最好住幾層18層(買18層小高層5-16層最好)

第一，一層 一樓價(jià)格便宜，出行方便，逃生方便，有的還贈(zèng)送花園，方便老人和孩子生活，但大多數(shù)買了一樓的人都后悔了。為了利益最大化，開發(fā)商不斷縮小建筑間距。一樓全年無(wú)采光，潮濕寒冷，易發(fā)霉，滋生細(xì)菌和蚊子，不利于居民身心健康；

如果是靠近街道和社區(qū)主干道的一層，長(zhǎng)期受到汽車噪聲、尾氣和行人的干擾，也容易在家里被盜；即使一樓的業(yè)主不經(jīng)常使用電梯，他們也應(yīng)該分擔(dān)電梯運(yùn)行和維護(hù)的成本。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這將不可避免地導(dǎo)致心理失衡；

二手房交易市場(chǎng)對(duì)一樓的認(rèn)可度很低。最后一層要么以超低的價(jià)格優(yōu)勢(shì)賣給經(jīng)濟(jì)能力不足的剛性需求，要么面臨無(wú)法實(shí)現(xiàn)然后砸手的情況。

第二，二層 許多購(gòu)房者不了解二樓的缺點(diǎn)。除了被植被和建筑物覆蓋外，二樓更致命的問(wèn)題是返回水和氣味?，F(xiàn)在高層的一樓是獨(dú)立的，二樓和樓上所有的居民共用一條管道。

如果遇到不合格的鄰居，把生活垃圾扔進(jìn)下水道，一旦下水道堵塞，臟水不能及時(shí)排出，二樓廚房和衛(wèi)生間會(huì)出現(xiàn)回水問(wèn)題，嚴(yán)重的臟水可能會(huì)灌進(jìn)房間，二樓漏水，樓下一樓也會(huì)受苦；如果二樓改為獨(dú)立下水道，三樓回水，二樓仍會(huì)涉及。

目前開發(fā)商推出的特價(jià)房大部分都是二樓。不管價(jià)格有多誘人，我勸你不要買二樓。一旦你開始，你應(yīng)該準(zhǔn)備砸你的手。

第三，架空層上一層 “底層架空”建筑最早出現(xiàn)在中國(guó)新石器時(shí)代晚期，主要是為了避免潮濕和被蚊蟲和野獸攻擊。這一設(shè)計(jì)理念一直延續(xù)到今天。

中國(guó)南方城市潮濕多雨，特別是在春節(jié)和夏季梅雨季節(jié)，室內(nèi)墻壁會(huì)滲出小水滴，長(zhǎng)期生活在潮濕的環(huán)境中，會(huì)導(dǎo)致免疫力和抵抗力下降，為了減少環(huán)境對(duì)人體健康的危害，架空層的設(shè)計(jì)越來(lái)越流行，即架空層。

從二樓生活，但也會(huì)給二樓業(yè)主帶來(lái)新的隱患，架空彌補(bǔ)了室外空間的局限性，成為所有業(yè)主全天候、全時(shí)間的體育娛樂(lè)場(chǎng)所，甚至成為停車場(chǎng)和電動(dòng)汽車，全年無(wú)休止的噪聲干擾將嚴(yán)重影響樓上居民的生活體驗(yàn)。

第四，底商上一層 住宅業(yè)務(wù)需要提前計(jì)算流量和投資回報(bào)，所以業(yè)務(wù)建筑必須靠近交通道路，車輛和行人將成為潛在的消費(fèi)者客戶，但業(yè)務(wù)層居民可能遭受，車輛喇叭、行人聊天、業(yè)務(wù)叫賣、清理座位、全年噪聲污染，將直接影響樓上居民的生活體驗(yàn)；

有底商的建筑共享面積高于其他建筑，因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)共享由商業(yè)業(yè)主共享，住宅區(qū)共享由住宅業(yè)主共享。如果住宅業(yè)主想去一樓，他們必須分享一樓、二樓和一樓大廳的共享面積。因此，有底商的建筑共享面積將比其他建筑高1-2分，不要低估這些平方米的面積，你不僅要為這部分共享支付房?jī)r(jià)和利息，還要支付年度物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，隨著時(shí)間的推移，它將消耗大量的積蓄。

第五，避難層上下兩層 避難層是指建筑高度超過(guò)100m的高層建筑，專門為消防安全設(shè)置的疏散避難層。

目前，我國(guó)消防梯的高度為50米。正因?yàn)槿绱?，從一樓到第一個(gè)避難層的高度不大于50米，即超高層建筑的第一個(gè)避難層通常設(shè)置在17層、在18層的位置，避難層主要用于疏散被困火災(zāi)人員，因此避難層不能用于居民。

然而，為了合理利用空間，開發(fā)商將使用避難層來(lái)放置大型機(jī)械設(shè)備。這些設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中不可避免地會(huì)產(chǎn)生噪音和輻射，并威脅到上下兩層居民的身心健康。超高層建筑的流通性最初很低。如果避難層的上下兩層剛剛開始，最終很難避免房屋砸碎手的情況。

六、腰線層 腰線是肉眼可見(jiàn)的突出建筑梁，大部分腰線是泡沫材料，不是鋼筋混凝土澆筑，沒(méi)有銷售人員口頭承諾穩(wěn)定建筑，減震，增加室內(nèi)使用面積，腰線只能使整個(gè)建筑更有層次感，增加整個(gè)建筑的美觀效果。

腰線通常設(shè)計(jì)為5、6層和倒數(shù)3、4層的位置，腰線的寬度一般在50厘米左右，相當(dāng)于一個(gè)小遮陽(yáng)板的作用，會(huì)阻擋原本稀疏的采光，遠(yuǎn)離窗戶的區(qū)域一年四季都照不到陽(yáng)光；

腰線部分沒(méi)有專門的排水裝置，雨雪不能及時(shí)排放，會(huì)沿著墻間隙進(jìn)入房間，導(dǎo)致室內(nèi)墻皮脫落、墻黑等問(wèn)題，有類似經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主知道墻滲水后難以恢復(fù)；腰線部分也容易積聚灰塵和垃圾，窗戶通風(fēng)容易被風(fēng)吹進(jìn)房間，增加業(yè)主的清潔負(fù)擔(dān)。

第七，頂層 頂層房屋采光無(wú)遮擋，視野好，通風(fēng)效果好，幾乎無(wú)噪音。如果沒(méi)有閣樓禮物，頂層的價(jià)格是最便宜的，但一個(gè)價(jià)格一個(gè)商品，頂層的缺點(diǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于利潤(rùn)。頂層日常出行困難，水壓小，停電或電梯故障，外出回家困難；

高層建筑完工后，會(huì)有下沉階段，在此過(guò)程中，頂層裂縫最嚴(yán)重；風(fēng)水多年后，頂層保溫層和防水層的使用壽命將大大縮短，因此幾十年后，頂層將不可避免地出現(xiàn)冬季寒冷、夏季炎熱和漏水的問(wèn)題。

由于頂層住房存在許多潛在的隱患，在轉(zhuǎn)手時(shí)很容易被市場(chǎng)無(wú)情地拋棄。準(zhǔn)備買房的人也可以查看二手住房交易網(wǎng)站，大部分房屋是一層和頂層，一方面，由于這些樓層生活體驗(yàn)差，更換需求強(qiáng)；另一方面，這些樓層缺陷太多，沒(méi)有買家愿意接管。

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