哪幾種房子不能買,為什么不建議買120平房子

哪幾種房子不能買,為什么不建議買120平房子

人生百年，家宅置辦乃為人生主要大事，此中具頗多忌諱，那哪幾種屋子不能買呢？

哪幾種屋子不能買，陽宅風水當中，考究藏風聚氣，家宅應以四平八穩(wěn)，方樸直正為好，故家宅格式奇形怪狀，則不宜置辦，此乃陽宅形煞，可饒民氣神，損其運勢。

若家宅周圍缺角，則此宅不行置辦，家宅周圍各有其所表之人，家宅難以藏風聚氣，家宅易遭煞氣腐蝕，宅內(nèi)財運亦難以逗留。

室第宅外環(huán)境亦很是主要，室第方圓不行存有煞氣沉重之地，如病院，牢獄，差人局等地，此地煞氣沉重，若緊鄰室第，則易毀壞室第風水磁場，煞氣直入宅內(nèi)，影響宅內(nèi)助安康運勢。

若年青人置辦室第，則不宜遴選年月長遠之宅，老宅當中，具頗多老氣，生機短缺，若寓居老宅，則易損失拼搏之志。

這10種戶型的房子 堅決不能買！

買房不容易，如果買到的戶型不好，那就鬧心了。有10種戶型，一直是戶型界被嫌棄的對象。購房者們要注意了，這10種戶型的房子，堅決不要買。

一、衛(wèi)生間位于中心位置的房子

戶型點評：衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的，當其位于整個戶型中央的時候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過程會影響業(yè)主的身體和心理健康。

二、手槍型戶型

戶型點評：有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，最好避開。這種戶型我們先不說缺角嚴重這個問題到底會有什么影響，單說這種戶型僅一個朝南的房間，采光就不好。

三、刀把形的戶型

戶型點評：刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺陷，同樣也有不好的寓意，建議避開。像這種不規(guī)則的戶型，大都存在通風和采光問題，中間部分只能依靠人造光。

四、三角形的戶型

戶型點評：三角形的不穩(wěn)定，以及風水學上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。這種戶型單說面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉。

五、鋸齒式的戶型

戶型點評：有的戶型看起來參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形，這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種最好放棄。因為這種戶型存在很多采光和通風的死角，這些死角只能依賴人造光。

六、有尖角的戶型

戶型點評：有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產(chǎn)生非常不利的影響。空間利用率不高。

七、走廊式戶型

戶型點評：有的戶型，形狀狹長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長期居住了。這種戶型存在采光問題，中間走廊部分很難采到光，另外走廊也無法利用，只能浪費。

八、空氣不流通的戶型

戶型點評：有的房子窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風不良，使骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往，身心都會受損。而且就一面能采光，你愿意住進這樣的房子嗎？

九、有穿堂煞的戶型

戶型點評：“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽臺的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內(nèi)一直有風，會造成磁場的不穩(wěn)，容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒有安全感。尤其是老人，一定不能住，容易引起頭痛，對身體其他方面也不好。

十、采光不好的戶型

戶型點評：有的房子，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業(yè)運勢、健康運都很難產(chǎn)生好的影響。這種戶型基本上采光和通風都只存在于靠近窗戶的第一間房，整個戶型陰暗潮濕，長期居住對人的身體是有損害的。

（以上回答發(fā)布于2015-11-24，當前相關購房政策請以實際為準）

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這10種房子堅決不能買 否則受傷的可是你

無論在哪個城市買房，都需要花費購房者的大部分積蓄，但即便是花了錢也不一定能買到放心的房子。我特別為您總結(jié)了10種堅決不能買的房子，給您做個參考。

無論在哪個城市 買房 ，都需要花費 購房 者的大部分積蓄，但即便是花了錢也不一定能買到放心的房子。我特別為您總結(jié)了10種堅決不能買的房子，給您做個參考。

一、未依法取得 不動產(chǎn)證 （ 房產(chǎn)證 ）的房屋

在我國房屋不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）是 房屋所有權(quán) 人享有房屋所有權(quán)的合法證明，因此在未取這個證件之前房屋是不能進行轉(zhuǎn)讓的，即便購房者買了這樣的房子，也無法獲得房屋所有權(quán)，自己的利益得不到保障。

二、違章建筑

違章建筑可以分為兩種情況：一是建造人未合法取得 土地使用權(quán) 就擅自建造房屋；二是在已經(jīng)取得土地使用權(quán)，但是尚未取得建設規(guī)劃許可證等相關批準的文件的情況下擅自建造房屋。這兩種情況下違章建造的人都不能取得房屋的合法所有權(quán)，購房者購買此類房屋是沒有任何法律權(quán)利保障的。

三、未取得其他共有人同意而轉(zhuǎn)讓的房屋

在 二手房交易 中，房屋有共有人是很常見的事情，例如夫妻共有房屋。如果這個交易行為沒有得到全部共有人的同意是不能繼續(xù)的，因此購房者在交易時應該讓賣方出具共有人的書面同意書，以免交易無效。

四、鑒定為危樓的房屋

房屋一旦屬于危樓，不但居住沒有安全感，而且也沒有了其他的利用價值，因此購房時一定要了解房屋的 房齡 、結(jié)構(gòu)等其他情況，做出是否屬于危樓的初步判斷，或者直接交給評估機構(gòu)評估。

五、 小產(chǎn)權(quán)房

一般意義上，小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村 集體土地 上建的房屋，只能供集體內(nèi)部進行轉(zhuǎn)讓不能出售給外人。因此利用農(nóng)村集體土地建設的房屋對外出手是不受法律保護的。

六、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋

通常情況下，被列入拆遷范圍的戶口是被凍結(jié)的，而且已經(jīng)列入拆遷公告的房屋， 房地產(chǎn) 交易管理部門不予辦理過戶登記手續(xù)。因此，如購買了此種房屋，會面臨相當大的法律風險。

七、已經(jīng)抵押，經(jīng)抵押人不同意出售的房屋

房屋在抵押期間抵押人未經(jīng) 抵押權(quán)人 的同意，是不能進行轉(zhuǎn)讓的。

八、被查封、扣押的房屋

如果國家司法機關對房屋進行了查封和扣押，賣方是不能出售房屋的，購房者也不要購買，否則房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是不能對抗此種公權(quán)力。

九、擁有 優(yōu)先購買權(quán) 的人不放棄優(yōu)先購買權(quán)

在法律上有一部分人是享有優(yōu)先購買權(quán)的，如果他們不放棄這項權(quán)利，購房者即使購買了房屋也會面臨相當大的法律風險。

十、不符合上市規(guī)定的福利性住房

包括經(jīng)濟適用住房在內(nèi)的福利性住房是政府給特定對象的政策性優(yōu)惠住房，因此在轉(zhuǎn)讓的時候是有一定的限制的，如果不符合上市規(guī)定，購房者是無法獲得 房屋產(chǎn)權(quán) 的。

買房不要貪便宜，哪4種戶型不建議買，小心被售樓的人忽悠了？

買房不要貪便宜，哪4種戶型不建議買，小心被售樓的人忽悠了？

1、東照西照的戶型

這種戶型一般都是會在整棟樓的角落處，也就是早晨太陽冉冉升起猛曬，下午也曬，就連落日出山還在曬，這種戶型就不建議購買了，盡管房價低，可是那樣戶型的房子就像個電烤箱，一年四季都是在曬太陽，針對家里室內(nèi)裝修都不是很好。

2、通風差的戶型

一般來說通風差的戶型是真的不建議購置了，一到南風天你也就會哭的。有些房子設計方案出去便是一面有窗子，一面并沒有窗子的，那樣房間內(nèi)的通風比較差，就算是裝上通風系統(tǒng)軟件，可是相對于吹風的通風而言，肯定是要差許多的，同時大客廳的室內(nèi)空間那么大，吹風通風才算是最主要的。

3、過道型的戶型

不清楚你有沒有看到過一種戶型是過道型的，也就是總體的長短較長，左右兩邊的區(qū)域又不大，這種戶型不但通風差，并且房間內(nèi)空間利用率低，光照也不好，不但浪費了室內(nèi)空間而且還浪費錢。

4、不規(guī)則的戶型

許多不規(guī)則的戶型是較為吸引人的，由于價錢很便宜啊，例如一些轉(zhuǎn)角樓，或是是最外場的樓，一般來說全是戶型不規(guī)則的。這種戶型室內(nèi)裝修下去不便不用說，并且日后房間內(nèi)的放置都是非常的混亂，室內(nèi)空間就會被浪費了。

即然講了不建議買的戶型，那么就講講一般買房，哪些戶型是較為提議選購的？

1、雙陽臺的戶型

不論是戶型上或是風水上，雙陽臺的房子一般都是最受歡迎的，并且你去看看樣板間的過程中都能夠發(fā)覺，樣板間一般都是雙陽臺的房子，由于售樓部為了能賣房子肯定是挑選好的戶型去吸引住買房的人。不但通風透氣性，并且光照也罷，這種房子戶型是最提議選購的。

2、方方正正戶型

戶型正不正，一看戶型圖就了解，并且戶型圖上是最可以看得出房子的優(yōu)劣的，戶型方方正正的房子室內(nèi)裝飾設計相對來說有效，緊密，并且室內(nèi)空間設計有效，左右對稱，干濕分區(qū)，公共性區(qū)和個人區(qū)別開有效。這種戶型都是越住越舒適的。

因此，買房的情況下不必太著急，也不要被房地產(chǎn)商坑騙了，提早掌握全部小區(qū)樓房的格局及其戶型，對樓盤銷售的人明確提出自個的疑惑，而且得出自身的需求，挑選自己想要的戶型，這才是最主要的。記牢一點，買房不必貪便宜哦

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