7樓的房子千萬別買

我姐買了七樓，住進去半年后，她后悔了，我來告訴你為什么？
一、買房子，只剩下7樓跟33樓，買了7樓。
我姐是前兩年買的房子，當時她買房的目的，就是為了讓小孩去市區(qū)里面讀書，所以買的比較著急。
去買的時候，我那段時間恰好有時間，就一直跟著她看房。最后，看中了一個小區(qū)，環(huán)境各方面都挺好的，但就是沒有好的樓層了，只剩下7樓跟頂樓33樓了。
7樓的價格，比33樓高了很多，因此，我姐一開始是打算買33樓頂樓的。而且，開發(fā)商還說了，買頂樓送露臺。
但是，就在要交錢的時候，姐夫卻反對買頂樓，他說了許多頂樓的缺點，說頂樓太熱了，頂樓等電梯的時間太長了。
于是，最終我姐放棄了頂樓，轉(zhuǎn)而選擇了7樓。
如今，入住進去半年多了，沒有聽她說7樓有什么不好的地方，唯一一次有聽她抱怨，就是說7樓的房子太暗了，光線不好，而且夏天有很多蚊子。
也正是因為蚊子比較多，我姐說以后如果有機會，打算換房子住，不住七樓了，想要住得更好一點。
并且，她也勸我說，以后買房子，盡量買高一點的樓層，不要買太低，太低的樓層問題一大堆，又潮濕，采光又不好，而且蚊子蒼蠅也多。
我聽完以后，點了點頭，表示完全同意。
二、買房子，什么樣的房子算好房子呢？
接著，我們來說一下，買房子的時候，什么樣的房子算是好房子呢？
1.面積在120平方米左右。
首先是面積，房子得面積，絕對不能太小。面積的大小，直接決定了入住的幸福指數(shù)。
我們平時在買房的時候，開發(fā)商告訴我們的都是建筑面積，而我們實際到手得面積，還要扣除公攤面積。
比如說，你買的房子建筑面積是120平方米，公攤面積20%，也就是24平方米，那么你最后得到的面積是96平方米。
這，還只是套內(nèi)面積，96平方米，還要扣除各種柱子跟墻的面積，最后得到的才是你實際可以使用的面積。
房子得面積，太小了，住起來很壓抑，像我自己買的104平方米的房子，實際到手就80幾平方米，房間非常小。
所以說，房子面積不能太小，但是也不能太大，太大的話，總價太貴了，而且如果家里人不多，空出了好多房子，也是浪費，打掃起來也麻煩。
所以，我的建議是房子最好的面積，是建筑面積在120平方米左右，扣除公攤面積以后，差不多剩下100平方米，三個房間，不大不小，剛剛好。
2.戶型要南北通透，最好是邊戶。
好的房子，一定是要做到南北通透，只有南北通透的房子，采光跟通風才會好。如果房子采光跟通風不好的話，那么人住進去就會覺得很難受。
出了南北通透以外，買房子的時候，最好是買邊戶，而不要買中間戶，雖然中間戶價格比較低，但是中間戶基本上沒辦法做到南北通透。
比如說我買的房子，中間戶，當時覺得中間戶單價便宜，但是沒有想到，買了中間戶后才發(fā)現(xiàn)，中間戶的采光非常不好，我入戶門的地方，基本上曬不到陽光。
而邊戶，不管是東邊戶，還是西邊戶，采光跟通風都會比中間戶好。
所以說，買房子的時候，最好是買邊戶，采光通風都很好。
3.樓層不能太高，也不能太低。
買房子，除了看戶型以外，最重要的就是看樓層。好的樓層，直接決定了房子好不好。
低樓層的房子，尤其是一二樓，非常潮濕，電梯基本等于擺設(shè)，而且沒有足夠的隱私。
我每次坐電梯，碰到二樓的住戶，二樓的住戶都跟我抱怨，說他走樓梯回家，都比等電梯時間快。
還有，他說二樓太潮濕了，并且沒有任何的隱私，平時小區(qū)里的人從樓下走過去，一抬頭，都把他家客廳的情況靠完了，以至于他每次都得把客廳的窗簾拉上，不想讓別人看到。
除了低樓層不要買以外，太高的樓層也最好不要買，比如說頂樓。
頂樓雖然便宜，但是夏天實在是太熱了，并且如果防水工程做得不夠好的話，還會出現(xiàn)漏水滲水的現(xiàn)象。
而且，頂樓等電梯的時間，實在是太長了，每次都的等好久。
所以，買房的時候，盡量不要買太低，也不要買太高。
一二樓不要買，頂樓也最好不要買。
三、買房子，買在7樓好不好呢？
接下來，我來說一下，買房子買在7樓的優(yōu)缺點。
先說優(yōu)點:
1.不會太潮濕，采光跟通風都不會太差。
七樓的高度直接決定了，七樓的采光，通風。空氣環(huán)境都不會太差。
我姐住的七樓，我也特意問了她，她說通風采光都挺好的，不會像一二樓那樣，連采光都沒有。
2.等電梯的時間不會太長。
一般情況下，七樓都位于一棟樓的中等部位，這個位置，等電梯的時間不會太長，也不會太短。
兩部電梯的話，七樓坐電梯的感覺，還是很好的。
3.有足夠的隱私，視野不錯。
住在七樓，隱私也還是挺好的，不像一二樓，半點兒隱私都沒有。
住在七樓，你可以站在陽臺上看小區(qū)里的行人，但是小區(qū)里的行人，是沒辦法一抬頭，就看到你家里情況的。
七樓整體的視野，也還算挺好的，雖然沒有20層以上那么好，但是也不會像一二樓那么差。
4.發(fā)生意外，不難逃離。
很多人不喜歡買高層的一個原因，就是因為高層一旦發(fā)生了危險的事情，是很難逃離的。
再來說缺點:
1.蚊子灰塵比較多。
七樓的高度，決定了住在七樓，灰塵或者蚊子，還是比較多的。
我們按照一層樓高度3米來算，七樓離地面的高度就是21米。
這個高度，不能算太高，蚊子飛得上去。
我姐就是因為七樓的蚊子跟灰塵比較多，才決定以后再買房子，要買高樓層。
綜合來說，我覺得買七樓的房子，還是不錯的，至少比一二樓跟頂樓好。
四、一棟房子，哪些樓層值得買？
最后，我們再來說一下，一棟房子，哪一些樓層是值得買的？
正常情況下呢，一棟33層的樓房，最值得買的樓層，就在于15層到23層之間，這些樓層屬于一棟樓的中部往上了，采光跟通風都比較好，而且也不會太潮濕，擁有足夠多的隱私。
而一棟27層的樓房，比較值得買的樓層，在15到20層之間。
一棟18層的樓房，比較好的樓層，差不多就在8層到15層之間。
如果你不知道買哪個樓層，也有一個比較簡單的方法，那就是看哪一個樓層的單價最貴。
開發(fā)商，比我們普通人聰明多了，他們有專門的團隊來判斷，到底哪一個樓層比較好。而好的樓層，開發(fā)商的定價就會比較高。
所以如果不知道買哪個樓層的話，那么去了售樓部，就直接問工作人員哪一層的單價比較高，就直接買那一層的房子。
當然，如果你的預(yù)算有限，買不起這些樓層的話，那就買這些樓層的上下幾層，也是可以的。
七樓的房子，只要不是中間戶，是邊戶的話，那么采光跟通風，都不會太差，生活在七樓的話，也還是比較舒適的。

七層樓板房能買嗎?

能買。七層樓板房可以購買，因為是頂樓的房子，所以房子的采光效果肯定是最好的，而且視野開闊，購買七樓有良好的風景觀看，而且頂樓的房子購買一般都是會贈送閣樓的，購買七樓的空間使用率會增加。

買房子7樓好不好有什么忌諱

從風水方面來看，7是一個比較不吉利的數(shù)字，所以很多人在選擇的時候都會避開。
而事實上，出去封建迷信這一塊，7樓是一個比較適合居住的樓層，因為位置靠中間，所以采光、通風等情況不容易受影響，只要小區(qū)容積率不超過4、4，7樓的舒適度還是很高的。

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