對于23層的住宅建筑,我們必須選擇良好的照明和安靜的環(huán)境。在此基礎上,最好確保單價較低。因此,我們將從以下標準進行分析:
23層的房子屬于高層建筑,我們在高層建筑中會遇到兩種情況,一種是前樓無遮擋的樓層選擇,另一種是前樓有遮擋的樓層選擇。
前樓無遮擋 對于前樓沒有遮擋的建筑,前面要么是道路,要么是河流,要么是公園空地。對于這種建筑來說,采光不是我們關注的問題,因為在前樓沒有遮擋的情況下,從一樓到頂樓的采光幾乎是一樣的。
所以在這種情況下,我們選擇的標準是安靜的價格。
因此,對于聲源附近的建筑,30-80米期間噪音最大。因此,我們不需要選擇太高的樓層。選擇大約10層很好。我們可以選擇價格相對較低的樓層。經濟是對的。
前樓有封閉的建筑 對于前樓有遮擋的建筑,我們選擇的標準落在采光上。好的采光可以保證房子的亮度,讓房子更暖和。所以老J會教你選擇采光樓層。
讓我們談談一個公式。這個公式計算了冬至中午陽光看樓的遮擋問題。
我們都知道冬至的陽光是最低的,所以只要冬至地板有照明,其他時間就可以保證照明。
公式如下:
前樓遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.26-當地緯度);冬至日太陽角23.26位。
讓我們計算一下:
對于23層的建筑,前樓最高只有23層。建筑間距一般為40米。我們將當地緯度帶入一個位置=30度,您可以湊合(90-23.26-當地緯度)
代入計算:
遮擋高度=69-40tan30=45.92米
45.92/3=15.3層
從16層開始,我們可以保證全年無遮擋采光。
7-15層之間
一般來說,對于高層樓房,通常都是高度在3/1到3/2之間處的樓層是最好的樓層,22層樓的話它的最好的樓層是7-15層之間。這些樓層無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度,人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺,對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。
樓層的高度優(yōu)勢和劣勢
1、底層:優(yōu)點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,采光通風都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。
2、2至5層:優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。
3、6至7層:優(yōu)點是有風景看,但是視野還是沒那么好,不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
4、8至11層:優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足,比下有余,停電的話,爬樓梯也在接受范圍內,這個高度也比較適宜。
5、12至23層:優(yōu)點是樓層的采光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便,比如停水或者停電后供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的價格,也往往偏貴的。
6、24至29層:優(yōu)點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄。
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