拐角門面為什么貴,拐角店鋪要注意什么(選購商鋪位置的技巧)

拐角門面為什么貴,拐角店鋪要注意什么

有不少人會要自己創(chuàng)業(yè)做實體店的想法，雖然現(xiàn)在實體行業(yè)并不如從前一樣好做，但還是有很多機遇，做實體店必定是要選好店鋪門面，有人覺得拐角的店鋪人流量多，是不錯的位置，但價格一般不便宜。那么今天我們一起來看看拐角門面為什么貴？拐角店鋪要注意什么？拐角門面為什么貴
拐角門面并不貴，但一般面積會比較大所以顯得租金會比較貴。
轉(zhuǎn)角商鋪，最大的好處應(yīng)該就是租金比較便宜，因為很多人都不喜歡這個位置，性價比高，經(jīng)營靈活自由，面積大、布局多變，可多元化發(fā)展，經(jīng)營咖啡廳、健身館、培訓(xùn)機構(gòu)均可；而缺點就是店內(nèi)進出口過多，商品陳列零散。顧客不進店，跟店內(nèi)的布置有直接關(guān)系。第一感覺就是零散，整體布置不當。店內(nèi)出入口太多，看起來有助于增加客流量，方便顧客進入，實際卻不然，雖然店里貨品很多，但店內(nèi)的多個進出口一方面分散了顧客的視線，另一方面也影響店內(nèi)的美觀。
其次，店內(nèi)的產(chǎn)品陳列也顯得雜亂。正中擺放的產(chǎn)品占據(jù)了太多的空間，特價產(chǎn)品放到了店內(nèi)后方，大酬賓的宣傳頁也被安置在角落，而且字體太小，這樣就不能引起顧客過多的關(guān)注。拐角店鋪要注意什么
注意裝修：要想體現(xiàn)轉(zhuǎn)角處的店鋪的個性，最好在裝修方面弄得溫馨一些，采用一些暖色調(diào)，讓人看起來非常舒服，非常順眼，無形中化解了地理位置的尖銳和尷尬之感，給人一種賓至如歸的感覺，那么你的生意自然也會慢慢好起來，所以店鋪如果在轉(zhuǎn)角，裝修方面一定要注意。
注意門朝向：有人以為，在轉(zhuǎn)角處的店鋪開的門越多越好，因為會給客人帶來便利，其實這種想法是不對的，因為門一多，店內(nèi)的財氣反而散了，人們也會覺得這個店顯得太空，缺少神秘感，如果一來，客人更不愿意踏進店里購買，所以轉(zhuǎn)角處的店開一個門足以，且還要看方向來開。
注意化解銳氣：在轉(zhuǎn)角的地方開店，本身就會給人一種銳利的感覺，好像很多余，令人看著非常不舒服，而且在轉(zhuǎn)角的地方總沒有平順的地方好停車，沒有辦法給人帶來安全感，要想化解這樣的銳利，那么最好在店鋪外留出足夠的空間，避免與行人或者車輛近距離接觸。



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選購商鋪位置的技巧

1、選擇在交通便利的地區(qū)，或者在幾個主要車站的附近步行不超20分鐘路程內(nèi)的沿街店鋪開店。
2、應(yīng)選擇客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側(cè)，這樣會有利于開店。但應(yīng)避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會非常影響銷售。
3、對于不同的馬路應(yīng)選擇一級、二級較大的馬路，盡量不要選擇小馬路或小胡同，但在選擇大馬路時，應(yīng)選擇沒有隔離帶或較少隔離帶的、人車混流的馬路。
4、接近人們聚集的場所。如超市、商場或劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關(guān)附近。
5、選擇靠近人口會增加的一邊。企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會給店鋪增添更多的顧客而使其經(jīng)營上更具發(fā)展?jié)摿Α?br>6、選擇同類店鋪聚集的一邊。大量事實證明，對那些經(jīng)營消費品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區(qū)，則更能招徠顧客。
7、選擇的店鋪的門前臺階不應(yīng)過高。大量事實證明，門前臺階過高會使顧客產(chǎn)生距離感，不利于經(jīng)營，一般以選擇不超過三級臺階的店鋪最適宜。
8、拐角處的位置較理想。它位于兩條街道的交叉處,是人流和意識的停滯點,可以產(chǎn)生“拐角效應(yīng)”。
9、三叉路口是好店址。店鋪設(shè)在三叉路的正面,店面十分顯眼，同樣被認為是非常理想的店鋪的地理位置。
投資商鋪有什么技巧
1、投資商鋪之前，需先考慮好商鋪打算出租還是自營，如果打算自營，需對周邊環(huán)境進行考量，如果打算出租給他人經(jīng)營，投資商鋪錢需對出租對象的經(jīng)營項目進行大致的了解，從而計算租金是否會超出銀行的利息。
2、投資商鋪，還需要考慮所選商鋪是否處在商業(yè)氛圍濃烈的區(qū)域內(nèi)，可以通過該區(qū)域的人流量、人口密度、配套設(shè)施等方面，如果覺得自己的資金比較充裕，可以投資在繁華地段的商鋪。
3、投資商鋪要學(xué)會因地制宜，如果投資的商鋪位于居住集中地，以雜貨鋪為宜，商鋪出售的物品應(yīng)以日常用品為主。如果是投資汽車站或火車站附近的商鋪，適合經(jīng)營成飯店、特產(chǎn)店等。

門面轉(zhuǎn)讓的方法有什么門面轉(zhuǎn)讓需要注意什么

門面租賃價格比較高，它也主要是做生意，有些人租賃門面經(jīng)營生意后，發(fā)現(xiàn)生意一般，日常開支比較大時也會對它進行轉(zhuǎn)讓，而門面轉(zhuǎn)讓的方法有什么?在對門面房進行轉(zhuǎn)讓時，當事人也要留意各種事宜，那門面轉(zhuǎn)讓需要注意什么?
一、門面轉(zhuǎn)讓的方法有什么
1、您可以在您的店鋪門口貼上旺鋪轉(zhuǎn)讓四個大字，將聯(lián)系方式寫在上面。方便走過路過的朋友們方便聯(lián)系您。
2、可以去咨詢一些已經(jīng)轉(zhuǎn)讓出去店鋪的老板，跟它們詢問方法，然后借助朋友的幫助將店鋪轉(zhuǎn)讓出去。
3、可以選擇去網(wǎng)上一些論壇、博客以及百度系列的平臺上發(fā)布您的店鋪信息，方便上網(wǎng)的人咨詢，也可以將店鋪快速租出去。
4、您可以去一些做店鋪轉(zhuǎn)讓的平臺上免費發(fā)布您的店鋪信息，但是這種方法來得慢，在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布人比較多，很快您的店鋪信息就會沉入谷底。
5、可以加一些QQ群或者微信群是關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓的群之類的，然后在里面發(fā)布您的店鋪轉(zhuǎn)讓信息，可以讓很多人知道自己有店鋪在轉(zhuǎn)讓。
6、實在不行，您就找一些做店鋪轉(zhuǎn)讓平臺的合作，了解里面的流程后，記得簽合同，簽合同的時候要注意里面的內(nèi)容是不是對自己權(quán)益有影響。

二、門面轉(zhuǎn)讓需要注意什么
1、對門面轉(zhuǎn)讓費問題應(yīng)予以立法。有了法律規(guī)定，執(zhí)法尺度才合理。對合理收取轉(zhuǎn)讓費的行為應(yīng)予保護，對鉆營投機的擾亂市場行為予以打擊。
2、加強市場監(jiān)管。目前收取門面轉(zhuǎn)讓費的行為處于無人監(jiān)管的真空狀態(tài)，這也是轉(zhuǎn)讓費越轉(zhuǎn)越高的原因之一。有關(guān)職能部門應(yīng)加強對該問題的調(diào)研，積極制定措施規(guī)范轉(zhuǎn)讓費收取行為。
3、加大法律宣傳。要是法律沒有明文規(guī)定，應(yīng)加大房屋租賃市場的法律宣傳力度，對租賃雙方?jīng)]有意識到的法律問題予以指導(dǎo)，增強出租人和承租人的防范和自我保護意識。
門面轉(zhuǎn)讓的方法有什么？門面轉(zhuǎn)讓該采取什么方法也要結(jié)合具體情況來定，但是租客在轉(zhuǎn)讓門面時也要遵循跟房東簽訂的合同。門面轉(zhuǎn)讓需要注意什么?必須要在合法的情況下對它進行轉(zhuǎn)讓，如違反法律將來維權(quán)難度也比較高。

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