古代房價真的很便宜嗎,清朝買一套房需要多少錢

古代房價真的很便宜嗎,清朝買一套房需要多少錢

今天小編給大家準備了：古代房子的文章，感興趣的小伙伴們快來看看吧!

現(xiàn)在的人肯定很好奇，在古代買一套房子需要多少錢?是不是很便宜呢?

一、

那時通用貨幣一般是銀子，金子，銀子使用比較多。我們先來看一下銀子值多少錢。

明朝萬歷一兩銀子可以購買一般質(zhì)量的大米二石，當時的一石約為94.4公斤，一兩銀子就可以買188.8公斤大米，就是377.6斤。現(xiàn)在大米的按照3塊錢一斤，那就說明明朝一兩銀子是現(xiàn)在的1132元。

而在乾隆年間，一兩銀子能購買85斤左右，那也就是說255元。

二、

再看一下那時房屋買賣的契約

清同治十年(1871年)宛平縣繆子集賣房紅契：

立賣房人繆子集，今因乏用，將祖遺自蓋瓦房一所，門面房四間，二層房四間，對面廂房四間，小灰棚一間，西院小廂房一間，共計房棚十四間。后有落地一條，隨房院落門窗戶壁俱全，上下土木相連。此戶坐落在中城中西坊二鋪大馬神廟西頭路南總甲楊泰地方。今憑知底中保人說合，情愿將此房出賣與劉名下永遠為業(yè)。三面言明實賣房價銀六百兩整，其銀筆下交足不欠。自賣之后，如有遠近親族長幼人等以及指房借貸官銀私債、重復(fù)典賣、分授不清等情，俱有賣主全知底中保人一面承管?？趾鬅o憑，立此賣房契永遠存照。

從文中可以得知，房子還不錯，有門面房，二層房，廂房等共14間。花了600兩銀子。

那么前面提到，一兩銀子價值人民幣255左右(不同時代，銀子的購買力不一樣)我們按照一兩銀子價值人民幣250元來計算。250X600=150000元。15萬購買了一套房。

三、

宛平縣也就是今天北京的西城、豐臺、海淀等地方。上面說花了15萬在京城買了一套房，咋一聽很便宜，因為按照現(xiàn)在的價格，也就能買個1到2平米。不過也不是一般人能夠買得起的。

真不要以為那時買房很便宜，清朝時，一品大員，每年的俸祿是180兩銀子，而九品官只有不到35兩銀子。普通自建房，600兩銀子，需要一品大員不吃不喝奮斗4年左右，而九品官員需要奮斗18年之久。

和現(xiàn)在一樣壓力巨大，有的人奮斗幾十年還不一定能買得起呢。

所以那時能買的起房的人，非富即貴!

古代中國的房價也高的不得了嗎？

唐宣宗大中十年，敦煌居民沈都和因為急等錢用，賣掉了自己的房子。房屋轉(zhuǎn)讓合同寫的是：這套房子按面積計價，每尺價值小麥兩碩五升，另外房子里所有家具陳設(shè)也隨房子一起出讓，總共價值小麥二十九碩五斗六升有余?！按T”是古代的容量單位，跟“石”通用。唐朝時期一石約有90斤，按當時麥價每斤8角折合下來的話，那么每平方米的房價能賣到1555元。而當時敦煌平民每月的收入一般不會超過兩石小麥，也就是在300元以下。由此可見，平民老百姓不可能買得起住房。看來房價之高古已有之，如今房價高，也算是對傳統(tǒng)的繼承。

　　不過就算老百姓買不起房子，當官兒的總得有一個像樣的住處吧。其實這也未必，要看是什么時候。出土的青銅器上的銘文記載了商周時代房屋買賣、租賃的現(xiàn)象，說明那個時候就有住房交易了。不過因為商周時代人口稀少，經(jīng)濟又以自給自足的模式為主，所以在唐代之前，住房交易不算活躍，房價也不算高得離譜，朝廷也能為官員提供免費的官宅。但是唐代經(jīng)濟發(fā)展后，房價相應(yīng)大幅攀升。而官吏也逐漸增多了起來，政府也在高房價與多官吏的壓力下，漸漸無力再為官員提供免費的官宅了。

　　而到了宋朝時期，那些無力自購住房的官員，都是向管理官府房產(chǎn)的行政部門租房。據(jù)《宋史》記載，屢從太祖、太宗出征的老將劉福去世后，他的子孫后代就失去了可以居住的私宅。

　　看來，當上官也不意味著全家人從此不愁住房問題了。而且唐宋時期“休官”的實際含義，并不只是失去了在某個職位上行使權(quán)力和支領(lǐng)全額官俸的特權(quán)，還有一大特點就是不能繼續(xù)居住在官邸里，這些休官之人不得不為住房問題而奔波。如宋仁宗時的宰相杜衍，因為為官清廉，不置私產(chǎn)，退休后連遷居鄉(xiāng)間住宅的退路都沒有，只能長期借居在南京車院，直到去世。蘇轍退居許州后，看到李方叔的新居，羨慕不已地說：“我年七十無住宅，斤斧登登亂朝夕……不如君家得眾力，咄嗟便了三十間?！庇谑翘K轍也為自己蓋了所房子，不過他心愿雖然滿足了，一生的積蓄也花光了，真可嘆他到了這把年紀還做房奴。
　　其實做房奴的又何止蘇轍一人。宋朝時期有個叫張仲文的人寫了一本書名叫《白獺髓》的書，這本書里就提到了“房奴”：“妻孥皆衣蔽跣足……夜則賃被而居?！币馑季褪谴婵詈徒鑱淼腻X都花費在房子上了，現(xiàn)在只能背負債務(wù)節(jié)衣縮食過日子，不但老婆孩子身上沒一件好衣服，連被子都是向別人租來的。
　　清朝也有房奴。光緒年間，北京那些買不起房的人就自己蓋，蓋不起就借錢蓋，等以后慢慢還。有一首竹枝詞反映了這種情況：“搭得天棚如許闊，不知債負幾多錢？”
　　其實在古代，不僅有房奴，還有蝸居。北宋初年有個大學(xué)士叫陶轂，他這樣描繪老百姓的住房緊張：“四鄰局塞，半空架版，疊垛箱籠，分寢兒女。”意思就是說房子太小，只能在房子的天花板和地板的中間加一層，隔成小復(fù)式。臥室太小放不下床，就把箱子柜子拼起來讓孩子們睡。
　　貸款買房其實在清代才出現(xiàn)，而真正意義上的住房按揭，是到民國時代才有的。
　　而買房子的時候，其實古代人也跟現(xiàn)代人一樣，要考慮很多的因素。
　　第一就是看房價是否承受得起。比如蘇氏兄弟，遠離首都選擇在房價相對便宜的地方買的房子。唐代詩人白居易的買房經(jīng)歷更有意思，當時他的官職是“校書郎”，每月1600錢。那時候白居易在長安東郊租了4間茅屋，因為離上班的地方遠，又養(yǎng)了一匹馬代步，此外還雇了2個保姆，這樣一來每月開銷是7500錢，剩下8500錢存起來。但是存了10年，他也沒能在長安買下一套房子。后來白居易在陜西渭南縣買下一處宅子，平時住在單位，節(jié)假日就回渭南的家。這和現(xiàn)在的大都市白領(lǐng)差不多，在郊區(qū)買房，在城里租房上班。
　　然后就是要考慮位置和周邊環(huán)境是否滿意。古人很重視居住環(huán)境，反映這種狀況的最著名的例子就是孟母三遷了。
　　無論是古代還是現(xiàn)代，房子一直都是一個牽動人心的話題。中國人的意識中，一直都認為有一套屬于自己的房子后，才能叫做一個真正的家。其實幸福是一個人心中的感覺，與房子又有什么關(guān)聯(lián)。
南在南傷的答案

中國歷代房價大揭底 古人還需為買房發(fā)愁嗎

都在談?wù)撊缃竦姆康禺a(chǎn)行業(yè)如何的發(fā)展，樓市如何的回暖。那么你們有沒有想過我國古代的房產(chǎn)行業(yè)是如何的呢？在那個封建特權(quán)當?shù)赖哪甏?，房產(chǎn)是怎樣的呢？

明朝：房價超貴，南京國子監(jiān)集資購房

明朝弘治年間（公元1488年至1505年），南京的房價畸高。有多高呢？繁華的秦淮河畔，一間房能賣到六百兩銀子，一般人絕對不敢打買房的主意?！队裉脜舱Z》卷二，就記載了當時南京國子監(jiān)祭酒的買房故事，頗為寒酸。

當時的南京國子監(jiān)祭酒，名叫謝鐸，他手下有30多號人，都是無房戶，得租公家的房子住。30多人的租房租金，就是一筆昂貴的開支。于是謝鐸就動了買房的念頭，依照謝鐸的級別，算得上是個高級公務(wù)員，但是他每年的薪水不過200兩銀子，不吃不喝三年，也就勉強買一間房子。他手下那些人，收入還不如他。

謝鐸不愧是最高學(xué)府的領(lǐng)導(dǎo)，他很快想到了一個絕妙的點子——集資團購。錢從哪里來呢？從牙縫里省。把政府給他們配的勤務(wù)員、伙夫、馬夫、門衛(wèi)、抄寫員，統(tǒng)統(tǒng)不要了，省下來一大筆錢，存起來買房子。終于，錢攢夠了，“買官廨三十余區(qū)，居學(xué)官以省僦直。”買了三十多套公家的住宅，過上了不用交房租的幸福生活。

與謝鐸相比，以禮部右侍郎兼北京國子監(jiān)祭酒的林瀚更厲害，他為了讓手下的人有房住，給出了有力的實際行動——捐出自己的十年收入為機關(guān)蓋住房。明朝房價之高，可見一斑。

清朝：經(jīng)濟適用房為特權(quán)階層而建

明朝以后，因為城市的發(fā)展，城市居民的住房越來越成了執(zhí)政者不得不關(guān)心的問題。于是，在清朝經(jīng)濟適用房出現(xiàn)了。但是清朝的經(jīng)濟適用房和現(xiàn)代的恰恰相反，清朝的經(jīng)濟適用房是專門為特權(quán)階層建造的。

清朝初年，大批旗人來到北京定居，清政府就將漢人統(tǒng)統(tǒng)搬到外城去住，把內(nèi)城騰出來給旗人。內(nèi)城的房子蓋好后，清政府按品級給旗人分配，一品官20間，二品官15間，三品官12間，四品官10間，五品官7間，六品七品官4間，八品官3間，九品官和沒有品級的普通旗人一人兩間。

到乾隆年間，旗人越來越多，內(nèi)城的地盤不夠用了，房子也不夠分了。更可氣的是，那幫分了房子的旗人吃喝piaodu，胡吃海喝，領(lǐng)的錢糧不夠用，把政府分給他們的房子偷偷賣了出去。乾隆很生氣，一方面繼續(xù)給旗人蓋房，另一方面開始搞房改。搞什么樣的房改呢？

第一，國家不再給旗人免費分房了（有特殊貢獻以及跟皇室有特殊關(guān)系的旗人除外），哪個旗人嫌房子不夠住，可以向政府申請購買。第二，原來分到的房子可以賣，前提是你得把它從國家手里買下來，從公房變成私房，從只有使用權(quán)變成擁有所有權(quán)。

在清朝，不僅在北京城里為旗人修建了海量的經(jīng)適房；在全國各地，大江南北，到處都有享受特殊優(yōu)待的旗人居住區(qū)。以南京為例，當時明故宮至通濟門的一大片區(qū)域都劃給了滿人。而在南京有個地方成為“滿城”，是因為全是滿族人群居于此，當時這里就是藍旗滿人的經(jīng)適房。shqianyy

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