古代真的有房價嗎,古人有沒有買不起房子

很多人都不了解古代房價問題的事情，接下來跟著小編一起欣賞。

大家好，今天小編就來帶大家一起探討一下“古人也會有房價的困擾嗎?”這個問題。自古以來衣食住行是民生根本，了解這個問題我們可以從古時候的房價、人均收入來做一個簡單的分析。

以清朝為例子，一間房造價約二十兩(一兩為一千文銅錢)

清朝入關(guān)后，將城內(nèi)的房子都分給了八旗子弟，根據(jù)《大清會典》的記載順治五年的時候，規(guī)定準一品官給房屋二十間、二品十五間、三品十二間、四品十間、五品七間、六七品同為四間、八九品同為三間，其他沒有品階的各一間。后來估計人套多房子不夠，順治十六年準一品降為了十四間、二品降為了十二間、三品降為十間、四品降為八間、五品降六間，六品以下的有品級的官員待遇不變，這就是當(dāng)時作為整個清朝最上層的住房標準。后來有的進城晚的沒有房子分了，或者有的原本在內(nèi)城的想要外遷的，又或者當(dāng)時的拆遷戶沒有了房子，所以順治五年在制定分房標準的時候，也定了一個折線標準，分六個等級：準一等房折一百二十兩一間、二等房一百兩一間……，最后一個等級為二十兩一間，這個折價原意是折給官吏們自建房子用的，所以應(yīng)當(dāng)是當(dāng)時清朝廷經(jīng)過了嚴格的建造成本計算的(應(yīng)該是不包含宅基地費用)，二十兩可以在當(dāng)時的北京繁華城區(qū)建造一間房(普通的大概也就是十一、二平方米一間)。

清朝公務(wù)員俸祿不算低，但是開銷也大

同樣據(jù)《大清會典記載》當(dāng)時一個從九品的官員俸祿是三十一兩，而且當(dāng)時的師爺、幕僚、門房仆役的需要官員自己出錢聘請的，所以在古籍《東華錄》中有記載

知縣：每月支俸三兩，一家一日粗食安飽兼喂馬匹，須銀五六錢，一月俸不足五六日之費。

也就是說如果當(dāng)?shù)乜h令是七品，按當(dāng)時七品四十五兩的俸祿，這四十五兩是運作整個衙門的費用，正常情況縣令真正能夠動用的其實已經(jīng)很少了。一個七品官的薪水才不到三兩，一家人開銷完剩不了多少了，當(dāng)然這所有的分析都是建立在制度上的，不考慮官員撈外快貪污的情況。一個縣令薪水才這么點，可以想象下面的師爺、門房、衙役的薪水了。當(dāng)時一間房的造價大概是二十兩，如果是下面偏僻點的府縣也許會低一些，但這僅僅是造價。真正售賣肯定更高。

結(jié)語

我們前文討論的所以都是依據(jù)古時候城區(qū)繁榮地帶的房屋造價，古時候的房子主要是木材、青磚、瓦結(jié)構(gòu)，差一點的青磚換成白磚、泥磚，這些材料對于那時候的鄉(xiāng)下，基本是就地取材，只要是原住民有宅基地的，很多時候一家人自己就能把房子建了，畢竟普通人住的結(jié)構(gòu)簡單。真正進入市場交易售賣的基本都是城區(qū)的房子，而鄉(xiāng)下的房子即便是售賣，也基本是賤賣，而當(dāng)時的普通的百姓，收入來源非常的少，有的基本是為地主、富農(nóng)種一輩子地，生存都是很大的奢求，對于住房的要求基本上是可以遮風(fēng)避雨，不會像城區(qū)的要求什么幾進幾出，帶不帶花園帶不帶假山庭院，正因為這樣古時候房子的市場并不大。所以古人沒有房價的困擾，或者古人的困擾不如其他方面的困擾大，普通人沒有閑錢買，有錢的不會考慮這些房價，而出售方一般也只有特殊情況才會出售都要不了高價，只能算個市價，所以古時候買房子基本是童叟無欺。

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