今人買(mǎi)房難，古人買(mǎi)房更難

古代社會(huì)等級(jí)嚴(yán)明，在“士農(nóng)工商”的階級(jí)劃分下，商人的處境十分堪憂(yōu)。即便是手握大量不動(dòng)產(chǎn)的房地產(chǎn)商，在舊社會(huì)也不算是顯赫人物。

直到民國(guó)以前，我國(guó)都沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)商業(yè)化的房產(chǎn)公司。

不過(guò)，房地產(chǎn)商這一職業(yè)古而有之，早在唐朝時(shí)期就已經(jīng)出現(xiàn)。

《太平廣記》記載，唐德宗時(shí)期有個(gè)叫竇乂的房地產(chǎn)大亨，靠經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。竇乂是個(gè)地位尊崇的名士，以他的社會(huì)關(guān)系想要躋身仕途絕非難事，但他的偶像卻是兩周時(shí)期的子貢，他想像子貢一樣靠經(jīng)商成為富可敵國(guó)的人上人。

竇乂十三歲那一年，跟隨舅舅返回故鄉(xiāng)，歸途中從安州購(gòu)買(mǎi)了一批特產(chǎn)的鞋子。竇乂將這批鞋子賣(mài)到市場(chǎng)上，獲取了人生中的第一桶金，五百錢(qián)。隨后，竇乂用這筆錢(qián)買(mǎi)了兩把鏟子，種了幾排榆樹(shù)。隨著榆樹(shù)長(zhǎng)大，竇乂又賺了一筆，完成了資產(chǎn)的原始積累。

后來(lái)，竇乂將所有資金投入到“法燭”的生產(chǎn)中，在手工業(yè)撈了一筆利潤(rùn)，獲得了八十萬(wàn)身家。自此，竇乂開(kāi)始了他的房地產(chǎn)投資之路。竇乂先是在長(zhǎng)安城最便宜的地界購(gòu)買(mǎi)了一處地產(chǎn)，因?yàn)檫@塊地產(chǎn)附近有條臭水溝，所以竇乂并沒(méi)有花費(fèi)太多錢(qián)。

隨后，竇乂請(qǐng)了一批農(nóng)民工兄弟，將臭水溝填平，在地面上修建了二十多間小樓。通過(guò)“招商引資”，竇乂吸引了大量商販入駐，打造了名為“竇家店”的小廣場(chǎng)。其規(guī)模雖然無(wú)法與現(xiàn)在的萬(wàn)達(dá)比肩，但經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)大同小異了。

據(jù)說(shuō)在當(dāng)時(shí)，連波斯商人都來(lái)到竇乂的商鋪里從事特產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，每天來(lái)購(gòu)物的老百姓擠破了門(mén)檻。巨大的商業(yè)利益，讓長(zhǎng)安城的商人們看到了商機(jī)，他們紛紛托關(guān)系走后門(mén)，甚至買(mǎi)通朝廷要員換取條子，從竇乂這里租借商鋪。每天竇乂都能收獲幾千錢(qián)的租金進(jìn)項(xiàng)。

在那個(gè)年代，想要在長(zhǎng)安城里落腳，空有金銀是不夠的，還得有政治背景。竇乂知道商人最缺的就是社會(huì)地位，所以找一個(gè)靠山是必須的。于是，竇乂找上了李晟太尉，花一百萬(wàn)錢(qián)修建了一座馬球場(chǎng)，無(wú)償贈(zèng)與李晟，讓喜好馬球的李晟在這里健身。

靠著太尉李晟的門(mén)路，竇乂的經(jīng)營(yíng)范圍越來(lái)越廣，不到四十歲便成為長(zhǎng)安首富。從“竇半城”這個(gè)外號(hào)來(lái)看，他的商業(yè)帝國(guó)已具備一定規(guī)模，堪稱(chēng)富可敵國(guó)。

不過(guò)，歷朝歷代像竇乂這樣的房地產(chǎn)商少之又少。畢竟，投資房產(chǎn)需要大量資金流，古代雖然有錢(qián)莊，但這種經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)沒(méi)有銀行發(fā)達(dá)，商人無(wú)法從中貸款搞開(kāi)發(fā)。更何況，歷朝歷代的土地管控都是相當(dāng)嚴(yán)格的，“住宅用地”的審批是一件麻煩事。

例如在唐玄宗時(shí)期，朝廷有這樣的規(guī)定，普通的三口之家僅有一畝的宅基地。奴籍的賤民，五口才能得到一畝宅基地。就算你有錢(qián)，也不能購(gòu)買(mǎi)超標(biāo)的宅基，否則每超出一畝就得挨十大板。像竇乂這樣手里有大量土地的房地產(chǎn)商，若放在開(kāi)元年間估計(jì)連屁股都要被打爛。

古代絕大多數(shù)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，都是皇親國(guó)戚。這些刑不加身的特權(quán)階層，能夠上達(dá)天庭，既有錢(qián)又有權(quán)，能夠搞得到大量便宜的地產(chǎn)，并進(jìn)行出租。不過(guò)，一般的皇親國(guó)戚都不愿從事這種費(fèi)頭腦的生意，朝廷給予的優(yōu)待已足夠他們過(guò)上安枕無(wú)憂(yōu)的日子，何必要浪費(fèi)腦細(xì)胞在房產(chǎn)上呢

可別看古代沒(méi)有房地產(chǎn)商倒騰房產(chǎn)，但古人買(mǎi)房也絕不是易事。

打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，白居易在他所生活的年代可謂順風(fēng)順?biāo)?，二十八歲高中舉人，二十九歲進(jìn)士登科，三十二歲便成為正九品校書(shū)郎，相當(dāng)于現(xiàn)在的科級(jí)干部。不過(guò)，即便如此，白居易也沒(méi)能混上“官舍”，只能在長(zhǎng)安長(zhǎng)樂(lè)里租了四間茅草房。長(zhǎng)樂(lè)里是怎樣的所在 相當(dāng)于現(xiàn)在北京六環(huán)開(kāi)外，不是郊區(qū)也和郊區(qū)差不多了。

也難怪白居易要在《卜居》中如是說(shuō)道：

游宦京都二十春，貧中無(wú)處可安貧。長(zhǎng)羨蝸牛猶有舍，不如碩鼠解藏身。且求容立錐頭地，免似漂流木偶人。但道吾廬心便足，敢辭湫隘與囂塵。在京城摸爬滾打了大半輩子，還不如一只蝸?；畹脨芤?。起碼人家蝸牛能有自己的殼，白居易卻連落腳之地都沒(méi)有。直到后來(lái)，白居易攢了點(diǎn)家底，這才在陜西渭南縣買(mǎi)了處郊區(qū)房產(chǎn)，有了自己的窩。

3634429372 ： “民間歷史故事”免責(zé)聲明：以上內(nèi)容源自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，如有侵犯您的原創(chuàng)版權(quán)請(qǐng)告知，我們將盡快刪除相關(guān)內(nèi)容。

宰相租房住，古代人的購(gòu)房壓力如何？

大！古人的購(gòu)房壓力大，但問(wèn)題是古人并沒(méi)有購(gòu)房的壓力??也就是說(shuō)如果用工資來(lái)購(gòu)房的話(huà)，一個(gè)宰相可能買(mǎi)不起房子，可是問(wèn)題在于人家就根本不需要買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，就算要買(mǎi)那也不需要承擔(dān)太大的壓力。其實(shí)古代的官員租房住是非常正常的事情，電視劇中那些在朝為官的人，幾乎個(gè)個(gè)都在京城中有一座宅院，其實(shí)那都是電視劇虛構(gòu)的。就醫(yī)清朝的曾國(guó)藩為例，他到京城做官的時(shí)候，一年的工資還不夠房租的??

也就是說(shuō)古代官員的正經(jīng)工資非常的低，低到了我們難以想象的地步，如果像現(xiàn)代人這樣拿工資來(lái)買(mǎi)房的話(huà)，等到他們退休應(yīng)該能夠欠下房東一座宅院。但問(wèn)題是他們并沒(méi)有購(gòu)房壓力，他們不需要購(gòu)房，就算購(gòu)房也不存在什么壓力，因?yàn)?關(guān)系?。

這就是時(shí)代不同造就的社會(huì)文化不同了，你能想象在清朝時(shí)期?賄賂?這種事情是清政府允許的事情嗎？像在京城做官的那些京官，如果要他們靠著朝廷發(fā)放的工資存活，那么當(dāng)他們科舉高中之日，也就是他們喪命之時(shí)了，不被餓死才怪。他們的正兒八經(jīng)的工資，其實(shí)都是朝廷象征性發(fā)放的，他們的錢(qián)財(cái)來(lái)源也從來(lái)不靠著工資，而是靠著?灰色收入?，無(wú)人能免！

以清朝為例，那個(gè)時(shí)候做官有著一種說(shuō)法，夏天有?冰敬?，冬天有?碳敬?。所謂?冰敬?、?碳敬?就是?孝敬?，就是地方官孝敬給京官的用來(lái)?降溫?或者?保溫?的心意，而這種行為是朝廷允許的。這就是正兒八經(jīng)的賄賂了。

綜合而言，古代人如果以工資購(gòu)房的話(huà)，很多朝代可能很多人一生都無(wú)法買(mǎi)得起一套房，可問(wèn)題是他們壓根就不存在什么購(gòu)房壓力。

本文地址:http://www.soujuw.cn/scgf/113395.html.

聲明： 我們致力于保護(hù)作者版權(quán)，注重分享，被刊用文章因無(wú)法核實(shí)真實(shí)出處，未能及時(shí)與作者取得聯(lián)系，或有版權(quán)異議的，請(qǐng)聯(lián)系管理員，我們會(huì)立即處理，本站部分文字與圖片資源來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的,若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)立即通知我們(管理員郵箱：602607956@qq.com)，情況屬實(shí)，我們會(huì)第一時(shí)間予以刪除，并同時(shí)向您表示歉意,謝謝!

上一篇: 成語(yǔ)故事——老馬識(shí)途

下一篇: 在圍剿黃巢的過(guò)程中，高駢為何按兵不動(dòng)···