一般建筑買(mǎi)樓買(mǎi)什么樓最好

當(dāng)我們?cè)谕饷婀ぷ鲿r(shí)，我們總是下意識(shí)地想回家，認(rèn)為回家可以放松，這可能是買(mǎi)房子的意義，讓自己有一個(gè)沒(méi)有人打擾的小世界。買(mǎi)了房子后，我們會(huì)有一種安全感，是對(duì)自己努力的肯定，讓家庭有更好的生活條件，這是很多人買(mǎi)房子的初衷，面對(duì)令人眼花繚亂的銷(xiāo)售部門(mén)，大量的房子讓買(mǎi)家眼花繚亂。

注意買(mǎi)房的選擇

每層對(duì)應(yīng)不同的數(shù)字，在五種元素中具有特殊的意義，不同年份的五種元素也會(huì)有所不同。買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的實(shí)際出生年齡進(jìn)行判斷。具體樓層五種行為：一層屬于水，二層屬于火，三層屬于木材，四層屬于金，五層屬于土壤，每五層按上述順序循環(huán)。在選擇建筑時(shí)，結(jié)合家庭八字禁忌來(lái)確定適合地板的具體五種元素屬性，可以確定最合適的層數(shù)。

二至五樓快捷方便

二到五樓的房子相對(duì)于高層非常方便，至少水壓?jiǎn)栴}不用擔(dān)心，除了炎熱的夏天，室內(nèi)溫度遠(yuǎn)低于高層，旅行相對(duì)方便，不用等電梯，即使遇到停電等情況，上下梯也很方便，缺點(diǎn)是缺乏照明通風(fēng)，如果建筑靠近道路，不可避免地會(huì)騎馬、人群和其他噪音。

身體不好不宜選擇高層

許多人喜歡在買(mǎi)房時(shí)選擇高層建筑，認(rèn)為視野更好，空氣更新鮮，但這只能在18層以上實(shí)現(xiàn)。從空氣質(zhì)量的角度來(lái)看，高層住宅的高度超過(guò)30米，但空氣質(zhì)量較差。此外，高層空氣相對(duì)較薄，患有某些疾病的人容易出現(xiàn)不適癥狀，特別是慢性支氣管炎、心絞痛、心腦血管疾病患者，在選擇高層建筑時(shí)應(yīng)更加謹(jǐn)慎。

買(mǎi)房一般買(mǎi)什么樓層

如果是高層，那么選擇十層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉呋旧弦堰^(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比是比較高的。如果喜歡購(gòu)買(mǎi)低樓層的房子，那么可以購(gòu)買(mǎi)三層或者是四層的房子，因?yàn)榫偷蜆菍佣裕剿膶拥姆孔涌梢哉f(shuō)是好的位置了。
買(mǎi)房要注意哪些方面?
1、朝向一致時(shí)挑西不挑東。
一般來(lái)說(shuō)兩邊、前后沒(méi)有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是最好的，另外朝南偏西的房子比朝南偏東的好。
2、朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。
朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛?yáng)光日曬而顯得非常炎熱。不過(guò)到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽(yáng)光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂?yáng)光“沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。朝正南方向的房子肯定是最好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間最長(zhǎng)。不過(guò)，這一類(lèi)房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。
3、有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高。
前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子？相對(duì)來(lái)說(shuō)，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形?，太?yáng)直曬，最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房?jī)r(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購(gòu)買(mǎi)中間樓層。雖然，早晨太陽(yáng)從低平面開(kāi)始升起時(shí)，陽(yáng)光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是，到了上午，?yáng)光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽(yáng)的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒(méi)問(wèn)題。
4、同一樓層不挑外立面凸起的房子。
前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問(wèn)題，有些樓盤(pán)在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問(wèn)題。需要購(gòu)房者注意的是，即使左右兩旁沒(méi)有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。

買(mǎi)房選哪層較好？

高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間處
現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。業(yè)內(nèi)人士表示，最佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例，，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。
2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。
6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。
頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問(wèn)題，并且夏季的溫度比底層要高。
業(yè)內(nèi)人士的建議是，先挑樓盤(pán)再挑樓層，品質(zhì)好的樓盤(pán)很多問(wèn)題都會(huì)避免。如果住在容積率高的社區(qū)，無(wú)論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。如果這個(gè)樓盤(pán)結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)。
多層：3至4層為最佳樓層
多層，公攤少，得房率高，已經(jīng)越來(lái)越成為了稀缺品。像金華的多層也大多都是二手房了。
多層的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。
而多層的缺點(diǎn)是，因?yàn)槭谴u混結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。#結(jié)合我自己的經(jīng)驗(yàn)，注意以下幾點(diǎn)：
1、避免9~11層。這是空氣漂浮物的沉積層，售樓的不會(huì)告訴你的。
2、不考慮資金的話，樓層11層以上，越高越好，無(wú)噪音，無(wú)遮擋，隱私性好（低區(qū)有時(shí)候白天也要掛窗紗的）。合適的時(shí)候方便安裝太陽(yáng)能（不用考慮高層的供水水壓，都是分高地區(qū)供水，高層區(qū)有穩(wěn)壓泵的）3、朝向：當(dāng)然是朝南最好，起碼客廳或者一間臥室朝南。其次是東南、西南；風(fēng)向也是這幾個(gè)方向次序最好。
4、安全性：考慮到屋頂有電梯間、水箱間，還有以后屋面漏水的隱患，建議不買(mǎi)頂層（如果你想要頂層附送的閣樓除外）祝你買(mǎi)到自己開(kāi)心的房子，有時(shí)候買(mǎi)房子也要講緣分的??！

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

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