什么樣的房子戶型是最好的,要注意什么(選房戶型注意事項(xiàng)有哪些)

什么樣的房子戶型是最好的,要注意什么

現(xiàn)在大家都會(huì)買套房，但不同于自建房，房屋的戶型是我們沒(méi)辦法自己決定的，全看開(kāi)發(fā)商是如何設(shè)計(jì)的，而戶型的好壞對(duì)風(fēng)水的影響是很大的，所以買房的時(shí)候要格外注意戶型的好壞，那么今天我們一起來(lái)看看什么樣的房子戶型是最好的？要注意什么？什么樣的房子戶型是最好的 要注意什么
方正：風(fēng)水學(xué)講究的是天圓地方的說(shuō)法，所以房屋戶型方正為吉，不規(guī)則缺角為兇。若是戶型圖比較方正，飽滿，那么就是吉祥的戶型。若是缺角一般是不可用的，就等于是一個(gè)人身體殘疾?，F(xiàn)在很多小區(qū)修建，為了節(jié)約面積都會(huì)把戶型分割的奇形怪狀，這樣的戶型屬于大兇的，所以一定要注意。買房子，先看戶型是否方正，然后再去查看方位等是否吉利。
缺角，在風(fēng)水的角度來(lái)說(shuō)是嚴(yán)重影響風(fēng)水的，房子缺角就好象人缺了身體的某一個(gè)部位一樣，如果房子缺西北角不利丈夫，缺西南角不利妻子，缺北角不利長(zhǎng)子，缺東南角不利長(zhǎng)女，這缺角的房子很容易使一家子四分五裂。
而住三角型的房子這種戶型時(shí)間久的人，眼光會(huì)越來(lái)越短淺，心胸越來(lái)越狹窄。愛(ài)發(fā)脾氣，易怒。遇到問(wèn)題時(shí)愛(ài)鉆牛角尖，十頭牛都拉不回來(lái)?；橐鲆膊缓?，易出現(xiàn)第三者。所以房子最好就是要方正。通風(fēng)：南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為南北通透其實(shí)是不算的。戶型的空氣流通比較好，對(duì)身體健康有好處，家中的晦氣可以及時(shí)的排出，霉運(yùn)不易積累，但是要注意的是最好是南北通透，客廳的陽(yáng)臺(tái)最好是向南的，這樣就會(huì)有冬暖夏涼的感覺(jué)。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面。
客廳朝南，雙臥朝南：三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮最起碼1個(gè)朝南。
合理布置：主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。



本文來(lái)源于道緣風(fēng)水館，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!

選房戶型注意事項(xiàng)有哪些

選房戶型注意事項(xiàng)有哪些1、根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況以及家庭常住人口選擇買多大的房子，選什么樣的戶型，一般有一室、二室、三室等，當(dāng)然房間越多越好，房間的功能配置一定要合理。
2、門戶不要對(duì)著客廳，客廳的門盡量減少，臥室要安靜、舒適，保證私密安全性，主臥次臥要區(qū)分嚴(yán)格，起居室與臥室要分離，重視房屋的采光以及朝向。
3、衛(wèi)生間要有換氣，干濕分離，有窗戶更好，離主臥的位置要近一些，廚房的窗戶可以通過(guò)通風(fēng)加速濕區(qū)的快速恢復(fù)干凈。
選房樓層如何挑選？在買房選擇樓層時(shí)，首先要根據(jù)價(jià)格來(lái)挑選，通常房子的價(jià)格都是一房一價(jià)，每一層的戶型不一樣，房?jī)r(jià)自然也是不一樣，所以在買房時(shí)也要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇不同樓層的房子。若是經(jīng)濟(jì)沒(méi)有問(wèn)題的話，那么在選擇樓層時(shí)，應(yīng)盡量選擇中間的樓層，中間的樓層是屬于環(huán)境，樓層不僅僅是非常的不錯(cuò)，而且上下樓還不算是特別的費(fèi)勁，唯一的缺陷就是價(jià)格比較的高，一般在買房時(shí)，不要選擇頂層或者是底層的房子。
選房攻略有哪些？在選房的時(shí)候首先要注意一下地理位置，一般如果資金允許的話，可以優(yōu)先考慮比較好的地段，比如說(shuō)可以考慮市中心地帶或者是比較繁華的地帶，一般地理位置比較好的房子，未來(lái)的升值空間都會(huì)更大一些。在選房的時(shí)候還要注意一下周邊的配套以及小區(qū)里面的配套，比如說(shuō)需要注意一下周邊是否有大型的綜合商業(yè)體，是否有學(xué)校和醫(yī)院等等，另外還要注意看一下周邊的交通，主要是看在上下班的高峰期是否會(huì)有堵車的現(xiàn)象。

買房如何看戶型？什么樣的戶型才叫好戶型？

大多數(shù)購(gòu)房者將戶型作為自己挑選房屋的關(guān)鍵要素。戶型一旦選錯(cuò)，對(duì)購(gòu)房者日后的居住有著極大的影響，花數(shù)十萬(wàn)甚至數(shù)百萬(wàn)的購(gòu)房款買一個(gè)差戶型，相信誰(shuí)都不想的！那么，什么樣的戶型才叫好戶型呢？下面我就告訴大家。

大多數(shù) 購(gòu)房 者將 戶型 作為自己挑選 房屋 的關(guān)鍵要素。戶型一旦選錯(cuò)，對(duì)購(gòu)房者日后的居住有著極大的影響，花數(shù)十萬(wàn)甚至數(shù)百萬(wàn)的購(gòu)房款買一個(gè)差戶型，相信誰(shuí)都不想的！那么，什么樣的戶型才叫好戶型呢？下面我就告訴大家。

一、 開(kāi)間 和 進(jìn)深

開(kāi)間：指房屋東西向的距離，房間的主采光面稱為開(kāi)間（面寬）。

進(jìn)深：與開(kāi)間垂直的稱為進(jìn)深，即戶型南北之間的距離。

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理，進(jìn)深與開(kāi)間之比為1：1.5，比較好。

二、一個(gè)好的戶型，除了戶型方正之外，還有以下的原則：

1、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)： 它包括客廳、餐廳、 廚房 、次衛(wèi)等。動(dòng)區(qū)是居住者活動(dòng)較頻繁的地區(qū)，應(yīng)該靠近入戶門處，尤其是廚房。

靜區(qū)： 它包括臥室、書房、主衛(wèi)等。靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較安靜，應(yīng)當(dāng)布置在戶型內(nèi)側(cè)。

動(dòng)區(qū)和靜區(qū)兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)等活動(dòng)能夠放心進(jìn)行，另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

例如：

動(dòng)靜分區(qū)合理的戶型： 臥室布置 在戶型身側(cè)，距離門口較遠(yuǎn)。

動(dòng)靜分區(qū)不合理的戶型：次臥距離入戶門較近，客廳活動(dòng)相對(duì)于次臥來(lái)說(shuō)影響較大。

2、干濕分區(qū)

干濕分區(qū)是指廚房、 衛(wèi)生間 這兩個(gè)濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心 裝修 的臥室盡量分離。

其次，廚房與衛(wèi)生間是 住宅水管 集中地，從施工成本、能源利用、 熱水器 安裝等角度考慮，廚房應(yīng)該與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰相處。

3、公私分區(qū)

戶型的私密性主要需要做到以下兩點(diǎn)：

首先在入戶門外向戶型內(nèi)探望時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)該有遮擋，避免站在屋外就可以對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余。

其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共區(qū)間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余，做到一定程度的?公私分區(qū)?。

4、通透良好

通透性主要是指戶型的通風(fēng)與采光性能，要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要方正；其次有兩面可以采光和通風(fēng)。

另外廚房和衛(wèi)生間是兩個(gè)濕氣比較重的地方，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。

5、動(dòng)線合理

動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)時(shí)的路線，動(dòng)線 流暢 與否將影響到人們?cè)谶M(jìn)行各種生活活動(dòng)時(shí)是否順利方便。好的動(dòng)線將提升戶型利用率，而差的動(dòng)線將會(huì)使戶型?大而無(wú)當(dāng)?，浪費(fèi)空間。

戶內(nèi)東主要?jiǎng)泳€有三類，分別是：居住動(dòng)線、 家務(wù)動(dòng)線 、來(lái)客動(dòng)線。三條動(dòng)線不會(huì)交叉比較好，而如果進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳，進(jìn)臥室要穿過(guò)客廳，進(jìn)餐要穿過(guò)客廳，進(jìn)陽(yáng)臺(tái)要穿過(guò)主臥，則說(shuō)明戶型 動(dòng)線設(shè)計(jì) 不合理。

怎樣的房子才算好房子，怎樣的戶型是好戶型

一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。

方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積!如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境最大化。另外，方正的戶型會(huì)讓戶主發(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。(不信風(fēng)水的請(qǐng)看前全半段話)。

優(yōu)質(zhì)戶型案例1：圖1為140平米三室兩廳兩衛(wèi)的戶型。

圖1

戶型點(diǎn)評(píng)：戶型方正，全屋沒(méi)有拐角和狹長(zhǎng)通道，得房率非常高;超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高。

二、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。

南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎?

優(yōu)質(zhì)戶型案例2：圖2為92㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型。

圖2

戶型點(diǎn)評(píng)：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對(duì)流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。

三、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。

南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮最起碼1個(gè)朝南。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚，只有朝南的陽(yáng)臺(tái)一年四季才曬的到太陽(yáng)，曬不到陽(yáng)光的房屋比較陰冷，對(duì)身體健康不利。

優(yōu)質(zhì)戶型案例3：圖2為93平米兩室兩廳一衛(wèi)戶型圖。

圖3

戶型點(diǎn)評(píng)：陽(yáng)臺(tái)、主臥、次臥、廚房全朝南，采光通風(fēng)景觀視野都很好?？筒蛷d分離，功能分區(qū);整體上來(lái)看，房屋面積利用率也蠻高。

四、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道。

走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。

五、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)宜鮮明。

隨著人們對(duì)住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢(shì)。好的戶型大體可劃分為三個(gè)區(qū)塊：公共活動(dòng)區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會(huì)見(jiàn)客人的需求;私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。

六、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個(gè)房屋面積配比合理。

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬(wàn)千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計(jì)者對(duì)房型的把握， 更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見(jiàn)，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見(jiàn)肘，很難施展。

1.戶門。房門的開(kāi)向要合理。

居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開(kāi)設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房間的布局 采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。

2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。

（以上回答發(fā)布于2016-12-06，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

本文地址:http://www.soujuw.cn/jiajufs/20841.html.

聲明： 我們致力于保護(hù)作者版權(quán)，注重分享，被刊用文章因無(wú)法核實(shí)真實(shí)出處，未能及時(shí)與作者取得聯(lián)系，或有版權(quán)異議的，請(qǐng)聯(lián)系管理員，我們會(huì)立即處理，本站部分文字與圖片資源來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的,若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)立即通知我們(管理員郵箱：602607956@qq.com)，情況屬實(shí)，我們會(huì)第一時(shí)間予以刪除，并同時(shí)向您表示歉意,謝謝!

上一篇: 院子里都有什么樹(shù)不能種,種樹(shù)有啥講究···

下一篇: 最旺宅的八種房屋形狀,怎樣的房型最好···