人生百年,家宅置辦乃為人生主要大事,此中具頗多忌諱,那哪幾種屋子不能買呢?
哪幾種屋子不能買,陽宅風水當中,考究藏風聚氣,家宅應以四平八穩(wěn),方樸直正為好,故家宅格式奇形怪狀,則不宜置辦,此乃陽宅形煞,可饒民氣神,損其運勢。
若家宅周圍缺角,則此宅不行置辦,家宅周圍各有其所表之人,家宅難以藏風聚氣,家宅易遭煞氣腐蝕,宅內(nèi)財運亦難以逗留。
室第宅外環(huán)境亦很是主要,室第方圓不行存有煞氣沉重之地,如病院,牢獄,差人局等地,此地煞氣沉重,若緊鄰室第,則易毀壞室第風水磁場,煞氣直入宅內(nèi),影響宅內(nèi)助安康運勢。
若年青人置辦室第,則不宜遴選年月長遠之宅,老宅當中,具頗多老氣,生機短缺,若寓居老宅,則易損失拼搏之志。
買房不容易,如果買到的戶型不好,那就鬧心了。有10種戶型,一直是戶型界被嫌棄的對象。購房者們要注意了,這10種戶型的房子,堅決不要買。
一、衛(wèi)生間位于中心位置的房子
戶型點評:衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的,當其位于整個戶型中央的時候,這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去,這散發(fā)的過程會影響業(yè)主的身體和心理健康。
二、手槍型戶型
戶型點評:有的房子,從平面圖來看,整個戶型的形狀就像一把手槍,這樣的戶型缺角嚴重,且寓意不吉,最好避開。這種戶型我們先不說缺角嚴重這個問題到底會有什么影響,單說這種戶型僅一個朝南的房間,采光就不好。
三、刀把形的戶型
戶型點評:刀把形的戶型,就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺陷,同樣也有不好的寓意,建議避開。像這種不規(guī)則的戶型,大都存在通風和采光問題,中間部分只能依靠人造光。
四、三角形的戶型
戶型點評:三角形的不穩(wěn)定,以及風水學上的種種不良寓意,足以讓你退避三舍。這種戶型單說面積的有效利用就做不到,許多面積將會浪費掉。
五、鋸齒式的戶型
戶型點評:有的戶型看起來參差不齊,不太規(guī)則,類似于鋸齒形,這種戶型并不少見,如果有條件選擇其他戶型,這一種最好放棄。因為這種戶型存在很多采光和通風的死角,這些死角只能依賴人造光。
六、有尖角的戶型
戶型點評:有的房子從平面圖上看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,就像窗外正對的各種形煞一樣,都會對居住者產(chǎn)生非常不利的影響。空間利用率不高。
七、走廊式戶型
戶型點評:有的戶型,形狀狹長,長寬不成比例,就好像一個長走廊,寬度不夠,這樣的房子,讓人看了就別扭,更不要說長期居住了。這種戶型存在采光問題,中間走廊部分很難采到光,另外走廊也無法利用,只能浪費。
八、空氣不流通的戶型
戶型點評:有的房子窗戶少或者小,造成室內(nèi)外空氣流通不暢,通風不良,使骯臟污穢的氣流不易排出,新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往,身心都會受損。而且就一面能采光,你愿意住進這樣的房子嗎?
九、有穿堂煞的戶型
戶型點評:“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽臺的格局,這樣的戶型空氣對流太旺,室內(nèi)一直有風,會造成磁場的不穩(wěn),容易讓居住者情緒不穩(wěn)定,沒有安全感。尤其是老人,一定不能住,容易引起頭痛,對身體其他方面也不好。
十、采光不好的戶型
戶型點評:有的房子,形狀狹長,陽光無法照耀,使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形,對居住者的財運,事業(yè)運勢、健康運都很難產(chǎn)生好的影響。這種戶型基本上采光和通風都只存在于靠近窗戶的第一間房,整個戶型陰暗潮濕,長期居住對人的身體是有損害的。
(以上回答發(fā)布于2015-11-24,當前相關購房政策請以實際為準)
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無論在哪個城市買房,都需要花費購房者的大部分積蓄,但即便是花了錢也不一定能買到放心的房子。我特別為您總結(jié)了10種堅決不能買的房子,給您做個參考。
無論在哪個城市 買房 ,都需要花費 購房 者的大部分積蓄,但即便是花了錢也不一定能買到放心的房子。我特別為您總結(jié)了10種堅決不能買的房子,給您做個參考。
一、未依法取得 不動產(chǎn)證 ( 房產(chǎn)證 )的房屋
在我國房屋不動產(chǎn)證(房產(chǎn)證)是 房屋所有權(quán) 人享有房屋所有權(quán)的合法證明,因此在未取這個證件之前房屋是不能進行轉(zhuǎn)讓的,即便購房者買了這樣的房子,也無法獲得房屋所有權(quán),自己的利益得不到保障。
二、違章建筑
違章建筑可以分為兩種情況:一是建造人未合法取得 土地使用權(quán) 就擅自建造房屋;二是在已經(jīng)取得土地使用權(quán),但是尚未取得建設規(guī)劃許可證等相關批準的文件的情況下擅自建造房屋。這兩種情況下違章建造的人都不能取得房屋的合法所有權(quán),購房者購買此類房屋是沒有任何法律權(quán)利保障的。
三、未取得其他共有人同意而轉(zhuǎn)讓的房屋
在 二手房交易 中,房屋有共有人是很常見的事情,例如夫妻共有房屋。如果這個交易行為沒有得到全部共有人的同意是不能繼續(xù)的,因此購房者在交易時應該讓賣方出具共有人的書面同意書,以免交易無效。
四、鑒定為危樓的房屋
房屋一旦屬于危樓,不但居住沒有安全感,而且也沒有了其他的利用價值,因此購房時一定要了解房屋的 房齡 、結(jié)構(gòu)等其他情況,做出是否屬于危樓的初步判斷,或者直接交給評估機構(gòu)評估。
五、 小產(chǎn)權(quán)房
一般意義上,小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村 集體土地 上建的房屋,只能供集體內(nèi)部進行轉(zhuǎn)讓不能出售給外人。因此利用農(nóng)村集體土地建設的房屋對外出手是不受法律保護的。
六、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋
通常情況下,被列入拆遷范圍的戶口是被凍結(jié)的,而且已經(jīng)列入拆遷公告的房屋, 房地產(chǎn) 交易管理部門不予辦理過戶登記手續(xù)。因此,如購買了此種房屋,會面臨相當大的法律風險。
七、已經(jīng)抵押,經(jīng)抵押人不同意出售的房屋
房屋在抵押期間抵押人未經(jīng) 抵押權(quán)人 的同意,是不能進行轉(zhuǎn)讓的。
八、被查封、扣押的房屋
如果國家司法機關對房屋進行了查封和扣押,賣方是不能出售房屋的,購房者也不要購買,否則房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是不能對抗此種公權(quán)力。
九、擁有 優(yōu)先購買權(quán) 的人不放棄優(yōu)先購買權(quán)
在法律上有一部分人是享有優(yōu)先購買權(quán)的,如果他們不放棄這項權(quán)利,購房者即使購買了房屋也會面臨相當大的法律風險。
十、不符合上市規(guī)定的福利性住房
包括經(jīng)濟適用住房在內(nèi)的福利性住房是政府給特定對象的政策性優(yōu)惠住房,因此在轉(zhuǎn)讓的時候是有一定的限制的,如果不符合上市規(guī)定,購房者是無法獲得 房屋產(chǎn)權(quán) 的。
1、東照西照的戶型
這種戶型一般都是會在整棟樓的角落處,也就是早晨太陽冉冉升起猛曬,下午也曬,就連落日出山還在曬,這種戶型就不建議購買了,盡管房價低,可是那樣戶型的房子就像個電烤箱,一年四季都是在曬太陽,針對家里室內(nèi)裝修都不是很好。
2、通風差的戶型
一般來說通風差的戶型是真的不建議購置了,一到南風天你也就會哭的。有些房子設計方案出去便是一面有窗子,一面并沒有窗子的,那樣房間內(nèi)的通風比較差,就算是裝上通風系統(tǒng)軟件,可是相對于吹風的通風而言,肯定是要差許多的,同時大客廳的室內(nèi)空間那么大,吹風通風才算是最主要的。
3、過道型的戶型
不清楚你有沒有看到過一種戶型是過道型的,也就是總體的長短較長,左右兩邊的區(qū)域又不大,這種戶型不但通風差,并且房間內(nèi)空間利用率低,光照也不好,不但浪費了室內(nèi)空間而且還浪費錢。
4、不規(guī)則的戶型
許多不規(guī)則的戶型是較為吸引人的,由于價錢很便宜啊,例如一些轉(zhuǎn)角樓,或是是最外場的樓,一般來說全是戶型不規(guī)則的。這種戶型室內(nèi)裝修下去不便不用說,并且日后房間內(nèi)的放置都是非常的混亂,室內(nèi)空間就會被浪費了。
即然講了不建議買的戶型,那么就講講一般買房,哪些戶型是較為提議選購的?
1、雙陽臺的戶型
不論是戶型上或是風水上,雙陽臺的房子一般都是最受歡迎的,并且你去看看樣板間的過程中都能夠發(fā)覺,樣板間一般都是雙陽臺的房子,由于售樓部為了能賣房子肯定是挑選好的戶型去吸引住買房的人。不但通風透氣性,并且光照也罷,這種房子戶型是最提議選購的。
2、方方正正戶型
戶型正不正,一看戶型圖就了解,并且戶型圖上是最可以看得出房子的優(yōu)劣的,戶型方方正正的房子室內(nèi)裝飾設計相對來說有效,緊密,并且室內(nèi)空間設計有效,左右對稱,干濕分區(qū),公共性區(qū)和個人區(qū)別開有效。這種戶型都是越住越舒適的。
因此,買房的情況下不必太著急,也不要被房地產(chǎn)商坑騙了,提早掌握全部小區(qū)樓房的格局及其戶型,對樓盤銷售的人明確提出自個的疑惑,而且得出自身的需求,挑選自己想要的戶型,這才是最主要的。記牢一點,買房不必貪便宜哦
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