養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的風(fēng)口擴(kuò)大，未來將走何樣道路

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的風(fēng)口正在擴(kuò)大。今年10月11日，中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第二十八次會(huì)議審議通過了《關(guān)于全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），特別提出要降低準(zhǔn)入門檻，引導(dǎo)社會(huì)資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。公開數(shù)據(jù)顯示，截至2015年底，我國(guó)60周歲以上老年人口已達(dá)2.22億，約占總?cè)丝诘?6.1%；65周歲以上老年人1.43億，約占總?cè)丝?0.5%。

這也就意味著，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將是一個(gè)非常龐大的市場(chǎng)。隨著《意見》的發(fā)布，各地也是動(dòng)作頻頻。11月4日，陜西召開養(yǎng)老服務(wù)業(yè)工作現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)，該省明年將全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)；10月26日，杭州市召開養(yǎng)老服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)工作動(dòng)員大會(huì)。

資本早已嗅到這塊大蛋糕?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前a股涉及養(yǎng)老概念的上市公司已多達(dá)34家，各方正摩拳擦掌，準(zhǔn)備大干一場(chǎng)。但是“風(fēng)”還沒刮來“果子”。目前的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)大部分即使能夠盈利，也只是微利，很多以養(yǎng)老為業(yè)的公司面臨的是如何活下來的難題。

隨著人口老齡化程度的加劇及政府對(duì)民營(yíng)資本進(jìn)入養(yǎng)老市場(chǎng)的大力提倡，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將步入“黃金時(shí)代”。近年來，不斷有上市公司跨界進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域，a股涉及養(yǎng)老概念的上市公司已多達(dá)34家，但目前行業(yè)內(nèi)還未出現(xiàn)領(lǐng)頭羊級(jí)的公司，多數(shù)仍處于早期布局狀態(tài)。

2016年初，宜華健康（000150，sz）出資4億元控股養(yǎng)老服務(wù)公司親和源，將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)視為公司未來的重要利潤(rùn)來源之一，但親和源在2014年、2015年時(shí)仍處于虧損狀態(tài)，2014年時(shí)虧損5263.95萬元，在股權(quán)收購(gòu)協(xié)議書中，原股東承諾2019年親和源實(shí)現(xiàn)盈利；而另一家試圖做大養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的雙箭股份（002381，sz）2016半年報(bào)顯示，子公司桐鄉(xiāng)和濟(jì)頤養(yǎng)院有限公司上半年同樣是虧損345萬元。

值得注意的是，目前國(guó)內(nèi)a股上市公司如宜華健康、雙箭股份等在養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的布局多數(shù)集中于高端養(yǎng)老領(lǐng)域，養(yǎng)老服務(wù)尤其是高端養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域正上演著一場(chǎng)大規(guī)模的跑馬圈地，但從目前基本都處于虧損的狀態(tài)來看，談?dòng)詾闀r(shí)尚早。

資本偏好高端養(yǎng)老

來自全國(guó)老齡工作委員會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)消費(fèi)需求在3萬億元以上，2050年左右將達(dá)到5萬億元，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)涵蓋老年人衣食住行、生活照料、用品生產(chǎn)、醫(yī)療服務(wù)、文化健身娛樂等多個(gè)領(lǐng)域，涉及面廣、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，一個(gè)潛力極大的新興產(chǎn)業(yè)正在形成。

目前，伴隨著未來國(guó)內(nèi)嚴(yán)峻的養(yǎng)老形勢(shì)，同時(shí)由于中低端養(yǎng)老服務(wù)缺乏盈利預(yù)期，從數(shù)年前大熱的養(yǎng)老地產(chǎn)到如今“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的大健康產(chǎn)業(yè)，各路資本紛紛將視線轉(zhuǎn)向高端養(yǎng)老領(lǐng)域，扎堆趨勢(shì)已形成。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，各類型企業(yè)都在涉足、計(jì)劃涉足或研究高端養(yǎng)老領(lǐng)域，如保險(xiǎn)公司中的泰康人壽、中國(guó)人壽、合眾人壽及平安保險(xiǎn)等；房地產(chǎn)公司如萬科、保利、綠城及綠地等；醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)如雅達(dá)國(guó)際、美兆健檢等；專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)則有親和源、北京太陽(yáng)城、恭和苑等。

公開資料顯示，宜華健康控股的親和源是一家從事會(huì)員制養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)及提供養(yǎng)老服務(wù)管理的專業(yè)服務(wù)公司。目前親和源主要運(yùn)行了四條產(chǎn)品線，覆蓋養(yǎng)老社區(qū)、休閑養(yǎng)老、醫(yī)療護(hù)理、養(yǎng)老咨詢及委托運(yùn)營(yíng)等方面。截至2015年12月底，親和源上海老年公寓共有房間838戶，入住率約95%。

宜華健康在今年7月回復(fù)深交所關(guān)注函的公告中，將親和源的盈利和經(jīng)營(yíng)模式總結(jié)為：主要從事會(huì)員制養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)、養(yǎng)老產(chǎn)品的創(chuàng)新及提供養(yǎng)老服務(wù)管理咨詢服務(wù)，公司利用自身的品牌影響力，通過收取會(huì)員卡費(fèi)、年費(fèi)等形式為老人提供快樂服務(wù)、健康服務(wù)及終身照料服務(wù)，同時(shí)公司運(yùn)用現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的理念和技術(shù)提升養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)，把自身運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，并由此形成管理理念的輸出，為其他養(yǎng)老項(xiàng)目提供咨詢及策劃服務(wù)，以此獲得收入、利潤(rùn)和現(xiàn)金。

定位高端的親和源收費(fèi)方面同樣不菲，宜華健康董事會(huì)秘書邱海濤告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，目前親和源上海地區(qū)項(xiàng)目銷售a卡會(huì)員費(fèi)為150萬元，b卡會(huì)員費(fèi)則為88萬元，同時(shí)在入住期間每年還需繳納數(shù)萬元的管理費(fèi)用。

對(duì)這種高端養(yǎng)老，中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)鄧春陽(yáng)認(rèn)為：“真正兜底的養(yǎng)老是政府為社會(huì)提供的最基本的保障。但是，取得了一些成績(jī)的人士想要優(yōu)雅、舒適的養(yǎng)老環(huán)境時(shí)，社會(huì)資本的進(jìn)入應(yīng)得到鼓勵(lì)，而且社會(huì)資本進(jìn)入真正應(yīng)該做的也是中高端的養(yǎng)老，從低端養(yǎng)老來看社會(huì)資本也很難得到一個(gè)較好的資本回報(bào)。”

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