買房子需要避免買在哪六個(gè)地方呢

房子作為不動(dòng)產(chǎn)，是很有價(jià)值的，人生在世，必須有一個(gè)落腳的地方，不管是租房還是自己買的房子，都需要有一個(gè)心理的依托，因此很多人有錢之后首先想到的就是去買房。那么在上，哪六種房子最好不要買呢？買房子需要避免哪些房子呢？讓我們一起來(lái)了解下吧。

1、立交橋旁
立交橋旁的房子雖然它靠近立交橋，但其實(shí)它附近的交通是并不方便的，而且立交橋上車輛川流不息，容易產(chǎn)生噪音和渦旋氣流，這對(duì)屋主的休息和財(cái)運(yùn)都是有不利的影響的。

2、高壓線路旁
眾所周知，高壓線路聚集的地方就很容易產(chǎn)生電磁波，這對(duì)人的身體健康來(lái)說(shuō)是極為有害的，人如果長(zhǎng)期生活在這些地方，就會(huì)造成免疫力下降，并且還會(huì)產(chǎn)生耳鳴、耳聾等問(wèn)題。

3、松軟山體旁
房子如果選擇在一些土質(zhì)松軟的山體旁邊，那么就要謹(jǐn)防發(fā)生泥石流等山體滑坡現(xiàn)象，松軟的土質(zhì)遇到暴雨容易產(chǎn)生滑坡，這時(shí)候房子如果位于山下的話對(duì)日常的出行是很不方便的。

4、墳場(chǎng)墓地旁
中國(guó)人在買房的時(shí)候是很講究風(fēng)水的，對(duì)于墳場(chǎng)墓地這類的，他們是十分忌諱的，因此沒(méi)有人會(huì)選擇在墳場(chǎng)或者是墓地周邊買房，這寓意不吉，并且還會(huì)影響居住者的心情和運(yùn)勢(shì)。

5、房子正對(duì)大路
房子正對(duì)大路或者是呈一條直線，這在風(fēng)水上稱為道路沖煞，煞是風(fēng)水大忌，因此，買房最好是在安靜的小道旁，最好能遠(yuǎn)離車流量聚集的地方。

6、房子陽(yáng)臺(tái)正對(duì)尖角高樓
房子的陽(yáng)臺(tái)如果正對(duì)某一建筑物的尖角或者是轉(zhuǎn)角的話，就像是一把尖刀一樣，讓人難以忍受，并會(huì)給人帶來(lái)不好的心理影響，從而影響了居住者的身體健康。

小結(jié)：畢竟買房子是件大事，切不可率意而為，而需要考慮很多的問(wèn)題，比如周邊的交通環(huán)境、文化氛圍、房子的朝向、格局、采光、通風(fēng)等等，這些都是買房之前需要考慮的。

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一般在買房時(shí)需要避開(kāi)哪幾個(gè)樓層？

一般情況下，在買房的時(shí)候都盡量不買一樓的樓層，還有就是不買高層的18樓層，再就是避免買頂樓樓層。下面給大家簡(jiǎn)單分析一下為什么在買肉時(shí)要避開(kāi)這些樓層？01一樓樓層有人可能覺(jué)得一樓樓層有好有壞，好處可能是在于如果老年人住樓房的話，那么一樓對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是簡(jiǎn)單且方便的，因?yàn)槿绻先俗≡谝粯蔷捅苊饬碎L(zhǎng)期爬樓的問(wèn)題，哪怕不是老人居住也有很多好處，因?yàn)樵谝粯强梢院芸斓脑诎l(fā)生危險(xiǎn)時(shí)逃離出大樓保證自己的生命安全。

同時(shí)在一樓也避免了一些像搬運(yùn)煤氣罐水桶等問(wèn)題，但是這些問(wèn)題都是存在那些沒(méi)有電梯的樓房里。如果有電梯那么以上說(shuō)的這些都將不是問(wèn)題。其實(shí)住在一樓最不好的就是潮氣大、濕氣重，陰天下雨經(jīng)常將一樓浸泡。同時(shí)，因?yàn)槭且粯堑木壒氏滤赖漠愇稌r(shí)常會(huì)困擾一樓居民。這也是我為什么說(shuō)在買樓層時(shí)要避免購(gòu)買一層樓的原因。

02第18樓層這里面說(shuō)樓房的第18層不要購(gòu)買是因?yàn)橐恍┟耖g風(fēng)俗的說(shuō)法。其實(shí)18這個(gè)數(shù)字是很神奇的，山路有18彎、少林有18銅人、兵器有18般、還有老話說(shuō)的18年后還是一條好漢。所以18這個(gè)數(shù)字是一個(gè)輪回，在風(fēng)水上來(lái)說(shuō)18成并不是一個(gè)好的風(fēng)水位置。如果按照封建迷信來(lái)說(shuō)樓房18層是屬于地獄，不吉利的。

曾經(jīng)有人做過(guò)高層樓房調(diào)研，在中國(guó)的高層當(dāng)中樓房的第18層，在房子的售價(jià)方面有低于其他任何一個(gè)樓層，主要是因?yàn)楹苌儆腥速I這個(gè)樓層。甚至一些開(kāi)發(fā)商在得知這一結(jié)果后，經(jīng)常在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)時(shí)將第18層作為一個(gè)空間拓展型的活動(dòng)場(chǎng)所，供樓房業(yè)主健身休閑。同時(shí)這份調(diào)研還說(shuō)明了在第十八樓層買房后運(yùn)氣都不算太好。所以我們?cè)谫?gòu)買高層時(shí)，一定要避開(kāi)第18樓層，哪怕他價(jià)格便宜。

03頂樓我們?cè)谫?gòu)買樓層時(shí)一定要避免買頂樓樓層。現(xiàn)在的一些頂樓樓層設(shè)計(jì)的都非常的精美，風(fēng)格是那種哥特式的歐美風(fēng)。而且會(huì)在頂樓上裝一個(gè)小櫥窗，但是雖然他看著很精美卻沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)的作用。頂樓的缺點(diǎn)就是在下雨或下雪的時(shí)候，容易在樓頂形成積水，長(zhǎng)期的積水會(huì)損害樓頂?shù)匿摻罨炷粒猿３Ｂ┧慕?jīng)常是頂樓的樓層，另一個(gè)就是頂樓的不安全性。如果發(fā)生自然災(zāi)害居住在頂樓安全逃生的希望是最渺茫的。同時(shí)，如果住在頂樓，當(dāng)電梯沒(méi)有電的時(shí)候需要爬整棟高層。所以在購(gòu)買樓層時(shí)要避免頂樓樓層。

購(gòu)買房子的注意事項(xiàng)

買房子如何正確買房？買房子需要注意的位置風(fēng)水又是有哪些講究？買房時(shí)候的風(fēng)水涉及到哪些方面呢？哪些房子不能買？

買房位置風(fēng)水

哪些房子不能買

一、高房?jī)r(jià)時(shí)期的高層塔樓

早期的商品房現(xiàn)在看來(lái)都是精品，因?yàn)樗麄冊(cè)诿芏?、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標(biāo)類似甚至超過(guò)。產(chǎn)生于高房?jī)r(jià)時(shí)期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤(rùn)所為，并不是開(kāi)發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。

而在房?jī)r(jià)劇漲時(shí)期，房子的投資功能被無(wú)限夸大而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與升值相關(guān)的因素沒(méi)有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房?jī)r(jià)普跌時(shí)期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價(jià)格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對(duì)性貶值。

二、地王身邊的成品房

原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評(píng)估，以新房換價(jià)來(lái)獲得更高的售價(jià);

原因之二，地王旁邊的房子會(huì)因?yàn)榈赝醯某霈F(xiàn)，重新定位，帶動(dòng)豪宅類似的檔次提升，但實(shí)質(zhì)并沒(méi)有提升，價(jià)格反而上去了;

原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高，其中裝修成本部分最易貶值;

原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來(lái)規(guī)劃發(fā)展有關(guān)聯(lián)，開(kāi)發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤(pán)會(huì)將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)基因，從而將未來(lái)透支到房?jī)r(jià)中;

原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤(pán)極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計(jì)價(jià)。

三、軌道旁邊的公寓房

與地王身邊的原因之四有關(guān)，軌道交通是城市化過(guò)程中帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要誘因但不是主因，是開(kāi)發(fā)商將未來(lái)進(jìn)行透支并轉(zhuǎn)嫁于消費(fèi)者身上的結(jié)果。為什么軌道旁邊的公寓房容易受損而其他象高檔商品房與中低密度的住區(qū)不易貶值呢?

主要是因?yàn)檐壍酪蛩貛?dòng)房?jī)r(jià)上漲沒(méi)有地王的影響那么大而明顯，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開(kāi)發(fā)，而公寓形式集中為一些有實(shí)力的大開(kāi)發(fā)商所為，建筑細(xì)部與產(chǎn)品品質(zhì)的提升帶來(lái)出售價(jià)提高，實(shí)際這些提升房?jī)r(jià)的因素在房?jī)r(jià)普跌環(huán)境下，品質(zhì)與細(xì)部差異被剝離，剩余的就是地段價(jià)值，而軌道交通能否提升地段價(jià)值還依賴于未來(lái)一段時(shí)期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進(jìn)，未知數(shù)比較多，故貶損容易。

四、投資性公寓

這是指違規(guī)銷售的一類產(chǎn)權(quán)式物業(yè)，基于高房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商對(duì)這類產(chǎn)品均開(kāi)出了較豐厚的回報(bào)，用以帶動(dòng)房子銷售。現(xiàn)在看來(lái)，投資人是賺了，開(kāi)發(fā)商是賺了，但有一個(gè)基本前提，就是房?jī)r(jià)會(huì)隨著地價(jià)上漲或地段而升值，一旦出現(xiàn)普跌的情形，投資回報(bào)從哪兒來(lái)?商業(yè)入駐者可以放棄裝修與前期形象費(fèi)用選擇退出，但承諾與投資人的現(xiàn)實(shí)回報(bào)的基本信托卻成了空中樓閣，自然受損面相當(dāng)大。

五、漲幅太離譜價(jià)格哄抬

近年來(lái)，全國(guó)各地地王頻出，不少人也看上地王周邊的樓盤(pán)，認(rèn)為升值潛力大。

從而使得地王周邊房?jī)r(jià)漲幅離譜，其實(shí)都是哄抬出來(lái)的。

六、開(kāi)發(fā)商打一炮走人買房無(wú)保證

近來(lái)就聽(tīng)別人說(shuō)起，有城市某些開(kāi)發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。

市場(chǎng)一片大好的情況下，一些開(kāi)發(fā)商想接手過(guò)來(lái)，但是資金沒(méi)那么雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實(shí)力不夠最終導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項(xiàng)目崩盤(pán)。于是，走為上策。此外，一些小開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)的小型樓盤(pán)，同樣在資金面前犯了難，于是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨后立即轉(zhuǎn)戰(zhàn)場(chǎng)，換到二三線城市繼續(xù)發(fā)炮。對(duì)購(gòu)房者而言，這些開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問(wèn)題更是找不著人。

七、質(zhì)量問(wèn)題頻被曝光必須考究

質(zhì)量問(wèn)題頻被曝光的樓盤(pán)經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過(guò)精挑細(xì)癬又花費(fèi)大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套問(wèn)題房，窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等一系列問(wèn)題讓業(yè)主苦不堪言。

現(xiàn)在很多樓盤(pán)交房時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，還有的長(zhǎng)時(shí)間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現(xiàn)這些情況。準(zhǔn)業(yè)主葛先生和另一家樓盤(pán)的準(zhǔn)業(yè)主劉先生無(wú)奈地說(shuō)。

八、風(fēng)水法則不得不問(wèn)

房子與風(fēng)水，這幾年被聯(lián)系的越來(lái)越緊密了。

有幾種說(shuō)法：高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買，阻擋陽(yáng)氣，陰勝陽(yáng)衰;口字形的樓不要買，人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴;U字樓不要買，U字樓形如亡字，常出人命案件諸如此類的說(shuō)法數(shù)不勝數(shù)。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，住宅的大孝方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認(rèn)識(shí)自然、利用自然、改造自然和順應(yīng)自然的法則。有些樓盤(pán)正是觸犯了這些法則，成為購(gòu)房者的心患。

九、土地前身不好謹(jǐn)慎選擇

買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤(pán)，不宜居祝

化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場(chǎng)，又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。

十、治安不好需要提防

有人說(shuō)：置業(yè)買房，治安問(wèn)題是首位。

在影響樓盤(pán)當(dāng)前價(jià)值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。據(jù)了解，某樓盤(pán)在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂(lè)觀。大家買房都是想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，此類樓盤(pán)連最基本的安全問(wèn)題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。

如何購(gòu)買房子 怎樣選擇旺財(cái)丁的房子

一、最優(yōu)位置：西北有遮擋，東南有綠化

一般來(lái)說(shuō)，占據(jù)小區(qū)綠化帶的樓座位置是最好的，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對(duì)隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候十分有效。冬季多刮北風(fēng)，春夏多刮東南風(fēng)，因此，若樓座西北向有建筑，東南有大片景觀最為理想，因?yàn)槎焊稍?、霧霾的氣流會(huì)被減弱，而夏季則涼風(fēng)習(xí)習(xí)，不會(huì)有憋悶之感，可使小區(qū)域形成良好的微循環(huán)，提供居住舒適度。從這個(gè)角度來(lái)講，一個(gè)占據(jù)上述區(qū)位的樓座，其最黃金的戶型也應(yīng)位于東南角上，既占據(jù)陽(yáng)光、景觀，又享有優(yōu)良小氣候。其次的朝向是純南，然后依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。而西北為乾，為男主人，西北不漏空有依靠則男主人事業(yè)有成。東南為巽，巽為風(fēng)，東南納氣位有綠化能達(dá)到風(fēng)生水起的功效。

二、房屋中心不宜受污

這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，也不宜位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，因?yàn)檫@很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。

三、街巷直沖不宜

風(fēng)水學(xué)中是喜回旋忌直沖，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！故此各位前往選樓時(shí)，不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。

四、地勢(shì)宜平

倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心視察周圍環(huán)境，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來(lái)看，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)！

五、忌天斬煞

所謂天斬煞是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙；因?yàn)楹孟裼玫稄陌肟諗爻蓛砂?，故此稱為天斬煞。倘若房屋面對(duì)天斬煞，很可能會(huì)有血光之災(zāi)：空隙愈狹長(zhǎng)便愈兇，距離愈近便逾險(xiǎn)！故此不宜選擇面對(duì)天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則不妨。如果遇到天斬煞的情況，最宜在正對(duì)煞氣的地方擺放開(kāi)光的山海鎮(zhèn)來(lái)鎮(zhèn)宅化煞。

購(gòu)買房子的注意事項(xiàng)

買房朝向風(fēng)水遠(yuǎn)著

買房看風(fēng)水，對(duì)于朝向來(lái)說(shuō)，最佳位置就是坐北朝南，最黃金的戶型應(yīng)該就是在東南角上，不僅僅占據(jù)陽(yáng)光、景觀，還可以享有優(yōu)良小氣候。其次的朝向是正南，然后依次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。朝向?qū)τ谝粋€(gè)家的風(fēng)水來(lái)說(shuō)很重要，為什么古代房子坐北朝南，這是跟環(huán)境和天氣得來(lái)的，所以我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候關(guān)于位置朝向問(wèn)題很重要。

如何通過(guò)風(fēng)水選擇房屋

高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，面對(duì)各種樓盤(pán)、各種廣告、各種吸引眼球的營(yíng)銷手段，我們?nèi)绾尾换艁y的選購(gòu)好一所風(fēng)水不錯(cuò)的房子呢？首先購(gòu)房看哪幾點(diǎn)想必大家都知道，房?jī)r(jià)、樓盤(pán)、交通、配套，這些都不用說(shuō)了，風(fēng)水最主要的就是看環(huán)境，古代為什么有孟母三遷，這足以道出了環(huán)境的重要性，環(huán)境要求是什么，要求你靠山面水不顯示，但是也可以意向，比如說(shuō)前面有水景，后面有高樓。

買房看環(huán)境風(fēng)水

選擇房屋的時(shí)候，買房的風(fēng)水知識(shí)中提到，如屋外附近有寺廟、教堂、墳地或其他煞氣重的場(chǎng)所等，這些建筑都會(huì)我們產(chǎn)生不利的氣場(chǎng)，購(gòu)買時(shí)也要多三思，因?yàn)檫@些建筑是會(huì)產(chǎn)生出煞氣的，長(zhǎng)久相對(duì)居住以免對(duì)家人的健康和運(yùn)勢(shì)不利。風(fēng)水上注重藏風(fēng)納氣，所以選房時(shí)，應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。如果發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，并且十分急進(jìn)，那最好不宜選擇，因?yàn)榇说責(zé)o法聚氣，自然不會(huì)是旺宅。

房屋地勢(shì)風(fēng)水

最佳住宅的地勢(shì)宜平。房子建在坡坡坎坎上的那些房子最好不要選擇，街道里角的房子最好也不要購(gòu)買，倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心視察周圍環(huán)境，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來(lái)看，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)!所以建立在斜坡上的房子和街道里角都房子也不宜購(gòu)買。

買房戶型風(fēng)水很重要

買房的風(fēng)水除了看環(huán)境，我們還要看戶型。其實(shí)對(duì)于戶型而言，整個(gè)房屋最好是應(yīng)為正方形、長(zhǎng)方形，切記不要選擇奇形怪狀的房子，房子不能缺角，也不能多柱，這些都是戶型上的缺陷，也是風(fēng)水上的缺陷，這樣的房子所形成的煞氣，會(huì)影響整個(gè)居室的風(fēng)水，而正方形、長(zhǎng)方形的戶型能加能夠藏風(fēng)聚氣，所以風(fēng)水好，所以選擇時(shí)需謹(jǐn)慎對(duì)待。

房間位置朝向很重要

選購(gòu)房子時(shí)，你可能會(huì)非常在意戶型、面積大小等局部問(wèn)題，但是我們要記得除了要考慮戶型還要考慮每個(gè)房間所在的位置和朝向。了解什么是好戶型，什么戶型又影響風(fēng)水。如廚房門正對(duì)窗、廁所門對(duì)窗、開(kāi)門對(duì)陽(yáng)臺(tái)等不聚財(cái)?shù)母窬郑家荛_(kāi)，但是這種戶型的房子你可以再后續(xù)裝修上想點(diǎn)辦法，就算是遇到了也不是什么大麻煩。除了這些還要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，還會(huì)對(duì)家人健康有直接影響。所以戶型選擇很重要的。

房屋采光要好

屋相氣色：古書(shū)云：陽(yáng)宅之禍福先觀其氣，屋宇雖舊氣色光明精采，其家必興，屋宇雖新氣色黯淡，其家必?cái)?。光線充足。陽(yáng)宅風(fēng)水最注重陽(yáng)光空氣，所以選擇樓房居住，不僅要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足，有利于人的健康和運(yùn)勢(shì)。如果一個(gè)家居空間沒(méi)有陽(yáng)光直射，則顯得陰氣沉沉，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)影響到家人的健康，而且這樣的房子由于光線不足，所以風(fēng)水也不會(huì)好。所以買房的風(fēng)水你需要考慮的還有采光這一項(xiàng)重要條件。

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