē)“步至其第，嗟憫久之?！笨磥?lái)宋真宗是被“楊礪”的房子觸動(dòng)了內(nèi)心，于是馬上命令在“右掖門(mén)”前建了一批專(zhuān)供朝中高官居住的官邸;當(dāng)然，這批房子僅提供給諸如“宰相”、“樞密使”、“參知政事”這樣的一品大員們居住，至于其他官員，恐怕仍舊得“僦舍而居”。

看到宋朝的“高房?jī)r(jià)”再回頭對(duì)比如今，忽然有種莫名的“幸福感”，還好買(mǎi)房子不至于積攢261年。

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