遇見新山Avira：關(guān)于新山伊斯干達特區(qū)，你不知道的那些歷史！

遇見新山Avira 1 ：關(guān)于新山伊斯干達特區(qū)，你不知道的那些歷史！

“沒有振林山，就沒有伊斯干達經(jīng)濟特區(qū)的建設(shè)?！?/strong>

今天我們就來一起聽聽，當(dāng)?shù)卣窳稚蕉A人和馬來西亞新山文史學(xué)者講述：關(guān)于振林山和伊斯干達特區(qū)不得不說的故事。

昔日振林山，今日美迪尼

三十年代的振林山是聞名東南亞的小鎮(zhèn)。那個時候的振林山，是當(dāng)代人都向往的花花世界。

振林山（馬來語：Gelang Patah），是一個位于馬來西亞柔佛州新山縣內(nèi)的市鎮(zhèn)，距離新山約20公里，士姑來約14公里，由依斯干達公主城市政廳管轄。

馬新第二通道連接于此。這是振林山發(fā)展史上的一個里程碑。

01

振林山 Gelang Patah

振林山的馬來文名為Gelang Patah，意為“斷鐲”?，F(xiàn)今Gelang Patah的中文名為“振林山”。

振林山Gelang Patah

一說“振林山”三字為當(dāng)?shù)亻_埠先驅(qū)鄭荊召和鄭荊倫兄弟在1920年代所組織的實業(yè)公司名稱。

也有說當(dāng)年鄭氏兄弟開辟此地時，資金不足，曾向新加坡富商李振殿和林金殿求助，鄭氏兄弟就取李振殿的“振”和林金殿的“林”字，稱這座小市鎮(zhèn)為“振林山”，以紀(jì)念兩位資助的功績。

另一說鄭氏兄弟因資金不足而求助新馬教育家林文慶的公司振和號，從此當(dāng)?shù)乇粏咀鳌罢窳稚健薄?/p>

直到20世紀(jì)初，振林山依舊是荒野森林。1914年原籍福建德化的鄭荊召遷居柔佛，他從士姑來九英里處開始向西南移進從事園丘種植。其弟弟鄭荊倫隨后于1919年南來，一同著手從事開墾工作。

他們建立木薯廠制造薯粉，接著興建一間長形店屋，取名“秀林”。1926年，他們發(fā)展到另一地興建三間店鋪，因此當(dāng)?shù)氐妹叭g店”。至遲在1928年石龜來九個石（士姑來九英里）已有“振林山膠園”之名見于報導(dǎo)。在一份勘測至1928年1月，于1935年12月局部修訂的地圖上，Glang Patah臨近已有Chin Lim San Estate（振林山園丘）的橡膠林園。

到了1929年，鄭氏兄弟已開辟了15公里的公路和路旁園丘，而到了振林山的中心地。他們在這塊中心地建立起小市鎮(zhèn)，興建30間兩層樓的店屋，喚作“振林坡”。

許多新加坡富商，如陳嘉庚、林金殿、李玉榮、陳文確、李光前等，都在振林山擁有產(chǎn)業(yè)。

1936年7月26日，振林山河岸四塊總計104英畝又14桿，上建有振林黃梨廠，附流水線和員工宿舍、26間雙層店屋、學(xué)校及外屋等的土地，在新山最高法院拍賣。最終由李光前于8月6日以八萬元得標(biāo)。

后來這里經(jīng)歷日據(jù)時期、二戰(zhàn)緊急狀態(tài)時期，再后來新加坡脫離馬來西亞，為了緩解新馬交通運輸?shù)膲毫Γ?strong>這里新建了馬新第二通道，這是振林山發(fā)展史上的一個里程碑。

02

馬新第二通道

馬新第二通道是一座總長1.9公里的雙向三車道跨海大橋，連接馬來西亞振林山丹絨古邦與新加坡大士，是繼新柔長堤之后的第二個馬新通道。

隨著新柔長堤交通日益繁忙，為解決交通擁堵問題，馬新政府在1980年開始探討興建第二條過境通道。

1994年3月22日，時任馬來西亞工程部長廖莫宜（英語：Leo Moggie）和新加坡國家發(fā)展部代部長林勛強在吉隆坡正式簽署協(xié)議，協(xié)議包括設(shè)計、建造和維護第二通道的方案。

1995年1月8日，馬新第二通道大橋工程展開，振林山工程開始動土。工程分兩個階段進行，第一階段是為大橋的主要橋墩建造兩個島嶼，第二階段是建造大橋主跨。馬來西亞政府也在丹絨古邦興建新的移民及檢疫綜合大樓、在振林山開發(fā)1.1萬公頃的城鎮(zhèn)，以及建設(shè)第二通道高速公路。

1997年7月31日，費時近三年興建的馬新第二通道正式銜接，時任馬來西亞工程部長三美威魯和新加坡國家發(fā)展部長林勛強一同出席了封頂儀式。

1998年1月2日上午10時，馬新第二通道正式啟用，3月17日，開始向使用第二通道的車輛收費。4月18日，時任馬來西亞首相馬哈迪和新加坡總理吳作棟一同出席正式通車儀式。

依斯干達經(jīng)濟特區(qū)于2006年7月30日成立，振林山在特區(qū)之內(nèi)。

03

現(xiàn)在的伊斯干達特區(qū)

依斯干達經(jīng)濟特區(qū)，是新加坡和馬來西亞兩國政府聯(lián)合打造的經(jīng)濟特區(qū)，位于馬來西亞南部新山市，與新加坡僅一橋之隔，其跨坐于馬六甲海峽和南中國海的三座重要港口之上，使該區(qū)正好位于全球貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)的支點上。

面積為3個新加坡大小，規(guī)劃5大區(qū)域，并有9大經(jīng)濟領(lǐng)域作為發(fā)展支柱支持該區(qū)高速發(fā)展。依斯干達已吸引新加坡企業(yè)入駐和全球超400億美元投資，微軟、華為、樂高等世界500強企業(yè)紛紛進駐。

其中B區(qū)是伊斯干達主城（柔佛州新行政中心）、伊斯干達特區(qū)教育城、馬來西亞伊斯干達美迪尼（特區(qū)中的特區(qū)）。

04在伊斯干達特區(qū)，遇見Avira

Avira項目位于馬來西亞依斯干達B區(qū)（依斯干達公主城）的 美 迪 尼 中 環(huán)，占地207英畝，是一項大型的擁有包括別墅、服務(wù)式公寓、高級公寓和商業(yè)辦公樓在內(nèi)的獨特大型綜合體發(fā)展項目。

由“國家級股東”馬來西亞國庫控股公司和“世界級財團”新加坡第一財團淡馬錫控股及馬來西亞房產(chǎn)界高端品牌締造者E&O東家集團共同打造，是新山首屈一指的完美生活區(qū)。

美迪尼作為伊斯干達特區(qū)州政府所在地，擁有創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，坐落兩大高爾夫球場，入駐樂高樂園、hello Kitty等主題樂園，同時配備5所國際醫(yī)療機構(gòu)，這都必然使得美迪尼成為伊斯干達特區(qū)CBD中心，可謂特區(qū)中的特區(qū)。

前往美迪尼投資房地產(chǎn)的投資者，將可以享有這個經(jīng)濟特區(qū)所提供得天獨厚的優(yōu)惠政策，包括對外國人擁有權(quán)的零限制，以及可豁免產(chǎn)業(yè)盈利稅。

Avira優(yōu)勢總結(jié)

1、位于新加坡旁新山依斯干達經(jīng)濟特區(qū)免稅區(qū)內(nèi)

2、出小區(qū)過馬路即為雙威國際學(xué)校，孩子走路便可享受高品質(zhì)國際教育

3、開車5-10分鐘抵達馬來西亞大學(xué)城（8所知名海外大學(xué)落戶新山）和國際教育城（馬爾堡及萊佛士國際學(xué)校）

4、5-8分鐘開車到亞洲最大的樂高樂園

5、大型商業(yè)配套（水上樂園，養(yǎng)生會所，餐飲商業(yè)即將啟動）

6、外資企業(yè)紛紛落戶美迪尼免稅區(qū)，全新金融區(qū)

Avira項目一經(jīng)發(fā)售，就十分搶手。

Avira一期二期火爆銷售，目前三期房源，限量優(yōu)惠開放中~

Avira項目詳情

項目名稱：新山Avira花園聯(lián)排別墅三期

項目單價：7000元/㎡

項目總價：135萬人民幣起

主力戶型：A戶型208平、B戶型205平（3+1房）

項目特色 :宜居生態(tài)地產(chǎn)，商業(yè)、醫(yī)療、教育配套完善

土地面積：207英畝（預(yù)計超過40英畝為聯(lián)排別墅）

管理費：預(yù)計每月300令吉（包括維護費用）

交房時間：2021年（準(zhǔn)現(xiàn)房）

產(chǎn)權(quán)說明 :129年

開發(fā)商：E&O開發(fā)商

Avira項目設(shè)施配套

Avira馬路對面設(shè)有大量商鋪，占地8英畝，共設(shè)有88個單位。

項目還配備公園、 兒童活動場、淺水池、游泳池、按摩浴池、游戲室、健身房、多功能廳、網(wǎng)球場、燒烤區(qū)、戶外用餐區(qū)等休閑設(shè)施。

Avira花園別墅戶型

南北座向，寬敞舒適，采光充足3+1房雙層大戶型設(shè)計

馬來西亞房產(chǎn)5月巡展＆免費咨詢通道開啟中

第二家園|國際學(xué)校|經(jīng)商投資|買房置業(yè)

業(yè)內(nèi)資深專業(yè)人士講解，簽到領(lǐng)精美禮品

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馬來西亞第二家園置業(yè)留學(xué)房產(chǎn)推介會

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活動詳情

上海站

活動時間：5月29日（周六）10：00-18：00

活動地點：上海威斯汀大飯店 3樓碧玉廳

具體地址：上海市黃浦區(qū)河南中路88號

交通路線：地鐵10號線 豫園站1號口出

馬來西亞碧桂園森林城市有投資價值嗎

碧桂園森林城市獲批免稅島政策一發(fā)布，倍受國內(nèi)外投資者關(guān)注。

位于新馬唯一經(jīng)濟特區(qū)依斯干達特區(qū)，碧桂園森林城市與新加坡直線距離僅2公里，一橋之隔，被稱為“特區(qū)中的特區(qū)”。

依托優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，碧桂園森林城市以免稅島為中心，將撬動大新馬“黃金旅游圈”。

開車半個小時到新加坡著名旅游勝地金沙、圣淘沙、烏節(jié)路等，緊鄰新馬特區(qū)世界第六座樂高主題樂園、HelloKitty主題樂園、Pinewoods影城等以及占地約20公頃（相當(dāng)于29個足球場）的新山動物園等。
尤其是3月17日，碧桂園森林城市獲批免稅區(qū)之后的11天，馬來西亞對華推出的電子簽證和免簽政策開始正式實施，力爭落實2020年吸引3600萬游客到訪。數(shù)千萬客流匯聚財富，升值前景與日劇增?？深A(yù)見的是，碧桂園森林城市將成為新馬乃至享譽全球的免稅購物旅游新興勝地。
一帶一路國家典范，投資如十年前的深圳
30多年來，深圳毗鄰香港的獨特區(qū)位優(yōu)勢和中央政策支持，創(chuàng)造了中國奇跡“深圳速度”。森林城市作為碧桂園填海造城項目，已經(jīng)被廣東省列為參與“一帶一路”建設(shè)的十大標(biāo)志性項目之一。在“一帶一路”戰(zhàn)略下，在東南亞，與新加坡直線距離僅兩公里的新馬唯一經(jīng)濟特區(qū)依斯干達正在締造馬來西亞的“深圳奇跡”。依斯干達特區(qū)極強
地理區(qū)位優(yōu)勢，跨坐于馬六甲海峽和南中國海的三座重要港口之上，使該區(qū)正好位于全球貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)的支點上。2-4小時航程覆蓋超過8億人口的幾乎整個東盟市場，6-8小時航程覆蓋大部分APEC國家，背靠全球最活躍的兩大經(jīng)濟體——中國與印度；同時未來區(qū)域?qū)l(fā)展新馬高鐵和RTS等基建項目。
碧桂園森林城市位處新馬經(jīng)濟特區(qū)，項目受馬來西亞政府支持，享有多項專屬優(yōu)惠政策，是特區(qū)中的特區(qū)，就像十年前的深圳，遍地是投資機會。
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馬來西亞森林城市現(xiàn)狀如何 馬來西亞森林城市詳情是什么

馬來西亞森林城市位于馬來西亞依斯干達經(jīng)濟特區(qū)，是由碧桂園太平洋景公司開發(fā)建設(shè)的。那么 馬來西亞森林城市現(xiàn)狀 如何呢？馬來西亞森林城市詳情是什么呢？接下來，我給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

馬來西亞森林城市現(xiàn)狀如何

馬來西亞森林城市現(xiàn)狀 如何呢？馬來西亞森林城市是個世界矚目的項目，它將成為未來綠色智慧城市的典范，成為一座全生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)的綠色城堡，景城一體的發(fā)展方向。森林城市離新加坡非常近，直線距離只有兩公里，僅一橋之隔。以后可能會把兩個專屬海關(guān)開通，一兩分鐘就可以通過跨海通道，到達新加坡了。

馬來西亞森林城市詳情有哪些

項目名稱：碧桂園森林城市

出售價格：22000元/m?

房屋戶型：普通、住宅、公寓、洋房

房產(chǎn)類型：普通、住宅、公寓、洋房

樓盤地址：馬來西亞新山柔佛依斯干達特區(qū)

房屋用途：投資房、配套成熟、繁華地段

產(chǎn)權(quán)年限：永久產(chǎn)權(quán)

占地面積：460000m?

建筑面積：13860000m?

交房日期：預(yù)計2019年上半年

開發(fā)商：碧桂園太平洋景公司

結(jié)構(gòu)：一期洋房4/棟、ABC棟/22層、D棟/32層、總戶數(shù)約420套。二期洋房33層/棟、40層/棟、227套別墅、總戶數(shù)約1萬。

戶型：1+1房 48-59兩房：59-84三房：106-128四房：173別墅：173-577

單價：一期洋房2.2萬人民幣起

總價：一期別墅總價1100萬起、二期高別墅總價330萬

定金(馬幣)：洋房1萬、高爾夫別墅3萬、島上別墅10萬

交房時間：一期洋房2019年-2020年中、二期別墅2019年年中、高爾夫別墅2020年-2021年初

項目交通：自建跨海高速路橋已全線通車，項目快讀接駁PTP高速路，快速達到新馬第二大橋，全程鎖單5公里路程，節(jié)省10分鐘車程。

項目配套：

1、濱海商業(yè)街及奢侈品已盛大開業(yè)。

2、1期建筑化工業(yè)工廠已全線投產(chǎn)，占地7.3萬平方米，設(shè)計年產(chǎn)能可滿足100萬平方米建設(shè)需求，單體產(chǎn)房能已達世界第一，未來3-5年，預(yù)計將新建5個業(yè)化工廠，屆時將成為十二屆最大的建筑工業(yè)化基地。

3、海之羽國際商務(wù)旗艦綜合體-位島一核心區(qū)，森林城市中心之心，南望馬六甲海峽入?？凇Ｎ磥韰R聚世界頂尖金融、新興科技、綠色智慧產(chǎn)業(yè)、成就馬來西亞南部地標(biāo)性核心商務(wù)綜合體，見證馬六甲海峽的經(jīng)濟繁榮與進一步發(fā)展。

4、柔佛達魯塔克欣足球場占地14萬平方米，總建筑面積為7萬平方米，可容納3.4-4萬人沙灘公園已開放。

文章總結(jié)：以上就是我為大家介紹的 馬來西亞森林城市現(xiàn)狀 如何以及馬來西亞森林城市詳情是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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