棚戶區(qū)

天上一打雷，棚戶區(qū)的人就開始害怕了。雷聲隆隆的時(shí)候，彷佛能把棚子給劈開了，雨像發(fā)了洪水一樣的從棚子里灌進(jìn)來，小畜生小雜種們都被這雷聲和雨水嚇壞了。

所以他們睜著或大或小的眼睛，一個(gè)個(gè)烏溜溜的，也不吵鬧，也不罵臟話，也不咬媽媽的乳頭了，小雜種們只是坐在地上，看著棚頂被雨水沖出的窟窿，你別說，這洪水般的大雨好像把藍(lán)色的鋪了各色塑料袋的棚頂沖刷干凈了。

張三躺在褥子上打呼嚕，他打呼嚕之前說陰天最適合睡覺了，他說這話的時(shí)候一道閃電把張三家的小棚子照的透亮，這棚子就像擁有了十個(gè)窗戶似的，五個(gè)小雜種在閃電照亮棚子的時(shí)候，從地上站起來舉著雙手歡呼。

李四也在褥子上打呼嚕，他想前想后的，琢磨著雨停了之后該去哪家乞討，該去摘張三種的茄子還是王麻子種的番薯，想著想著就沒在想了，李四是個(gè)相信直覺的人，雨停之后，直覺總會(huì)告訴他該去做什么。李四的五個(gè)小雜種里，一個(gè)在摳李四的腳，一個(gè)在挖李四的耳屎，一個(gè)在揪李四的頭發(fā)。剩下兩個(gè)小雜種正在給李四的老婆揉肚子。她軟軟的一團(tuán)兒躺在那里，像一只水餃，口水正一條接一條的流出來。

張三身上有一種臭味，他離你遠(yuǎn)一點(diǎn)你就聞不到，你能聞到的時(shí)候，他像一只蒼蠅似的，已經(jīng)離你很近了，你根本不知道從左還是往右躲避，畢竟棚戶區(qū)就這么大點(diǎn)地方，一戶挨著一戶，大人們或是小雜種們總是能碰到，撒尿的時(shí)候可能是背對(duì)著背，可能是一個(gè)站著一個(gè)蹲著。拉屎的時(shí)候，不是背對(duì)背就是面對(duì)面，你的屎和他的屎相互交錯(cuò)，互相影響。

倒霉的小雜種常常頭上頂著，腳上踩著屎就回來了，大人們先是打他們一頓屁股，再嘲笑一番，屎干的差不多了，就一腳把小雜種揣進(jìn)河里，他們游啊游的，游到對(duì)面，再游回來，就干凈了。

我再說回張三身上的臭味，那不是腐爛水果的氣味，也不是臭魚爛蝦的氣味，和屎的氣味更加大相徑庭，有時(shí)候我認(rèn)為它來自張三的衣服，看起來干凈的衣服，有時(shí)候我認(rèn)為它來自張三的身體，張三個(gè)人，也有可能來自張三的靈魂，因?yàn)閺埲业男‰s種沒有這個(gè)臭味。

你說我們這些住在棚戶區(qū)的人有夢(mèng)想嗎 我像那些小雜種一樣大的時(shí)候，我很快樂，每天像屎殼郎一樣的和屎密切接觸，聽吵架就像聽音樂一樣，看大家就像看電影一樣。我們棚戶區(qū)沒有喇叭的，每個(gè)人都有一幅粗啞響亮的嗓子。我們也沒有電器，但每天晚上無論什么樣的氣候，我們都結(jié)伴去看戲，趴在棚子邊上看大人和大人演戲，看大人打小孩，聽小孩罵臟話。

我們不太喜歡看大人罵臟話，因?yàn)榇笕说呐K話里飽含著意思，而小孩嘴里的臟話就是臟話，語不驚人死不休，用嗓子將一個(gè)臟話壓過一個(gè)臟話。

我總覺得張三長(zhǎng)了一張強(qiáng)奸犯的臉，即使我從沒認(rèn)真看過，但我知道，我就是知道。小阿五是棚戶區(qū)里比較乖的小雜種，她爸媽很努力，每天都開著拖拉機(jī)早出晚歸的，所以她家有了一點(diǎn)點(diǎn)積蓄，小阿五從來就不用吃過期的餅干，舔化成一灘水的冰棍，甚至張三來她們家摘東西時(shí)她會(huì)吐一口。

小阿五有四個(gè)哥哥，他們比別人家的小雜種都?jí)?，都兇。小阿五一直都生活的無憂無慮，因?yàn)闆]什么讓她不開心的事情發(fā)生，她每天在棚子外面的菜地里練舞，像一只高雅的生靈，在綠油油的菜地里旋轉(zhuǎn)，真是高雅極了。

聽說是在一個(gè)打雷的晚上，小阿五的爸媽在城里賣完西瓜，回來路上，被一堆保時(shí)捷裝進(jìn)河里了。棚戶區(qū)的人在小阿五哥哥們的逼迫下，齊心協(xié)力的去河里打撈，撈了一百天，終于把拖拉機(jī)撈上來了，其實(shí)最倒霉的是那堆保時(shí)捷，因?yàn)樗麄兠總€(gè)人都被檢測(cè)出了精神疾病。

小阿五的哥哥們比以前更兇的，誰走進(jìn)他們菜地誰就會(huì)少去一根手指頭，為此，張三兩只手已經(jīng)只剩下一根手指頭了。張三覬覦小阿五家的東西太多也太久了，只要是小阿五家的，他什么都想要，就連小阿五哥哥們拉的屎球他都想要。

于是張三找了一盒火柴把李四家的棚子給點(diǎn)著了，李四家的棚子在棚戶區(qū)的最中央，它要是著火了，沒有一個(gè)棚子會(huì)留下來，張三招呼大家過來救火，自己跑到棚戶區(qū)最邊上的小阿五家里去了，小阿五仍舊無憂無慮的在菜地里練舞，她就是一個(gè)高雅的生靈，完美，不允許被侵犯。

小阿五遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看見張三了，她白了他一眼，她以為他會(huì)索然無味的走開。但小阿五側(cè)身抬頭的那一刻，一股張三特有的臭味堵住了她，堵住了她高挺的鼻梁，小小的鼻孔。

小阿五還沒來得及反應(yīng)什么，張三就把她拖到了菜地中央的梨樹旁，小阿五身體和臉貼在梨樹上，羸弱的大梨樹搖晃著，而樹身迅速的濕了。小阿五的漂亮裙子給張三扯壞了，內(nèi)褲掛在大腿上，小腿上的血污和泥像她的漂亮鼻子一樣顯眼。

張三把小阿五家的房子用另一盒火柴給點(diǎn)燃了，他走時(shí)小阿五趴在菜地中央梨樹下的地上，就像睡著了一樣，那天太陽很好，棚子里和棚子外的人都在不停的出汗。

小阿五的哥哥們?cè)诶钏呐镒油饷尜u力救火時(shí)，看見遠(yuǎn)處家里的煙和火舌，一窩蜂的跑回去，先是在棚子里找小阿五，沒找到，這時(shí)候棚子已經(jīng)快被燒沒了，哥哥們又去她常練舞的地方，看見一排辣椒樹矮矮的貼在了地上，這條矮下去的辣椒樹一直延伸到了菜地中央的梨樹下，小阿五貼在地上，鼻梁高挺，眼睛放空。

張三大步流星的向棚戶區(qū)外面走去，他看見自己的棚子火光閃閃，通亮通亮，五個(gè)小雜種從地上站起來舉著雙手歡呼，劈里啪啦的響，紅紅的，黑了，更黑了。晴天里，一大股一大股的濃煙在棚戶區(qū)的上空飄搖，舞動(dòng)。

這是棚戶區(qū)才有的景致。

棚戶區(qū)屬于什么產(chǎn)權(quán)

無論是什么類型的房子，產(chǎn)權(quán)方面的問題都是大家最關(guān)注的，例如棚戶區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題就是該區(qū)域拆遷居民最關(guān)心的。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解棚戶區(qū)屬于什么產(chǎn)權(quán)以及棚戶區(qū)改造房有什么特點(diǎn)。
棚戶區(qū)屬于什么產(chǎn)權(quán)
棚戶區(qū)是屬于非完全產(chǎn)權(quán)，它是需要經(jīng)過相關(guān)的手續(xù)與法律規(guī)定的時(shí)間五年以后才能取得完全的產(chǎn)權(quán)。這類型的房子指的是將要被改造拆遷的住房，是我國(guó)政府推出的一項(xiàng)民心工程，主要針對(duì)城鎮(zhèn)危舊住房以及住房困難的家庭?？梢苑譃榧w與國(guó)有出讓這兩種土地性質(zhì)，它與商品房一樣可以出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等等。
棚戶區(qū)改造房有什么特點(diǎn)
1、 針對(duì)棚戶區(qū)改造此項(xiàng)目政府部門按照相關(guān)政策為其申請(qǐng)土地使用權(quán)劃撥，由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門向市人民政府申請(qǐng)批準(zhǔn)，把收回的棚戶區(qū)土地使用權(quán)劃撥給棚戶區(qū)改造公司。
2、待棚戶區(qū)改造房劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)以后，由市區(qū)任命政府來負(fù)債調(diào)度資金的工作，對(duì)拆遷戶補(bǔ)償工作進(jìn)行安排，并且實(shí)行資金封閉式的運(yùn)行。
3、對(duì)拆遷戶的補(bǔ)償工作安排完以后，棚戶區(qū)改造公司要進(jìn)行土地供應(yīng)的申請(qǐng)，由國(guó)土資源管理部門上報(bào)給市區(qū)人民政府部門批準(zhǔn)。
4、如果因?yàn)樘厥獾脑颍瑳]有及時(shí)完成拆遷的工作，必須要提前對(duì)土地項(xiàng)目進(jìn)行出讓以及捆綁出讓，并由市區(qū)人民政府來制定實(shí)施方案，可以由當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理部門來組織。
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2023年國(guó)家棚戶區(qū)改造最新政策

2022棚戶區(qū)改造最新政策，有哪些新變化?2022棚戶區(qū)改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?2022年是三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃的收官之年，預(yù)計(jì)今年的棚戶區(qū)改造量約550萬套。在這最后一年中，國(guó)務(wù)院都強(qiáng)調(diào)了哪些重點(diǎn)?我悉心為您準(zhǔn)備了以下材料，希望對(duì)您有所幫助。
一、2022年國(guó)家棚戶區(qū)改造最新政策
1、以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策
(一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。
(二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。
(三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。
(四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對(duì)安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請(qǐng)暫緩繳納。
(五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對(duì)騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國(guó)家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。
(六)對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開竣工時(shí)間。
(七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。
(八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場(chǎng)，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。
2、以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策
(一)市財(cái)政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開發(fā)企業(yè)上繳的稅費(fèi)地方留用部分，向上爭(zhēng)取政策和資金等)，建立專戶，?？顚Ｓ?。危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目按應(yīng)繳土地出讓金的70%為基數(shù)，作為政府投入返還給開發(fā)企業(yè)。危房棚戶區(qū)供地實(shí)行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況，可采取遞減返還比例競(jìng)標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價(jià)款一次性繳齊后，15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。
(二)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮30%收取(項(xiàng)目明細(xì)附后)。
(三)涉及危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目的各項(xiàng)稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，地方留成部分的60%，按入庫(kù)財(cái)政級(jí)次返給開發(fā)企業(yè)予以補(bǔ)貼，其余.40%由入庫(kù)財(cái)政級(jí)次設(shè)立“危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金”專戶，?？顚Ｓ茫ㄆ趯徲?jì)。開發(fā)主體繳納稅金后，力爭(zhēng)10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。
(四)危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在不突破國(guó)家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計(jì)不再做調(diào)整。
(五)危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線。所需建設(shè)資金，一部分從市財(cái)政收取的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè);電力外網(wǎng)改造費(fèi)用，按建筑面積每平方米20元交納;燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關(guān)配套費(fèi)用(含電力外網(wǎng)改造費(fèi)和燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費(fèi))免繳。
(六)對(duì)確實(shí)難以實(shí)施的危房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議或市政府常務(wù)會(huì)議議定。
(七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目，不執(zhí)行此政策;對(duì)土地已摘牌的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目，未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。

二、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方式
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類，一類是現(xiàn)金補(bǔ)償，一類是房屋置換，房屋置換的補(bǔ)償含三種:
1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1:1.5的面積置換等;
2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把您的房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;
3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
以上內(nèi)容就是搜集的相關(guān)內(nèi)容，需要注意的是:關(guān)于面積認(rèn)定。當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)此一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

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